作者lukun ()
看板Accounting
標題[問題] 財產現值計算 (財政學)
時間Mon Apr 21 14:21:13 2014
某甲去年底購入一筆土地價值50萬元，
估計土地出租每年可獲收益1萬元。
該筆土地每年應課徵千分之二地價稅，
某甲於今年底將土地出售，租稅完全資本化，
則該筆土地財產現值為多少元？ 猨
(A)50萬元獏(B)45萬元獱(C)40萬元斅(D)30萬元
ANS B
想法 該題目沒有給折現率該怎麼求出現值?
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推 roy147yo:市場利率=10,000/500,000=2% 令資本化後土地價值y 04/21 17:44
→ roy147yo:租稅完全資本化 (10,000-0.002y)/0.02=y 移項整理得知 04/21 17:45
→ roy147yo:0.022y=10,000 y=454,545 (B)選項最接近答案故選之 04/21 17:46
→ lukun:r大感謝你的解說阿，謝謝^^ 04/21 20:58
推 multiplier:可以用NPV或MEI兩種 04/23 22:46