[出租]來台南開日文動漫KTV吧！！！

[lasergxz ()]

房屋地點：台南市安平區安平路170號

照片：http://rent.591.com.tw/rent-detail-3230282.html

租金：24000元／月

聯絡人：陳小姐0982－268－970或站內信

鄰近交通：2號公車站牌

押金：三個月

格局坪數：30坪

樓層：1F/5F

建物材質：鋼筋水泥

備註：

[[前言]]

先說結論：諸君！我好希望唱日文KTV不必大老遠跑去高雄唱啊！！！

雖說受姨婆所託，無償幫忙發佈出租資訊，不過不偷渡一下私心對不起自己XD

原先這間店是普通的卡拉OK（不是風俗店喔）來客多是中老年退休族群，

但搭配飲料費用，每個月業績可是嚇嚇叫唷＠＠

可惜原店長因為私人事務不續租了，留下的沙發、音響、點唱機

在找到下一位承租者前都處於燙手山芋的狀態，

畢竟人家不一定需要這些設備，搬走又很費力…

原po看到老人家拍攝的實屋照，馬上想到這設備這空間比我之前去的某日文KTV高級五倍
呀?

（今年不是五倍嗎？美江梗)不好好利用豈不可惜。

看看某女僕咖啡廳在台南能屹立不搖這麼多年，扭蛋模型店人潮洶湧…

這不就代表台南【宅經濟市場】實際上是蓬勃發展的嗎？

if「日K」這個領域還是塊乏人開拓的藍海，

那麼在安平這個！＊＊ 觀光勝地 ＊＊開間日文KTV又未嘗不可？

[[可行性]]

嗯哼～唱歌最重要的非氣氛莫屬，

所以音響設備跟顯示器舉足輕重，

剛剛好這些設備都有現成的可沿用。

較需費心的就屬日K的靈魂人物------機台──囉！

目前日K最常見的點歌系統就屬joysound，

但是一台二手伴唱機也要價兩萬多，

為此原PO google了低成本的解決方案：

（1）. 只要有台PS3或PS4，下載joysound軟體後就能享受超值歡唱。

（2）. 克難的作法：請客人先在網路上填寫好歌單，店主再去niconico找去人聲版本，
           歡唱時再用電腦逐一播放歌單，像是vocaloid的歌，去人聲版本就很好取得
。

[[目標客群]]

切莫畫地自限把標的鎖在年輕動漫宅～NO NO NO

現在老中青通吃才是王道喔！

有國台語伴唱機豈可放過中老年人咧？

以下分別論述潛在客群：

1. 年輕族：

  （1）宅宅or腐腐的中學生團
  （2）大學社團Ex:動漫社、電音社、日文流行樂社
  （3）揪團網站隨意揪的唱歌團
  （4）寂寞單身宅
  （5）外地人觀光順路唱K朝聖

2. 青壯族：

  （1）公司同事交際應酬
  （2）職業工會or同鄉會
  （3）宗教團體唱佛歌弘揚佛法

3. 銀髮族：

  （1）在社區卡拉OK總搶不到麥克風者
  （2）家中無日文伴唱機卻熱愛唱 演歌者
  （3）在康寧園初學五十音，認字有障礙，需私底下練習者
  （4）家中有伴唱機，卻因為隔音不佳，引起鄰居抗議者

[[SWOT策略分析]]

1. Strength內部優勢：

   （1）.正安平路上，占盡觀光地利之便
   （2）.一旁即是2號公車站牌，揪感心
   （3）.硬體設備用爽爽，店內空間寬敞明亮
   （4）.附近住戶單純，競爭店家少
   （5）附廚房電冰箱，便利烹煮小吃及販賣冷飲

2. Weakness內部弱勢：

   （1）.店長不諳日文，不會操作機台
   （2）.店長所知國台語歌甚少，不會陪客人唱

3. Opportunity外部機會：

   （1）.透過噗浪FB 推特等等平台行銷，結識各路舊雨新知
   （2）.推出學校社團專屬優惠折扣
   （3）.結合模型店或女僕店，張貼海報或放置傳單
   （4）.推動cosplay日，當天穿cos服唱歌享有優惠
   （5）.每個唱歌團總有個不會唱日文歌的分母，為了化解尷尬，
             開啟中文機台讓其點唱是身為店長的義務

 4. Threat外部威脅：

   （1）.RC語音群，只要有耳麥即可隨時開唱

   （2）.大型音樂遊戲機台，如：DIVA、jubeat 等

[[結語]]
原PO寫完不禁自我吐嘈：「你在認真甚麼啦！」一番
無論如何都希望能物盡其用、地盡其利唷＊
好物件不租嗎？








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→ Pear1986: 五倍過季了，快收起來
→ lasergxz: 對欸！美江梗都滿一年了XD
推 gundam1473: 超努力的給個推,希望很快早到人承租,加油
※ 編輯: lasergxz (114.39.189.67), 03/14/2015 09:37:55
→ Roger37: 沙發音響點唱機都是免費轉贈嗎? 如果租了就可以直接營業?
→ lasergxz: 可以無償使用原本的硬體設備唷
→ lasergxz: 租了可以馬上營業
→ lasergxz: 就算你沒打算開日文KTV也無妨（那只是原PO一點私心推薦
→ lasergxz: 開個小吃店、咖啡廳也很合適，租金方面可面議