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※ 引述《GOSRV (夜涼如水)》之銘言: : 頂讓物件:便當店頂讓,租金一個月一萬八,押金兩個月 : 地區(地點+路名):彰化員林 : 頂讓金額:250萬 : 聯絡方式:站內信 : 請注意,本版不為發文者背書,需要找尋頂讓物件請自行查證斟 : 其 他: : 頂讓原因很簡單,就是年紀到了,小孩又不想接,所以來這邊問問看有沒有人有興趣繼 : 做下去,看頂掉之後有沒有辦法賺點養老金 : 這個頂讓金額就是讓你三年回本,這邊回本的意思就是扣掉所有支出(包含房租,原物 : ,人事,水電,稅金)後剩餘的錢,三年左右你可以拿回來,目前生意還是有在成長, : 是未來會不會繼續成長我不敢保證,但就起碼以目前來看,三年下來,你不會虧到的, : 一個營運十年的店,穩穩賺是沒問題 : 如果懷疑獲利能力,我可以提供近半年進貨單,簡單用計算機按一下,抓個毛利,我想 : 潤要算出來應該不是難事 : 有其他問題就站內信問吧! : 看到大家踴躍回文,讓我有點嚇到,我想在這篇稍作補充,讓大家可以比較了解 1.設備跟頂讓價格相差數倍: 沒錯,差很多,這間店當初做起來印象中是70萬,沒花什麼錢,實際上也沒什麼氣派裝潢 ,之所以開這個價格是看重這間店賺取現金的能力才開出這價格,並不是實際上的設備, 買一間還算賺錢樸實的便當店,跟裝潢美輪美奐卻不賺錢的咖啡店,我想從風險角度而言 ,有穩定的現金流入才是賺錢的重要之道,大家可以看看板上有多少咖啡簡餐店在頂讓就 知道,不是花了大錢就可以賺到錢的 2.廚師手藝跟菜色影響: 這點是我沒說清楚,如果願意有人頂下,當然包含供應商資料以及技術是全面轉移的,所 以不用擔心口味問題,若要自行研發新菜色那是隨意了 3.不如頂1000萬說十年保證回本: 十年我可不敢保證會發生什麼事情,今天我開三年利潤當頂讓金,就是給你一個可以預期 的信心,這錢花下去,三年之後賺的都是你的,難道不知道今天市場上眾多加盟體系都說 加盟一間要三百五百的,真的都有人賺回來?看看歷年的加盟公司吧!多少品牌潮起潮落 ,有多少人是灑了錢,花了時間,結果一場空,我這店就是給你一個可以預期的報酬,穩 紮穩打,我甚至願意提供進貨單作為評估,甚至你要每天來我的店門口數人頭都沒問題, 這樣穩穩賺,我保證買房買車根本就不是問題 至於有人說等這間店結束,在旁邊開一間就好,這我不敢說好不好,做生意各憑本事,說 不定你會大賣到開連鎖加盟,也說不定三個月就放棄倒閉,誰知道呢! 以上感謝閱讀^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.161.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1489411662.A.98A.html
HiJimmy: 所以三年沒賺要回購? 沒有就沒保證了~~ 03/13 21:34
roy0710: 請問一下你的利潤是淨利嗎?有記得扣掉自己的薪水嗎? 03/13 21:38
cccon1ine: 請問老闆是急需現金嗎? 怎麼不請個入管理技術股的店 03/13 21:49
cccon1ine: 長? 03/13 21:49
cccon1ine: 租金一萬八的店 年淨利85萬 等於一個月7萬 03/13 21:51
cccon1ine: 說實在的 感覺太好賺了 為什麼要頂讓? 03/13 21:52
galusx: 第一次看到有人拿未來的營利當籌碼頂讓的,建議轉直銷較快 03/13 21:53
h2macchiato: 這種說法連外行的都不會信啦,光憑地點好就想收人250 03/13 21:57
h2macchiato: ,是二百五嗎?我可以等你撤點後再去租就好,二手設 03/13 21:57
h2macchiato: 備以20萬承接。20算很佛心的承接價了,賣二手商大概 03/13 21:57
h2macchiato: 會被壓到五萬內。 03/13 21:57
acesslai: 好奇底下員工沒人要接??老闆無息貸款分一半行吧 03/13 21:58
externaload: 沒人這樣算的 盤出去還要賺 03/13 22:03
skybeach: 覺得頂讓後太多未知的因素了,而且任何商店都無法預知 03/13 22:04
skybeach: 生意好壞,要是舊客戶知道換人或者原po又另起爐灶之類 03/13 22:04
skybeach: 的,連鎖加盟店至少已經在消費者心中有品牌形象,原po開 03/13 22:04
skybeach: 的金額會讓想創業的人怯步 03/13 22:04
chouvincent: ZZZ 真好釣 03/13 22:07
skinny27: 笑死! 03/13 22:56
remarque: 你又不是有品牌的便當店 拿自己跟加盟品牌比也太搞笑了 03/13 23:34
petguy: 技術不好學吧 03/13 23:40
buttercrab: 你還是去頂讓網看一下普遍的行情吧.... 03/13 23:44
buttercrab: 盤出去的價格只能是『現在的價值』 頂多加一點淨現值 03/13 23:45
buttercrab: 而且未來經營的『人』並不是你 是頂讓者 03/13 23:46
buttercrab: 想要退休金自己賺吧 就算騙到不懂的人也不是美事 03/13 23:47
kdy: 其實就真的用計算機算一算就知道值不值,從一個便當賺多少錢 03/13 23:52
kdy: ,一天賣幾個才能撐起員工薪水、租金、水電瓦斯耗材食材,現 03/13 23:52
kdy: 在一條街上的店面幾乎是吃的店面,你附近有多少人口能讓你一 03/13 23:52
kdy: 天賣600個便當,根本是不可能的事,一個月營收沒50萬,就不 03/13 23:52
kdy: 可能三年扣除自己薪水又能賺進250萬。 03/13 23:52
AMPM: 哈哈哈 03/14 00:07
AMPM: 第一次看到有人拿未來的營利當籌碼頂讓的,建議轉直銷較快+1 03/14 00:07
kdy: 真的有250萬不如開火鍋店,便當店不是一般人撐的下來的,光 03/14 00:09
kdy: 是進貨就是一門學問,你的食材成本貴人家兩成是要怎麼玩下去 03/14 00:09
kdy: ,再來是廚師,廚師流動率極高,菜煮的不好吃,怎麼玩下去? 03/14 00:09
kdy: 員工也是問題,人家用外勞一個兩萬,你三萬請不到人是要怎麼 03/14 00:09
kdy: 玩下去?要是算你厲害都克服了,房東看你生意好房租漲兩萬, 03/14 00:09
kdy: 就很難玩下去了。 03/14 00:09
tsao1211: 便當店自己做可是很辛苦的 03/14 00:23
sonofgod: 真的這麼猛 直接找親戚付錢代管就好了... 03/14 00:56
sam352306: 老板欠你錢吼呵呵。 03/14 02:06
avalon426: 5萬收要嗎? 03/14 02:12
ANANGON1: 便當店拿來當新創公司賣,真是絕了 03/14 02:32
mrdi: 照這邏輯,我公司可以頂讓三百萬,好開心 03/14 04:36
UbaldJimenez: 這不叫保證阿,保證叫做你做三年絕對賺回 250 萬,\ 03/14 12:41
UbaldJimenez: 要是沒有我願意把不足的錢返還,這才叫做保證 03/14 12:42
UbaldJimenez: 如果開個數字頂讓就叫保證,那幹嘛不開 30 年2500萬 03/14 12:43
CCC000: 頂不出去加價頂 可能是這個意思吧? 03/14 15:46
chow6002: 有良心,推。 03/14 19:51
peanut39: 果然是生意人,出手不手軟 03/14 23:54
agunnm: 奇文共賞 期待後續 03/15 01:18
kspcth: 3年回本.....我公司頂500萬... 03/15 14:35
rootking: 我覺得...很少看到這樣有自信的店家~願聞其詳... 03/15 18:07
fooker: 幹,好像娶老婆,還要先給前男友幹一定數量的砲才能娶回 03/16 15:42
zzxzero: 當初我開店是自己不用下去做 請店長顧 每月爽領十萬 03/16 23:02
zzxzero: 一年可以賺一百多萬的店 比你這便當店要自己跳下去做輕 03/16 23:02
zzxzero: 鬆多了 我也以為會很值錢 但事實上市場估價連200萬都很 03/16 23:03
zzxzero: 難有人接 03/16 23:03