→ doze:當然要繳稅啊~ 六坪是用農機室改的嗎？ 05/19 13:42
→ doze:可以去找當地的農會推廣股或農改場推廣科尋求協助 05/19 13:43
→ clijsters:6坪是當初過戶配建的。若賣農產品需要繳稅嗎? 05/19 15:14
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作者: isaacwu974 (東港老禿驢) 看板: toberich
標題: Re: [問題] 農地上開咖啡館?
時間: Sat May 19 20:07:35 2007
咖啡館是磚造物吧?
農業用地上蓋非農用倉庫、非水利灌溉設施的建物可能會有問題喔
這方面我不是很清楚 你要把法規查清楚點
另外再查查你的農地有沒有被什麼特殊條件綁住
比如說前一手過戶時 曾以農業用地作農地使用名義
辦理免徵土地增值稅或贈與稅 這樣農地會有列管5年的限制
在列管期間內如果有遭抽查未作農業使用的情形
就會被要求追繳稅款等等...
※ 引述《clijsters (看paper看到眼花掉)》之銘言：
: 目前在宜蘭有一農地，我和家人想在上面弄個香草花園，
: 順便有間小咖啡館(6坪)，不知這樣創業需要繳稅或什麼的嗎?
: 感謝指教!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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作者: jinscout (我不要冬天) 站內: toberich
標題: Re: [問題] 農地上開咖啡館?
時間: Sat May 19 22:06:13 2007
根據我的小小經驗回答你
農地上蓋非農用建物 在稅捐處未"發現"前就算撿到的 可以一直營業不用納稅
但是一旦被當地的稅捐處稽察員發現你在農地上蓋建物營業
會叫你去稅捐處辦理登記 房屋稅單就來了 營業用的稅率會高一點
這是屬於半合法狀態 因為登記時會簽切結書 繳稅不代表合法....
但你繳了稅政府基本上不會來找你麻煩 建物要房屋稅 營業登記要營業稅
以上根據我家十幾年以來的小小經驗回答你
我家是在農地上蓋鐵皮屋工廠
※ 引述《isaacwu974 (東港老禿驢)》之銘言：
: 咖啡館是磚造物吧?
: 農業用地上蓋非農用倉庫、非水利灌溉設施的建物可能會有問題喔
: 這方面我不是很清楚 你要把法規查清楚點
: 另外再查查你的農地有沒有被什麼特殊條件綁住
: 比如說前一手過戶時 曾以農業用地作農地使用名義
: 辦理免徵土地增值稅或贈與稅 這樣農地會有列管5年的限制
: 在列管期間內如果有遭抽查未作農業使用的情形
: 就會被要求追繳稅款等等...
: ※ 引述《clijsters (看paper看到眼花掉)》之銘言：
: : 目前在宜蘭有一農地，我和家人想在上面弄個香草花園，
: : 順便有間小咖啡館(6坪)，不知這樣創業需要繳稅或什麼的嗎?
: : 感謝指教!
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