[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版

[GBTC (B.F)]

從決定買一間房子

開始研究房地產到現在約9個月

途中從新北、桃園到高雄都有考慮

最近因自住面，投資面等各種理由

終於下定決心要買青埔A18站前

並在上週超級激烈的搶購下，運氣好搶到了一間超級難搶的聯上光域

但因買的比預期高（單價62）且物件有抗性（頂樓+共壁四個電梯），一整個禮拜都在掙
扎要簽約還是退訂

終於在昨天決定簽下去，並在今天完成簽約，簽下了人生第一間房（預售）

選擇理由是：

1. 自住面：地緣關係強，且喜歡青埔的環境，未來可自住

2. 投資面：打算置產，沒特殊理由不會賣，非常看好青埔長期發展，認為未來國泰廣場
能補足目前缺乏就業問題。雖然最近租金投報一定很爛，但因我是公校教職，工作穩定，
現金流撐得過去，因此評估後認為可以

3. 自備不足+房市火熱：買62真的滿高的，但因自備不足，只能買預售，加上近期房市真
的火熱，不確定退訂後是否還能買到更好的預售，不太敢冒險

4. 頂樓共壁四電梯問題：經評估後，認為應該不會太嚴重，且本身跟女朋友都是音樂老
師，頂樓+雙邊鄰電梯，等於左右跟上方無鄰居，再把大門的隔音做好，似乎能將缺點變
優點，變成適合作為樂器教學的場所

因以上原因，最後就決定要簽約了

今天簽完約後真的很開心，終於放下心中的大石頭

這陣子找房真的滿焦慮的，邊找邊漲，覺得要趕快下手，但又認為認為首購房選的好不好
，會大大影響之後幾十年，因此又認為要謹慎不敢貿然出手

今天之後就是努力存工程款就可以了，心裡終於可以不用再煩惱了

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接下來想感謝房版：

會開始想買房，是因股癌某集說他認為房版是整個ptt平均素質最高的版，推薦大家可以
多看

而我也在看了房版後從此頓悟，由原本的炒股炒幣仔，轉職為房版多多，謝謝癌大推薦房
版

房版這個地方，讓我有機會跟現實生活不可能接觸到的大神們學習

從0開始看了mfcke 、ceca…..等各大神的文章，學到很多

首先想特別感謝我非常尊敬的mfcke大神

把m大所有文章看完後，真得學到超級多，打從心裡佩服。

而幾個月前在自己鼓起勇氣的詢問下，認識了m大，從此開始跟他學習各類房地產相關知
識，非常感謝m大願意把我當成自己的朋友，傾囊相授，一路指點我、陪我一起針對我的
狀況做評估與選擇，甚至親自陪我去青埔看房，花了
很多時間幫助我，可以跟m大學習真的認為自己三生有幸

也在m大的介紹下認識了CaLawrence大大，也非常感謝他這陣子一直幫助我，之前我在桃
園幾個區域做選擇時，還直接開車載我去A7看房，邊開邊並向我介紹整個區域的環境

另外也很謝謝yiliang1107大，私信中給了我很多建議，分享了不少找房訣竅，也教了我
非常棒的方法

還有Nodeway大、Darkalex大、Jamo大，也在私信中給了我非常受用的意見與知識，非常
感謝

也感謝板上房仲lasoon 大，努力幫我找到我低自備能買到的超讚Apple件（幾乎平轉），
雖然最後因我一些個人因素沒有買，但還是非常感謝

另外還有許多版友的文章都讓我學習到很多，也對我有幫助。

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真的很感謝房版，也希望未來往回看，會覺得自己現在做了正確的選擇。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.79.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716050758.A.DEC.html
推 naohcl: 恭喜買高鐵區
謝謝！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:50:58
推 jamie81416: 很好奇國泰廣場能補啥就業市場？
商辦可能會有高薪公司進駐
→ buike: 恭喜
謝謝
推 redpapa: 謝謝你們拉高青埔房價哈哈
哈哈
推 foda: 恭喜恭喜，但不得不說這個價格只能說合理，且聯上給的建材
→ foda: 不是很優，真的難搶。
謝謝！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:55:33
推 DeathStarDS1: 祝四個電梯超靜音
謝謝D大 我非常需要這個祝福XD
→ foda: 比較諷刺的是，搶了老半天，結果價格不是那麼優，聯上和海
→ foda: 悅這次的銷售方式真的另人心酸，但新竹看起來一堆都是這樣銷
→ foda: 售的。
→ foda: 這建案亮點就是距離高鐵短，但其實周遭生活機能不是那麼好。
真的買得很不舒服 目前周遭生活機能不足也是真的 希望這部分未來能慢慢補足
推 dp7b530: 非常看好青埔 恭喜
謝謝
推 NodeWay: 恭喜
感謝N大的心得&經驗分享
推 shi21: 只要買了都恭喜
謝謝
推 xiaohaha: 恭喜
謝謝
推 idmaker: 那幾個大神經驗很夠 值得學習 看完成長不少
真的
推 F1ower: 恭喜
謝謝
推 Madridtop: 比橋頭勇士更勇
我就當稱讚了 謝謝
推 idmaker: 買這地點穩贏啦a18核心地區
感覺有機會套個幾年啦 不過長期很看好
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:11:02
推 maxmaster: 買了就好
推 Mulsanne: 海悅的銷售方式就是這樣 當初序時代也是用搶的           05/19 01:08
唉..
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:13:15
推 kenshin1026: 恭喜，第4點很厲害，把缺點變優勢，恭喜你了          05/19 01:12
謝謝！不過目前只是自己的想像 實際上能不能執行還不確定 到時候再來嘗試看看！
推 e80276: 買了自住覺得爽就好 其他的不用理會
感謝
推 hardis094: 恭喜
謝謝！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:15:41
推 bms: 恭喜
謝謝
推 junior020486: 感謝抬轎XD
DC屋主真的是最大贏家
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:17:07
推 nonstop180: 電梯 保重
謝謝
推 FlyinDance56: 恭喜恭喜，只能說，房版真的是各路大神薈萃的寶地
謝謝小妹哥 您最近也晉升大神了吧..
推 leota: 房版前輩溫馨
真的
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:20:48
推 wave: 恭喜                                                      05/19 01:21
謝謝！
推 dragon0518: 歡迎來青埔當鄰居 已經住了一年 非常感謝自己三年前
→ dragon0518: 的決定 唯一後悔的就是當時沒有買多戶一點
謝謝您 我現在也很後悔沒有早點買
推 jessica418: 現在教師還可以私接喔？
這只是一個未來的選擇～ 到時如果真的要執行會由我女朋友教 她不是學校教師 我負責
協助雜務而已
推 financer: 同樓上 當初陪朋友來看櫻花緻差點就下訂 千金難買早知道
→ financer: 樓樓上d大
推 FlyinDance56: 我只會發廢文而已，那對買房也沒啥幫助
我很喜歡您最近的文XD
推 SouthEast62: 恭喜！聯上光域那頭還算有點機能呀，至少肚子餓時
→ SouthEast62: 有藏壽司撐撐場，對面還有電器行。
感謝！主要缺日常平價餐廳啦 機能部分靠A17這側還是比靠A19側差
推 antigidu: 國泰站前一動工  基本上就解套
希望！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:40:03
推 mupig: 青埔今年衝上6字頭好猛
→ amgn997: 板上好人多
推 a5292710: 你列的幾個都是觀念超強的神人
真的！a52大大也很厲害
推 leslie2239: 會贏喔
青/埔….？
推 frowning1226: mfcke真的非常好～恭喜！！
F大也很厲害！
推 qwe1357959: 恭喜 A18鄰居
謝謝～
推 alex0973: 房板含金量超高 而且各領域的人都很熱心分享與幫助板友
→ alex0973: 偶爾會有小白來亂就是XD
真的 之前浪費一堆時間在別版看廢文 早點看應該改兩三年前就上車了
推 haoandrea: 恭喜 棒棒
推 sonk: 恭喜!!!
推 e126513526: 當初去看遠雄一坪4尾覺得好貴，現在已經6字頭XD 恭喜
→ e126513526: 上車
謝謝！希望我幾年後也可以後悔沒買兩間！
推 lanchenchen: 恭喜，等大大之後入住心得分享XD
謝謝！
推 Vanvan: 第4點：請問原po有考慮到樓下住戶嗎？ 買房最怕的是買到鄰
→ Vanvan: 居有放鋼琴的…你們還打算要“教學”…  裝修時也考慮一下
→ Vanvan: 樓下吧
謝謝您提醒～
1.不是鋼琴
2.實際真的執行的機率偏小
3.要做的話會確定可以不會影響任何人 會的話就會另外找別的地方
推 uvuv: 恭喜
謝謝
推 Jack970077: 同為住戶 歡迎當鄰居
謝謝！也恭喜您
推 fanc79: 恭喜
謝謝～
推 floatfaith: 恭喜推推～房版好人多吶
謝謝！真的 我愛房版
推 UrFather: 感謝抬轎☺
應該的 之後換更晚買的人幫我了
推 aa00788: 恭喜 下一個信義區 會win唷
哈哈哈 希望～
推 batistuta823: 教學時要關心樓下鄰居，但還是恭喜
一定會的 謝謝～
推 slippinjimmy: 好奇股癌哪集XD
抱歉 我找不到 但確定真的有
推 z6936: 恭喜
推 Sean0428: 恭喜
謝謝
推 vespa76123: 恭喜買房
謝謝
推 hiyaline: 鄰居 恭喜
也恭喜您！
推 sophieo: 恭喜
謝謝
推 Husky8018: yiliang大跟mfcke大的信件回復真的幫助到很多人，想當
→ Husky8018: 初我也是在詢問他們跟ceca大的情況下買了第一間青埔，
真的 謝謝大神們願意幫忙後輩
→ Husky8018: 恭喜你！
謝謝～
推 mepe1018: 恭喜！有印象，是上次po文很少見的牆壁左右都是電梯那個
對 就是我哈哈 謝謝
推 yan1314: 恭喜！
謝謝～
推 checkman: 恭喜
謝謝！
推 BeTrue77: 恭喜畢業當鄰居，雖然我買青埔是出租用的，當年買40幾還
→ BeTrue77: 覺得自己有點盤，現在回頭看只懊惱怎麼沒錢買兩間XD
謝謝～
推 CCben: 恭喜，好奇股癌podcast是哪集提到房版？
謝謝！抱歉 有點久了 我找不到….podcast沒辦法快速搜尋內容 不知道從何找起
推 newycc: 共壁四電梯…
推 newycc: 還是恭喜你 買到自己的家
謝謝QQ
推 silence1628: 恭喜
謝謝
推 fs6u12: 桃園高鐵國泰周邊，上100遲早的事
上禮拜還在希望漲慢一點 現在希望下個建案開高一點把價格拉上去XD
推 DADAOH: 藥企教學這種事情基本上要靠裝潢，想辦法減少噪音，樓上
→ DADAOH: 樓下都會聽到，因為是會秩序維護法，對方可以一直報警。
謝謝提醒 如果真的要做一定會做好隔音
推 ancientmoon: 我還是覺得一有任何疑慮就是不買
主要我的自備太少 很難買到各方面都完美的物件
推 s940758: 恭喜，幾年後會感謝自己的
謝謝 希望！
推 RainbowHeart: 簽下去就立於不敗之地了，恭喜！
至少先上車了！謝謝
推 v016562: 歡迎加入青埔，一起當青埔人
謝謝！
推 CozyLife: 推推
謝謝
推 TITANCHIU: 推頂樓我是頂樓控
謝謝！
推 coonash: 恭喜，歡迎當青埔人
謝謝
推 panmomo: 恭喜
謝謝
推 nightA: 哇 可以跟m大、y大、c大討論真的很棒
→ nightA: 我也好想當青埔人QQ
真的 討論後都覺得自己又成長了
推 yesyesyesyes: 恭喜，房版好人多，反觀國際賊客
謝謝～
推 peichiaC: 恭喜
謝謝！
推 bustinjieber: 哇靠房版好人真的多
真的
推 AHsuanHsuan: 猛喔 人生勝利組的交流
他們是人生勝利組 我還在努力的路上
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 09:43:16
推 handsometai: 孟恭的眼光不錯吼
對啊 不過一直聽他講股票 結果最後幫助到我最多的反而是推薦看房版這個部分 哈哈
推 a45601236qq: 恭喜
謝謝！
→ a45601236qq: 土城代表前來恭喜 青埔勢頭真的不錯
感謝土城代表！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:03:13
推 clanguage: 很棒 恭喜恭喜
謝謝～
推 Hermesnavy: 哪時蓋好啊？
預計是2027下半-2028上半
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:09:06
推 freekid: 恭喜
感謝f大！
推 CaLawrence: 恭喜RR
真的很謝謝哥的各種幫忙！！！！
推 coolshowtime: 恭喜～
謝謝！
推 wvotyyj5: 恭喜，我的年底才要交屋 拖好久..
現在各種缺工 拖半年以上好像變常態了… 因為沒那麼快會需要住這間 我反而希望我這
案拖久一點哈哈
推 kuominj: 管理費多少？
一坪90 滿貴的 也沒什麼特別的公設
推 yytseng: 恭喜，幸運的有緣人才能買到
希望未來回頭看也會覺得幸運！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:36:46
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:38:22
推 s8930335: ㄍㄨㄥㄒ
謝謝～
推 charliebitme: 看來年輕人真的沒有打算接雙北、竹北學長的盤
我覺得比較偏能力不夠 不是沒有打算
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:47:51
→ diiiib: 恭喜
謝謝！
推 k7117836: 恭喜 十年後你會感謝現在的你！
謝謝！希望！
推 lukelove: 10年後感謝你自己
謝謝～
推 pptsuck: 62哪裡高...?
哈哈 聽到這句很開心
推 Mayfair0597: 恭喜！
謝謝
推 vicowin: 恭喜 買到賺到
希望是～
推 nanja750113: 恭喜
謝謝～
推 cstbb: 最近也青埔畢業 恭喜！希望青埔越來越好～
謝謝 對啊！
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:29:22
推 qqdin83: 恭喜一起來青埔當鄰居
謝謝～
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:33:09
推 steany: 聯上也要62。。。。。
推 hank7218: 聯上是高雄湖美學那個聯上嗎？
推 ohimvickey: 青埔我進場的時候才28… 你真的是盤子
對啊 我阿嬤以前一顆雞蛋才2塊 我買10塊
真的盤爆 嘻嘻
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:54:16
推 pacamara: 恭喜
謝謝
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:57:54
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:59:05
推 ohimvickey: 我28應該年紀跟你差不多吧 拿阿嬤比好像怪怪的
推 leaven: 青雲路鄰居 恭喜簽約
鄰居好 謝謝～
推 batistuta823: 三月中紅單轉讓買到50.5的喜徠登，不過我覺的你62
→ batistuta823: 不貴，congrats。
謝謝 也恭喜您！
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 12:09:58
推 howhow801122: 恭喜
謝謝how哥
推 clay141: 羨慕有機會跟 M 大 C 大學習
真的很榮幸
推 matrix4096: 恭喜
推 muserFW: 恭喜一起當青埔人！雖然真的覺得最近青埔房價漲太超過...
是真的很超過 只能希望一高還有一高高了
推 stoke4096: 62..,..
推 sodasho: 恭喜 想請問室內坪數
主建不含陽台約16
推 kyova: 好感動
謝謝k大
推 celine007: 恭喜，可以感受你的喜悅！多位房版大大們無私分享真的
謝謝 真的蠻開心的 不管買得好不好 都終於可以暫時不用煩惱了 接下來就等幾年後對答
案
→ celine007: 普渡眾生！
推 a64186401: 恭喜 有第一間 第二間不遠了
謝謝～
推 cutearia: 借問有人知道IKEA前的空地是誰在蓋嗎 最近圍起來了
推 JnCC: 恭喜～但拜託以後分享一下四台電梯的心得
沒問題 我這真的是稀有房
推 gigi007: 恭喜～ 我A19璞園被酸了兩年希望我們以後都能一吐怨氣XD
哈哈哈 辛苦了 之後上100一起揚眉吐氣
推 aibor: 恭喜啦！離高鐵或捷運站近就是最大的優點..放心～～
嗯嗯！感謝
推 learninc: 恭喜 認真的人你值得
謝謝～
推 AE647: 恭喜，有你發文平均素質更高了                             05/19 13:37
謝謝 這個太過獎了 希望未來也能成為有能力在房版分享經驗的人
推 HAHAHUNG: 恭喜 房版好人多
謝謝！
推 oscar81208: Ikea對面圍起來的應該是Uniqlo
推 financer: 恭喜啦 6字頭買正A18還行
謝謝啦～
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 14:34:49
推 antigidu: ikea旁邊是優衣庫
推 ups: 恭喜
推 lightjayjw: 恭喜，青埔可以說是桃園的天龍區，感謝分享
推 pk329: 恭喜, 看好青埔長期發展, 應該不用擔心
推 tello: 自住開心買貴真的沒差
→ smallkop: 4電梯哭死你
接下來只能樂觀面對
推 horseorange: 恭喜 想說這抗性上周有人問過 原來也是你問的
哈哈 就是我
推 cutearia: 感謝o大
推 SportLeo: 恭喜。我的畢業文可能要等明年入住再發
先恭喜您
推 ken: 恭喜，也感謝你幫忙抬價！
推 tidalwave00: 恭喜！這財力不用擔心別的問題了
推 rtfgyrtfgy: 恭喜
推 yiliang1107: 恭喜
謝謝y大好幾封信件的建議
推 mikkle: 等站前國泰全部蓋好, 你就不會覺得高
推 zigq: 恭喜 666
推 asole: 恭喜 蓋完就75-80了 自住一間青埔買就對了
→ asole: 青埔破百要2028-2030了
謝謝！期待100的那天
推 brighthead: 我靠 怎樣可以面對面見到房版大神啊 我好羨慕
所以我文章說覺得自己三生有幸 哈哈
推 jian0202: 恭喜 但我覺得這裡太樂觀反而有點抖 新北年初我看捷運
→ jian0202: 附近還有7初 62真的勇
推 mupig: 恭喜！
推 FQ: 恭喜畢業了
推 jjoonnyy: 62，可以買新莊或北市部分地區了
推 selfhsuan: 恭喜
推 tfshs0823: 恭喜～
推 DreamW: 地點非常好
推 No9: 恭喜  A18 站前買了都不會後悔的  物以稀為貴
推 No9: A18正站前  5年後8字頭  是很有機會的呀!  加油加油
謝謝您 希望能成真
推 Inching0614: 恭喜~我也覺得青埔未來可期，而且音樂老師應該不愁學
→ Inching0614: 生~
謝謝 對啊 感覺很有市場
※ 編輯: GBTC (223.139.41.96 臺灣), 05/20/2024 10:01:18
推 JAYWEN: 恭喜
推 iamOsaka: 恭喜 另外推m大 我沒勇氣寄信給他 但也是因為他的一系
→ iamOsaka: 列好文讓我在新竹買了 感恩好人一生平安
推 coeXist: 請問這家有預計哪一年完工交屋嗎? 謝謝
→ coeXist: 青埔還有其它不錯的預售屋嗎?
聯上光域預計2927下半-2028上半完工 之後會有第二批釋出 但估計最低65起吧 其他今年
開案的有威均 力璞 宏普
推 jagger: 恭喜
※ 編輯: GBTC (120.125.126.4 臺灣), 05/23/2024 12:50:43
推 bopanda: 恭喜