Re: [閒聊] 有在大陸創業的版友嗎?

[ahan9008 (通行證是我的)]

其實沒有什麼合理不合理 奇怪不奇怪

簡單的需求大於供給罷了

哪怕是我這間店要砍掉重練 還是得頂讓費

甚至裝潢設備還得花錢打掉 花錢清垃圾

原因很簡單的 印位做生意好賺

大家都知道要做內需市場 大家都有實力消費

轉讓費 就是你能使用這間店的使用權利金 這樣就很好理解了



到底多少才合理 妳不出 妳不頂 有的人要

基本上商圈就這麼大 店面就這麼多

我不覺得這是抓交替 畢竟莫名奇妙就得先掏幾萬 或是幾十萬人民幣

丟到水裡 有的甚至要求一次一年房租先付


那也沒什麼 就單純是 賺得回來 甚至很快回本罷了



※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《blurry (Hotel California)》之銘言：
: : 解釋一下台灣人可能不懂的東西。
: : 1.  轉讓費
: : 這東西是中國大陸獨有抓交替的費用。你可以把它視為頂讓費，但不太一樣。
: : 一間店面就算生財器具、裝潢等物全都不要，你還是要付原租屋者轉讓費。
: : 轉讓費少則數萬，多則數十萬（本文單位都是人民幣）。
: : 這筆錢是一開始就必須準備好，丢下去就不見的東西（除非哪天你也要轉讓了）。
: : 你一定會有個問題，那就等對方租約到期不再跟房東續約，
: : 店面空出來，就可以不用付對方轉讓費了。
: : 可是實務上還真沒看過哪間店面頂讓的時候不需要轉讓費的。
: : 這個問題我也不明白，可能多少年來這已經變成固定的費用了吧。
: 很奇怪的是
: 你在續租的時候,一樣要給房東一筆頂讓費....
: 至於起租空店面,我就不知道了Orz
: : 2.  平方米
: : 中國計算物件大小的單位，台灣用坪，中國用平方米，簡稱平米，也就是平方公尺。
: : 一坪大概是1.8m乘以1.8m，所以一坪約略等於三平方米。
: : 這是單位不同的問題，久了就習慣了。
: : 3.  房租與押金
: : 中國每個城市的規定都不太一樣，去之前先打聽清楚。
: : 兩押一租，就是先付兩個押金付一個月租金，東莞是這樣。
: : 押一付三，押一個月租金，先付三個月租金，
: : （原則上以後也是每三個月付一次租金）廈門是這樣。
: 這個真的是要很清楚
: 幾個月的租金不是開玩笑的~
: : 最後，本系列原PO在推文提到去東莞開美式餐廳。
: : 我以前在東莞去過兩三家美式餐廳或英式酒吧，我不確定這東西有沒有錢賺，
: : 但在東莞有類似的店面，而且生存了很久，週末人也不少。
: : 客人以喝酒居多，鮮少點那些美式漢堡之類的餐點。
: : 東方人和西方人都有，可見還是有接受度。
: 其實,不要看大陸人潮多就覺得有商機
: 大陸不管就業創業拼搏的程度不是台灣人能想像
: 特別是東筦,身上幾百萬台幣的人多的是了(那邊的錢都是快錢)
: 真的建議過去住看看再說
: 另外我建議可以賺女人的錢~
: : 不過還是別去東莞啦，那裡不是女孩子去的地方，是男人的天堂~~
: 東筦是男人的天堂,女人的銀行....

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◆ From: 222.218.192.232
推 kent1974:是啊，地點好的旺舖，自然有人捧著大筆鈔票搶著要，不至
→ kent1974:於像某些店面從7月6號po頂讓文到現在還在不斷地廣告
→ ahan9008:練兵正夯
推 TheRock:二樓就別再鞭屍了... :p
→ lsp33:不過話說回來，火紅的店，就不會頂讓，為什麼還要收轉讓費
推 kent1974:火紅的店，也是會要頂讓的啊，有可能做的太累啊，或要回
→ kent1974:台中開店啊，或有其他工作的在地方案啊，或練兵練好了啊
→ kent1974:收高的轉讓費也有可能是看了正妹工讀生心情變好啊