請教 當房東? 新竹縣--竹東鎮--員山路118巷

[eeasy (Swear It Again)]

以前的房東有意賣掉他其中一棟房子
可以當現成房東

房子位於新竹縣竹東鎮員山路118巷 (接近新竹市的光復路)

附近有高鐵 (高鐵站不知在哪，房子在經過的路線，非常近)

房子好像二十幾坪，12間隔間=>11雅房1套房(四層樓) 月租金有5~6萬左右
屋齡有15年以上

房東欲售600萬

不知道這樣划算嗎？ 沒什麼自備金...

當房東應該不太簡單吧.. 不知道有沒有教學網頁可以看? :P

謝謝指教

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◆ From: 61.64.158.45
推 evilbubble:當房東很簡單~~~不過前提是遇到好房客!!!
推 nana7:那邊地段不太好吧，我記得高鐵站在竹中...
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作者: kaod (kaod) 看板: toberich
標題: Re: 請教 當房東? 新竹縣--竹東鎮--員山路118巷
時間: Fri Oct  7 12:17:53 2005

※ 引述《eeasy (Swear It Again)》之銘言：
: 以前的房東有意賣掉他其中一棟房子
: 可以當現成房東
: 房子位於新竹縣竹東鎮員山路118巷 (接近新竹市的光復路)
: 附近有高鐵 (高鐵站不知在哪，房子在經過的路線，非常近)
: 房子好像二十幾坪，12間隔間=>11雅房1套房(四層樓) 月租金有5~6萬左右
: 屋齡有15年以上
: 房東欲售600萬
建坪20坪隔12間？是佔地20坪吧！
: 不知道這樣划算嗎？ 沒什麼自備金...
基本上成屋差不多只能貸7~8成，
600 * 0.2 = 120萬
最起碼要有這樣的現金再說。
真的想做的話不如整棟跟房東包下來當二房東，
屋主不必勞心勞力去管理，你有免費房間可住還有所得，
看看屋主願不願意嚕。

: 當房東應該不太簡單吧.. 不知道有沒有教學網頁可以看? :P
: 謝謝指教
當房東的話最重要的是白天要有空，可以處理事情，
比如停話復話水電瓦斯網路第四台，還有代收掛號....
最好還能自行修繕一些小東西，比如馬桶漏水之類的。

這種分割套雅房是最累的，
1對12人，每個人輪流叫你去換日光燈就夠你煩了。


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推 GirlsDorm:我租過那裡的房子。住的很火大。好像叫靜廬的社區
→ GirlsDorm:很吵..。