[分享] 士林芝山店面出租

[NANF (One)]

店面在這個地方

https://goo.gl/XWszf3

坪數:約13坪

地址:台北市士林區福國路61號一樓店面

公共設施:會議廳、健身房、休息區、電梯大樓 無車位

狀況:需裝潢

特殊公約:不可以開吃的(尤其有油煙)、不可以開寵物類

租金:

 ●短租(少於6個月)---每月租金55,000

 ●年租(一年一簽)-----每月租金50,000

 ●長租(三年一簽)-----每月租金45,000

 ●長租(五年一簽)-----每月租金42,000

 ●押金:兩個月

 ●管理費:每月3,000

 ●其他另洽不可議

租約附加條件

●租約期限結束時

1.承租人要請清潔公司打掃清理。

2.牆壁要重新粉刷油漆。

3.法院公證。

●其他

屋主有共同使用公共設施的權力。

聯絡人 屋主所以不會收仲介費

萬小姐 0935-770-517 可加LINE詢問 one-m.k

萬先生 0970-401-604

陳小姐 0908-123-903

仲介 何先生 0933-874-565 *仲介需付手續費*

不過可以的話還是希望先站內聯絡一下

LINE常忘記看新訊息

要看屋問問題就站內我或LINE我吧@@!!!大家參考看看溜

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.168.4
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1533096631.A.66C.html
※ 編輯: NANF (36.227.168.4), 08/01/2018 19:24:54
噓 ABBOBO: 留者放雜物  現在滿街空店面 你那要租5萬XDDD
→ ABBOBO: 退租還要幫你粉刷油漆 以為店面鑲金
推 purplebfly: 對面比較好,你這一面人潮少很多,13坪也不是很大
推 angelgift: 剛看以為是40幾坪，原來是平方公尺..附近空屋其實滿多
→ raviyen: 人潮少限制多，又不是靠sogo那邊，作吃的都不一定成了
目前不打算更動條件喔!!! 但大家的意見還是會參考

※ 編輯: NANF (61.230.117.16), 08/01/2018 23:41:32
※ 編輯: NANF (61.230.117.16), 08/02/2018 00:07:40
推 purplebfly: 買房子都能衝動性購物的人,其實也不缺錢,放著佛系租屋
→ purplebfly: 就好了..
→ purplebfly: 如果是近家樂福芝山站那裡,有些物業公司會租下原店面
→ purplebfly: 一間隔3~4間,每間只有幾坪不到,然後租你家一樣的價格
沒格耶 租的人想分租的話那就再說

→ purplebfly: 重點還都租出去了..店面的位置真的很重要
推 TAFFY: 這是在芝山站附近的陰面而且是較沒人的後段耶..
推 Masturbate: 如果是我，我會說我要租五年，然後凹到三萬五
目前不打算降價耶@@

→ Masturbate: 反正最後違約也才賠一個月，哈哈哈哈哈
→ Masturbate: 重點是一坪超過兩千五，還真不知道要賣啥才能返本
應該還是有人有本事租的起才對@@!!!

※ 編輯: NANF (61.230.160.102), 08/02/2018 20:14:16
噓 ABBOBO: 有本事租的起的人不會租你這裡 會租的不是沒本事就是蠢
→ ABBOBO: 租了也做不久
推 purplebfly: 我是說芝山站對面"好的點"當二房東隔間拆租都有得賺
→ purplebfly: 你家店面又不是這種店面
可是考慮到房子本身是新蓋的 真的沒有降價的打算耶

是說對面鬍張張十五萬一個月租金

※ 編輯: NANF (61.230.160.102), 08/03/2018 13:02:59
推 raviyen: 位置完全不同好嗎..你那邊真的没幾家作起來，士林憲兵隊
→ raviyen: 那巷中巷都比較好XD
也沒有說一定要租我們這邊....如果對方有更好的選擇可以租那= ="

我回去跟家人討論了一下

基於對附近店家租金的了解，也參考了板友的意見，覺得店面還是有它的優點：

1. 建築物很新，屋齡約4年。

2. 位於住宅區上下班有一定的人潮。

所以並沒有考慮降價，感謝各位板友的建議
※ 編輯: NANF (61.230.160.102), 08/03/2018 22:11:19