Re: [廣告]餐廳急讓,頂讓金只要25萬

[evilmask (奕之華)]

: 推 ahan9008:基本上..很多房東都不允許你轉租                         10/13 08:40
: 推 presea:一般的房東是不太樂意房客轉租當二房東啦                   10/13 10:14
轉租以及二房東的定義？重點是在於法律面的問題。一般的約中，會特別提到轉租以及
二房東的事嗎？

今天很明顯房東與房客已經不和，重點是房客拿出來的手段房東能不能阻止。這跟房東
樂不樂意無關。今天後者就算是因為看到頂讓訊息而接下這間，我還是可以對房東說
這間還是我指導，但執行權交給朋友。（只是股份是100%朋友所有XD）

總之，預設的狀況已經是撕破臉了，不可能再那邊一團和氣了。我想最主要的是就法律
面來說，這樣搞有沒有迂迴的空間。

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◆ From: 219.71.207.113
推 kent1974:租約還是你的非新頂讓者的話，要小心之後新店主付不出來
→ kent1974:甚至落跑兼偷竊毀損，到時房東會找你要
→ kent1974:且現在很多租約都會到法院公證，明訂禁止轉租條款
推 presea:嗯....我知道的是很多會在租約裡標明禁止轉租啦...
→ presea:不過假稱是交給別人經營倒也不是不行，但就是房東對你還是
→ presea:有索討租金和硬體損壞的權力在，因為和他有租約的是你
→ presea:家裡正好有本書局賣的租賃契約，裡面就有禁止轉租條款...
→ evilmask:看來要避免房東挖洞的難度很高呀
推 thismy:是很高 一般的租約就是這樣的 答應你的租金 不等同答應別人