推 glad:+oil 10/10 15:00
※ 引述《kuoyu (^_^)》之銘言：
: ※ 引述《chishade ("飄")》之銘言：
: : 在2F，正下方是便利商店，1F有管理員，可以走樓梯或是搭電梯到2F
: : 但是沒辦法直接開樓梯由1F直達2F，一定要經由管理員才可到2F
: : 目前是租給別人開店，月租是6萬5（管理費6000需店家自付）
: 這個設計有點奇怪..如果1F2F可以互通..
: 同時出租給一家餐飲業者也是可以的..
: 很多餐廳也是1F進出..用餐兩都可以..
: 2F可以擴充..作為筵席..或是包廂使用..
: 也可以在1F客滿的時候作為紓解人潮的地方..
: 一些場所..例如辦公室儲藏室或是一些前置加工也可以在2F..
: 大溪有一家素食餐廳就是開在2F..
這家店我沒去有去過耶
請問一下，他們也是可以由1F直達到2F嗎？
: 樓下賣自家產品..樓上就當做客人用餐的場所..
: 2F的優點在於比較安靜..所以像是包廂之類的..
: 不希望太多客人打擾的就可以在2F..
: 像是銀行的貴賓室就適合在2F..1F當營業聽..
: 其實很多行業沒有樓層限制..證券業就比較少在1F..
: 一方面不太需要店面..一方面樓上比較便宜..
: 以你的狀況而言..上2F需要經過管理員..
: 比較適合不需要面的行業..或是出入有管制需求的..
: 如果管理員可以合作的話..2F可以出租當作辦公室..
: 或是隔成好幾間當作個人工作室..
: 標榜人員出入有管制..比較不會有閒雜人等隨意進出的問題..
恩
十分感謝您的指點
當初買的時候，那原本的營業是八大行業相關的
但因為政府取締的關係，正好又有門路，所以才以十分低的價錢買下的
位置真的很好，直接在林森北路上，離錢櫃路程約1分鐘
不過就是在二樓
之前有版友建議我去忠孝東路走走
今天就去那邊看了一下
大部分的店家都是一二樓打通的
若單一只有二樓直營的
以美髮、美容、餐飲、文教等居多
林森北路附近並無學校，故並不打算文教方面
此區域大部分都是服務業（錢櫃及美容院等）或是餐飲業的店家
當然也有些公司行號
故消費對象，大都是以社會人士為主
以 "上班族 下班後的去處" 為主打
本有打算開 古早傳說 之類的店
但是又覺得要經過管理員，4-5樓以上又是住家
實在很不恰當?
朋友建議
可開網咖、K書中心、漫畫雜誌店等
或是
將60坪空間的隔成7-8間套房出租
每間依大小8000～12000出租
但這好像又牽扯到政府的一些規定？
再加上一些隔間、水電的整修費用
倒不如直接整層出租？
題外話...
自己本身是傳統產業上班的
生活穩定，但就是操、薪水低，而且枯燥
很早就有想要出來自己做的意願
目前有在上EMBA
每天除了上班、上課之外
大部分時間都是念英文，或是想想是否有什麼商機可行的
本身還是想走貿易相關的行業
目前還在找可進、出口的產品
已有打算今年做完後，就轉行到貿易公司做業務
想多四處走走、看看，學學怎麼當業務
拓展人脈，多與人接觸，訓練口才
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抱歉...
把這裡當成Salary版了
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