Re: [頂讓] 台北市派克雞排頂讓

[supreman (開心生活)]

大家有興趣可以參考591
http://ding.591.com.tw/ding-detail-18724.html

一樣是派克雞排要頂讓，月租還只要4萬
版友們不是白癡
月租12萬，人事一個月最少5萬，水電一個月算1萬
(算你用兩個工讀生輪班做到死還兼外送)
一個月固定支出就18萬 + 想要賺5萬 = 一個月淨賺23萬
一個月營收要超過50萬
一片雞排50塊假設賺23塊，50萬就賺23萬剛好

所以一個月要賣1萬片雞排，一天要賣333片
一天營業10個小時，1小時要賣33片
重點是吃雞排的人大概是下午2點之後才會買
你整天炸到死都不休息還有點機會

要一個月賺超過10萬，以你的租金來看
炸到往生大概都辦不到

如果那麼有自信你沒說謊
讓我顧店一個月，我幫你結帳
和你店長全程錄影存證
每個月賺超過10萬，我拿現金150萬跟你頂啦
沒有你給我5萬顧店費用就好

※ 引述《jasonvan (喵咪貓嗚喵)》之銘言：
: ※ 引述《jasonvan (喵咪貓嗚喵)》之銘言：
: : 頂讓物件: 台北市內派克雞排  目前有兩家
: : 租金: 12萬與15萬
: : 地區(地點+路名)：內湖+大安區
: : 頂讓金額:260與180  誠可議
: :          金額是根據半年淨利(人事成本 房租等都扣完後)
: :          月平均 *淨利18個月內回本的算法
: :          沒頂讓過 所以可以來信指教
: : 聯絡方式:站內信  或電0926170970 高先生
: : 其    他: 老闆要回家繼承家族的工作~~
: :           目前是自己徵~~一星期後就會交由仲介徵
: : 謝謝~~~!!!
:   我不是老闆 幫忙補充一下
:   首先行情我也不清楚多少所以說 誠可議
:   越快越好
:   1.  時間上 每天11點開到晚上11點 另一間開到1點
:       同一個店面除了雞排店還有連鎖飲料店 是一起頂讓的
:   2.  老闆同時兼店長 要管的事非常多
:       除了一開始的前置作業以外 人員管理 錢的管理都很麻煩
:       因為 現在工讀生很難請 常常無故不到
:       造成店長即使休息也要下去貼人力 自己本來的班也要上 很累
:       再者沒有足夠信任的人當店長 去顧著店面
:       錢被工讀生A走都不知道
:   3.  態度問題
:       老闆曾經請人來當儲備店長
:       兩個月過去後 業績下降很多
:       SOP執行不確實 是主因之一
:       所以才會興起頂讓的念頭
:       如果換個人來管理 對方能全力以赴的去努力經營
:       我相信沒人會丟掉金雞母
:   4.  雞排一個賣50 毛利不到24塊  但是其他產品以及飲料的毛利超過50%
:       平日主攻外送  假日看來店客潮
:       詳細情況可以親自來看 口說無憑
:       ~~以上~~
:   另外 我相信很多頂讓的店家 都不一定是賠錢才會想頂
:   目前營運狀況不錯 不代表未來景氣以及業績能維持一定
:   做生意充滿著對未來的風險不確定性
:   見好就收 是有另外出路的人的其中一種做法
:   ....等
:   因此 才會有賺錢卻想頂讓出去的行為出現
:   我只是代PO~~老闆是苦幹型的老實年輕人
:   有人能提出適當的頂讓價錢 合情合理 相信是可議價的
:   謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.25.13.45
推 chuck0000:炸到往生...看到這詞會想笑!還好我不是賣吃的(抖)
→ chuck0000:選照片選到往生看來比炸雞排炸到往生輕鬆多了QQ
→ chuck0000:疑、不過是不是搞錯了?
→ jasonvan:你可以慢慢算 不過兩間店都超過20坪...
推 chuck0000:你應該要說明加盟的連鎖飲料店是那家啦!
→ chuck0000:不然大家會搞不清楚，應該是同一家店有賣雞排跟喝的吧?
→ chuck0000:雞排是派克，那喝的呢?頂讓金包不包加盟金?