Re: [問題] 有關頂讓的問題

[Dinjang (DD)]

        頂讓的價格討論挺有意思的
        下面的討論不是針對原PO  只是藉這個例子來使用
        希望拋磚引玉可以彼此刺激一下想法

        會讓我覺得有意思的地方在於
        這樣的店  是否有到三百多萬的價格

        我先說我覺得沒有
        除非這間店是加盟總部

        加盟店面月賺十三萬
        主要我覺得有三個關鍵

        1.地點適合做滷味
          也許是人流多或是沒有競爭者,總之地點是很重要的

        2.加盟總部所提供的各項條件
          滷味的口味,物品定價,公司形象,整體設計諸如此類的

        3.老闆的經營能力與吸引力
          老闆善於管理或是待客親切都能讓生意變好

        (客戶的因素也很重要,但這裡客戶不是會員也沒有簽約,
         客戶選擇買你東西吃的原因就可以被上面三個因素包含,
         也就是地點方便,東西好吃,喜歡老闆的親切)

        回到正題
        如果這間加盟店要頂讓
        理性的投資者是不是應該開價在兩百萬(全新加盟裝潢價格)以下

        因為當你買下這間店,上面的三個要素你只有得到第一第二項
        但是當你自己加盟,你得到的也是第一第二項
        所以你可以只出價兩百萬,
        如果老闆願意賣你,你就可以買到
        如果老闆不願意賣,你可以等他關掉後,在原地點自己加盟
        (以頂讓為前提,老闆不是要賣就是最終會收掉)

        既然如此,買下頂讓的店和自己加盟你得到的結果幾乎一樣
        唯一不同就在頂讓的話這間店可以直接RUN
        自己加盟可能要一兩個月的員工訓練之後再RUN

        只要買方都是理性的,那麼價格不會超過兩百萬太多
        (當然有人買東西是看心情的,這部分就沒辦法討論)



        但如果要賣的是掌握技術的加盟總部
        這間店買三四百萬應該值得
        畢竟不跟賣方買的話,你得不到關鍵的滷味口味(這很可能是賺錢的原因)

        換個角度想  你買一間公司
        你會想買掌握技術和擁有成長性(可自己開分店)的公司
        還是會買加盟的店(口味和開分店的權利都在別人手上)
        尤其在買不到的情況下,你還可以自己選擇加盟

        常見的補習班和漫畫店頂讓的確都可看見兩年到三年份獲利的成交價
        國外大公司的併購也有以未來七年獲利作為參考價格的看法
        但這些例子都是可以讓你獨佔原公司的技術 員工 經驗 客戶和開分店的權利

        而一個加盟的店有沒有這樣的價格
        我私以為是沒有

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.220.222
※ 編輯: Dinjang         來自: 61.230.220.222       (04/11 18:22)
推 thismy:我竟然漏看是加盟的店了.....
→ thismy:還推文問他有沒沒計劃開分店.......跌...
→ Dinjang:如果夠暗黑的話  我會出兩百萬找加盟總部買下這地點的
→ Dinjang:加盟權利  要總部合約到期不要續約  那我只要再花幾十萬
→ Dinjang:稍微裝潢就可以營業了  何必出到三百萬
→ zmimoboy:事實的真相已經無解了 什麼資訊都沒有 然後說他頂了400萬
→ zmimoboy:我們在此得恭喜他 如果可以的話還真想吃看看
推 rent2ez:我找遍加盟網  沒看到有哪一間滷味是要"百萬加盟"的…
→ zmimoboy:不要戳破他 我最多也只問到80萬的...也許是四捨五入吧
→ oasis27:滷味加盟沒有要一百萬的?你們要不要再去問問
→ oasis27:問一問在來酸爆我~哈哈哈