Re: [閒聊] 大學畢業2年 當43間套房房東

[jamo (hi)]

※ 引述《tmp (tmp)》之銘言：
: 大家沒去嘗試過，是不會知道這裡頭的優缺點的，
: 投資套房有人賺有人套牢，關鍵在於選點跟經營力，
: 大家考慮的東西是有道理的，但我相信那位達人已經都考慮過了，
: 並且也克服過了，所以我是覺得我們應該用欽佩的眼光來看他的成就~
是嗎?
照這麼說沒用過現金卡的人也不知道其中的優缺點囉~

: 畢竟很多上班族每天渾渾鄂鄂的過生活，天天閒賺的錢少，
: 還不如多學學別人，用錢來幫自己賺錢，
: 尤其是用銀行的錢。(有些人反過來是被銀行賺一筆~)
都分析過了
現金流為正並不代表就是好投資

如果只看到現金流為正,看不到投報率的高低
我可以介紹一堆現金流為正,但投報率奇低的投資案
不知道你有沒有興趣?

依我看,這位套房達人投報率幾乎都低於 10%
以投資小套房這種這麼高風險的特殊房地產,流動性投報率雙低的情況下
不管是利率反轉或者任何其他風吹草動(EX:輔大增建學生宿舍)就夠他焦頭爛額
到時候法拍市場出現一堆斷頭小套房
不知道記者會不會報導一下讓別人知道風險在哪.....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.130.147.93
→ tmp:這跟現金卡沒什麼關係，你對我的表達有誤解，我強調
→ tmp:的是選點跟經營力~
→ tmp:基本上，在大學附近的學生套房頗搶手，若出現拍賣情
→ tmp:況，那就表示選點出了問題~
推 tmp:要創業，要投資，就要花功夫，所有缺點都要考慮並去
→ tmp:評估，這也是我對這位同學佩服的地方~~  ^^