※ 引述《IEIO (唸書喔..)》之銘言：
: 前幾天到車站去搭車~~
: 發現附近一大堆亂停的車~~
: 突然想到可以在這邊弄個停車場~~
: 說不定有生意可以做~~
: 只是對這部分沒有概念~~
: 不知道各位大大有什麼建議嗎??
: 還是有人有經營停車場的經驗可以分享~~
: 謝謝~~
簡單的說
經營停車場,最重要的,是要先找到合適的地點
停車需求很高的地區,多半也很難找到適合作停車場的空地或地下室
地段好,成本就高,地段爛,成本就低,這中間的平衡,非常的微妙
我有做過平均一個車位取得成本1萬,也做的起來的地點
也有做過平均一個車位取得成本1千,也做不起來的地點
以上二個地點,都在台北市
取得空地的方法,一般來說有幾種
1.公家機關的標租或標售
2.銀行的不良債權或待處理債權,說服銀行先委外給你經營
3.自己找上地主,說服地主以合理價格租給你
4.建設公司的取得建照尚未起建的階段,先租給你經營
5.自有土地
講來簡單,但是以上幾點,都需要人脈,毅力,和本錢,還有運氣
有了空地,其他都是小事
整地,鋪柏油,畫線,設置收費亭,設置燈具,雇用收費員,準備停車票
至於停車場登記証和開發票的問題
等你開張營業了再說也沒關係
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女人會愛上讓她哭的男人,卻嫁給讓她笑的男人
男人會愛上讓他笑的女人,卻娶了讓他哭的女人
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