Re: [合作] 有人需要免費店面嗎?(平鎮)

[jamo (hi)]

※ 引述《GuitarOcean (吉他海)》之銘言：
:  您的疑問可能有: Q:為什麼不自己開店呢?
:                  Q:為何那個591是要把店面賣掉呢?
:                  Q:你們是不是因為店面賣不掉才想要找人來開店呀?
:                  Q:是不是這邊店面都做不起來呢?
:  這些問題的答案可說是無解，看您怎麼想，
:  開店有時是靠一種氣，您的店若開得好，我為您感到高興，
:  反正就不要想太多，尋有緣人囉~~~
:  若您的開店提案不錯，但資金不夠，我這邊也是可以談合作，
:  但盡量是不要這樣，因為我希望關係切割清楚。
:  先這樣，期待您的來信!!!
我在猜這案子是同一個地主的
現在應該是在包裝案件
店面,特別是二線之後的店面,租金報酬率非常重要
一個沒商圈養蚊子的一樓店面,基本上價格不比住家好到哪邊去
但是一但結市,付租能力有了,那個價格直接就是年租金的幾十倍
看抓多少租金報酬率推算
包裝完了,配合樓上的套房收益,整包拿出來賣可以創造成交的新高價
半年的租金隻能算一根牛毛!

至於這案件的經營,我的建議是你直接在該點作廣告,
在地商圈的商家評估比網路上要準的多
你自己也去平鎮市甚至中壢桃園招商,在地招商優質的店家
比起你坐等不知道哪邊來的人跟你提的不知道成不成功的 bp 要靠譜的多
我估計要是招商成功回報應該可以幫該專案創造千萬的價值

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.228.81.87
※ 編輯: jamo            來自: 101.228.81.87        (07/07 03:21)
推 GuitarOcean:感謝您的建議^^
推 simuone:同感 慎選店家 以免費時又費心
推 Lion7788:的確是如此  有好的生活機能  房子才會有人去住
推 lsp33:最近也再看一條街 同樣的地點很好(?)的二線巷道
→ lsp33:房東一樣低租金 我找有經驗的朋友看 他推說那邊不是網拍賣家
→ lsp33:就是新手 只有一家要簽五年 房東不給簽
→ lsp33:這種街道最大的問題就是 房客都是新手 會有些問題
→ lsp33:像板上有位做二房東的 竟然把店面租給同業種的房客
→ lsp33:然後上來討拍XDD
推 NaoGaTsu:lsp33大，肯切。
→ lsp33:有些可以同業種 會結市 有些不行
→ lsp33:我看的那條街 第一家就把入口擋住了 第二家還自爆拿假人擋
推 lsp33:所以推jamo大 不過話說回來  有經驗的店家 也不會踏進去吧
→ lsp33:大概會等第一輪洗掉的商家之後再進去XDD
→ sagarain:我第一個想到會進駐的就是做網拍的或當倉庫
→ sagarain:只是不曉得原PO的規畫或管理有沒有限制就是
→ sagarain:不過看他可以請走不好的房客 應該實力不差
推 BossSB:SOHO聚落地
推 BossSB:租金方式 有案就抽 沒案完全不收租金
推 iamlucky888:其實這地方蠻適合做補習班的，房子大，安靜，便宜，只
→ iamlucky888:要有車有名，家長就肯送去，不過法規的問題可能需要
→ iamlucky888:解決。
→ heri:我認為根本不可能放給網拍或倉庫進駐啦，不要太小看原po的智
→ heri:商XD