推 WSTAR5:頂讓的部份是頂這間店使用的權利,這個店的位置,客人還是要 10/05 23:40
→ WSTAR5:靠自己去經營,如果是做雷同的餐點,就一定會產生相互衝突的 10/05 23:42
→ WSTAR5:如果你做的是不同的餐點,就沒有這些問題 10/05 23:43
推 litthe:一般頂讓的意思，似乎跟樓上提的不一樣耶="= 10/05 23:54
→ litthe:若我要做不同餐點或行業，那我就不需要多花錢買那些剩下的 10/05 23:55
→ litthe:設備，也無須付25萬的頂讓金？直接簽每月約3萬的租約就好阿 10/05 23:55
→ litthe:(更正一下，是不需花二十五萬頂讓金買一些不會用上的設備) 10/05 23:57
推 david520b:感謝樓上大大~讓小的學到不少~ 10/05 23:57
→ litthe:而店面的使用權力...原po應該不是店面所有人吧？所以是店面 10/05 23:58
→ litthe:簽約時間尚未到期，想找人來承擔剩下的租金?希望我是會錯意 10/05 23:59
推 WSTAR5:當初我門鼎這家店時也是只頂他賣場的裝潢廚房一些設備也是 10/06 00:19
→ WSTAR5:增加的如瓦斯配管和廚具 10/06 00:20
→ WSTAR5:我門也是依個依個去經營起來的客源當然如果你賣的餐點跟我 10/06 00:22
推 thechun:我覺的頂下來可以做一樣，或者做近似的行業。看裝潢 10/06 00:24
→ WSTAR5:給你當初他做的中餐我們後來因為自己需求增添了一些設備 10/06 00:24
→ WSTAR5:這跟一些連鎖商店不同她們不太需要技術性或路邊小吃不同 10/06 00:27
推 WSTAR5:他當初是做中餐是我們後來才改的 10/06 00:30
→ thismy:但他沒有把客人帶走 至少有留一點點 但你在正對面開一間 10/06 00:32
→ WSTAR5:如果這個商圈你覺得可以經營你可以把它頂下來早點進入 10/06 00:32
→ thismy:你在正對面開一間一模一樣的 我就找不到頂讓的意義了 10/06 00:32
→ thismy:若這個商圈我覺得不錯 我可以直接找房東簽約 再買生財工具 10/06 00:33
→ thismy:我會去你的店 點算所有二手的生財工具值多少錢 然後結算 10/06 00:33
→ thismy:然後結算我要出的頂讓金 應該是這樣 因為我只是買生財工具 10/06 00:34
→ thismy:甚至 可能還有一些我並不需要的工具....我要的只是租店... 10/06 00:36
→ thismy:還有個問題，為什麼你們開一間一模一樣的 卻放棄原來的工具 10/06 00:37
→ thismy:應該是整個搬家過去吧？..... 10/06 00:38
推 WSTAR5:因為我門當初是想這樣的方式可以讓接手的人不用再多花錢 10/06 00:39
→ thismy:但是...沒有接手啊 客人全到你們那裡去了 10/06 00:40
→ thismy:若要省錢 就是去找房東簽約 再去買二手生財工具 這才省錢啊 10/06 00:41
→ WSTAR5:哪邊的東西與規格會不太依樣也是有人希望都不要設備的阿 10/06 00:41
→ thismy:喔 那我問一下 若只計算你店裡的二手器材 值二十五萬嗎？ 10/06 00:42
→ thismy:只算器材 什麼客戶 名聲 招牌等都不要算。 10/06 00:43
→ WSTAR5:這樣說好了這個商圈連我共有3家日式料理 10/06 00:43
→ thismy:另外，你們有員工嗎？ 若有，員工是留下來，還是帶去對面？ 10/06 00:43
→ WSTAR5:美伊家都有自己的客層核自己賣的東西 10/06 00:45
→ thismy:我知道啊 所以你這家也有你的客戶與要賣的東西 10/06 00:45
→ thismy:但問題是你搬到對面而已 你的客戶並沒有頂讓出來..... 10/06 00:46
→ WSTAR5:自己將來要怎嚜經營還是的靠自己當初我頂店時他中餐的客人 10/06 00:46
→ thismy:所以你應該是賣剩下的器材 而不是收頂讓金..... 10/06 00:47
→ WSTAR5:我也沒接收到阿 10/06 00:47
→ WSTAR5:客戶怎麼頂讓我不懂我也沒說招牌要頂 10/06 00:49
→ thismy:我舉例而已 我是要算出 剩下的值多少錢 10/06 00:50
→ thismy:剩下的器材有值25萬嗎？ 算一算若值 那麼就合理了 10/06 00:50
→ WSTAR5:我再說一遍當初我門頂這家店時他是中餐廳 10/06 00:50
→ thismy:我知道 我想知道剩下的器材有值25萬嗎？ 你大概估一估 10/06 00:52
→ WSTAR5:我門也不是用他的招牌與客人更不是他的電話號碼 10/06 00:52
→ thismy:我沒有硬要你交出客人 不要生氣 我是說只能算剩下的器材了 10/06 00:53
→ thismy:剩下的器材若值25萬 就合理 若只值10萬 那怎說得過去 10/06 00:53
→ thismy:我不如找房東租下來，花十萬去買新的 更好？ 10/06 00:54
→ WSTAR5:值不值部是我說的算要有意願的人來看過才算 10/06 00:55
→ WSTAR5:我門也沒有說25萬部讓人坎阿 10/06 00:55
→ thismy:當然會來看啦 但你說的可以參考啊...不都是這樣嗎？ 10/06 00:56
→ WSTAR5:我也可以把它清空鼎出去如果你覺得這樣比較划算的話 10/06 00:57
→ thismy:清空要怎麼頂讓啊？ 店不是你的吧？ 我找房東就能租了 10/06 00:58
→ thismy:為什麼要再付頂讓金？ 10/06 00:58
→ WSTAR5:瓦斯是我的不是房東的有經驗的人因該知道 10/06 00:59
→ WSTAR5:聲請瓦斯需要多少錢 10/06 01:00
→ WSTAR5:如果你認為清空你會比較好也可以ㄚ 10/06 01:01
→ WSTAR5:裝潢是我門的冷氣是我門的基本他只是個空殼子 10/06 01:02
→ thismy:如果我認為清空比較好，也可以什麼？ 10/06 01:02
→ thismy:我老實說 裝潢你是拆不走的 冷氣就等於是「買二手工具」了 10/06 01:03
→ WSTAR5:我不知道線再出去開一間店房東還會替你裝潢甚麼 10/06 01:03
→ thismy:現在出去租一間店 1.新店,重新來過 2.舊店,找裝潢不錯的 10/06 01:04
→ thismy:3. 還是舊店 不過裡面很爛 房東沒整修就租不出去 房東要修 10/06 01:05
→ WSTAR5:隔間當然拆不走但其他可以 10/06 01:05
→ thismy:4.舊店 地點太好了 店家認命自己出錢裝潢 10/06 01:05
→ WSTAR5:冷氣二手你去中古商行問問要多少錢含不含裝機 10/06 01:06
→ thismy:所以我說 你這等於是賣剩下的器材 對不對？ 這不是頂讓生意 10/06 01:08
→ thismy:你剛所說的 全部都是賣剩下東西 裝黃 冷氣 瓦斯..... 10/06 01:08
→ WSTAR5:如果有意願來看再說吧不喜歡說太多都沒用 10/06 01:08
→ WSTAR5:我本來就不是頂讓生意阿 是這個店面 10/06 01:10
→ thismy:其實也許你的東西還真的更值錢 25萬反而便宜了 10/06 01:10
→ thismy:但我不是說你賣貴 我是說 這不是頂讓 這只是賣剩下器材而已 10/06 01:11
→ WSTAR5:頂一家店我想這都不是重點頂店是一種交易方式 10/06 01:12
→ thismy:頂讓XX店的意義 是包含他的事業吧...還是我搞錯了？ 10/06 01:12
→ WSTAR5:重點在於你如何經營 10/06 01:12
→ thismy:嗯 好吧 經過了推文 我想我釐清是怎麼回事了... 10/06 01:14
→ thismy:不過對面有原來的老強手 也是一個大挑戰..希望有強者出現 10/06 01:15
推 WSTAR5:我不是在賣這家店 10/06 01:16
→ thismy:那你就要改一下了 「二手生財工具出清」 不是頂讓餐廳 10/06 01:20
推 desen:推~thisy大說的好! 原PO是頂讓店面,根本不是頂讓生意阿! 10/06 06:42
→ desen:要說,來此作生意,就是賺到金脈,那是個人作生意技巧了~ 10/06 06:43
→ desen:絕對談不上因為用了原PO殘存的店面設備而賺錢~ 10/06 06:44
→ desen:何況,再大的商機,你越多家同性質的競爭者搶生意,這利潤就... 10/06 06:44
推 kutkin:這些東西大概只有對W有價值 W只是捨不得 10/06 11:58
→ kutkin:喊是喊25 但如果流標 一個子也沒有 10/06 11:59
→ kent1974:我相信任何人只要知道原老闆只是搬到對面還經營一樣的生 10/06 12:22
→ kent1974:意，頂讓的意願就會大為降低，頂多看看二手器材剩多少殘 10/06 12:23
→ kent1974:值，和房東租店面就是了，沒有可能發生很喜歡這個店頂下 10/06 12:24
→ kent1974:，結果每天眼睜睜看原老闆在街對面熟客也在那的道理 10/06 12:25
→ kutkin:最多就是算算可移動的東西的價值 10/06 12:27
→ kutkin:那些不能移動的 就像瓦斯 我不買你也帶不走 10/06 12:28
推 kent1974:推樓上。原店主一直在提瓦斯裝潢冷氣等花了不少錢，但這 10/06 18:00
→ kent1974:些不一定是接手人要的，如不要的話就一點價值都沒有了， 10/06 18:00
→ kent1974:到最後，如果頂不出去要退租，房東可能還要你花錢拆掉呢 10/06 18:01