推 ahan9008:基本上..很多房東都不允許你轉租 10/13 08:40
推 presea:一般的房東是不太樂意房客轉租當二房東啦 10/13 10:14
我沒概念，要請強者補充才行
我的想法是這樣的。
如果簽約兩年，這應該是意味這空間你本身可以照你的意思使用兩年，而房東不可以任
意干涉，今天如果你經營了一年，想要頂讓，先跟房東說清楚，但若房東耍賤招的話
三方會談失敗的話，就你免費轉讓的情形下，房東簽的約不要動。
你們兩方相互之間另外再簽。
只要契約不動，房東應該拿你沒辦法吧？
我相信免費轉讓的情形下，一年的時間，一定有人會賭。
不過這顯而易見會有個問題，你不能馬上抽手，因為畢竟簽約的還是你的名字。
如果是我，我會拿這樣的方式，做為與房東談判的籌碼。
所以說在你開始準備要進行免費頂讓這件事之前，不應該讓房東知道。
萬一房東耍賤招的時候，我就會以「免費」這件事，照上面的方法來說。
其實想不到什麼好方法啦，老實說只要房東有經驗，我想不會有啥房東白癡事先簽什
麼能讓你幹嘛幹嘛的。如果房東願意的話，我想這種房東也不會衝干你們的。
以上的方法，還有更好的細節，就是從頭到尾採用不讓房東知道的方式，是最理想的。
（但要事先跟頂讓的人說明白，不然的話，跟房東沒兩樣）
※ 引述《thismy (陷入無盡的孤獨)》之銘言：
: ※ 引述《thismy (陷入無盡的孤獨)》之銘言：
: : 於是這傻小子認賠停損，就出現了很熟的畫面。
: : 這傻小子要頂店，卻一直頂不出去，因為出現了第二個賤人，就是房東。
: : 要來頂店的人，有意頂下這間店了，要重新簽租約，但房東故意調高租金。
: : 結果大家算一算，不劃算，租金太貴做不來，這店就頂不出去了。
: : 但沒理由每個月賠八萬這樣一直賠下去。
: : 好了，這傻小子最後走投無路，要讓出空店，而且是「免費讓店」。
: : 因為這傻小子，只想拿回租約的十五萬押金。
: : 結果房東一樣把租金調很高，
: : 一群撿到便宜的人看到有免費的餐廳出讓，談好後去見房東。
: : 結果開開心心的來，比著中指回。「幹，這是天價嗎？怎麼可能能做，」
: : 結果，頂不出去，簽約還要租兩年，賠不下去，最後連押金也賠給房東了。
: : 裝璜要拆回去幹嘛？都負債了還要花錢找人來拆？
: : 最後房東笑呵呵的接收了這間店，賺了店面、又賺了十五萬押金。
: : 然後房東再壓低租金把店面頂讓出去了。
: : 這是一場惡夢。
: : 也不要怪這傻小子當時不懂什麼捍衛權益的法律、找律師詢問等這些老練做法。
: : 因為他當時還只是個不懂事的學生。
: 推文中大家都在討論房東起租金的事
: 我也想知道要怎麼防止這類事情的發生
: 情況就是
: 假設你跟房東的租金是五萬，簽兩年。
: 結果你做不下去要頂給別人了。
: 別人頂你的店，但租金要跟房東另外簽約。
: 但房東租你五萬，卻沒答應也租別人五萬。
: 房東開始搞鬼，起租金六萬~七萬。
: 結果租金那麼高，當然沒有人要頂你的店了。
: 那你要怎辦？
: (1)繼續還兩年租金？ 不可能。
: (2)頂給別人？ 房東起那麼高租金也不可能。
: (3)把15萬抵押金送給房東，能搬走的搬走？
: (好像只能這樣？這不就如故事中的情節一樣了？)
: (4)告他！(能告成嗎？他是房東，他想租多少是他的自由喔)
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※ 編輯: evilmask 來自: 219.71.207.113 (10/13 06:36)
※ 編輯: evilmask 來自: 219.71.207.113 (10/13 06:42)