※ 引述《movaughn (piazza)》之銘言：
: 我覺得若是同時有很多間套房在手上的話
: 就算都是用融資來買的話應該也是可以獲利
: 因為可以把每個月獲利的錢集合提早還清給銀行的錢
: 這樣應該是蠻快就可以把欠銀行的錢都還完
投資房地產可以參考富邦一號..
投資門檻低..集中市場交易..變現也比較方便..
商用不動產租金報酬率約3.X%..至於出租套房我沒研究..
講到融資部分..前面我說過融資的使用可以將風險與報酬都放大..
是否使用在於每個投資創業者自行決定..
只要報酬率能夠維持在利率之上..基本上是OK的..
參考看看有名的台塑企業..
http://www.fpcc.com.tw/about_us/stockholder_4.asp
93年度資產總額353,757,605千元..
而其中負債就有174,672,456千元..
將近一半的比例..當然..以「王永慶」這三個字就可以獲得低利的貸款..
這對他們非常有利..而近幾年利率走低..
許多企業也流行借新債還舊債..把貸款的成本降低..
低利率的環境可以刺激民間投資..
這也是各國央行在景氣不好時刺激經濟發展的方法之一..
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話說回來..現在有些銀行的現金卡廣告打出創業訴求..
鼓勵大家用現金卡借貸創業基金..
我個人很不贊同..畢竟利率太高了..
到時候資金壓力會很大..
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