[請益] 關於在雪梨買房子的問題

[ec8968 (EC)]

大家好,第一次在這裡發文
不知有沒有違反版規,,之前有先爬過文了但沒有太多資訊T_T

目前是有意在雪梨買房,且已經看到想買的區域

但因為完全沒有經驗,想請問這邊買房是否有議價空間,跟台灣一樣要殺價還是他們出的價錢就是那個價錢

然後他們有strata fee跟council fee,有大概查過但還不是很懂..不知有沒有人可以跟我大概解釋一下,然後他們給的approximate都是per quarter,所以是每季付一次嘛？

另外是我還不是澳洲公民,但我查了網路是都說沒有影響可以買,想確認是不是？

最後一點是,請問他們有什麼仲介費要另外給嘛？或是簽合約時還有其他費用會收的？

謝謝大家!!!!!
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→ ec8968: 對了,還有一點是他們參觀時間是有列出來,我直接本人過去就
推 kingprawnie: 不是公民， 房子只能買全新的。 這就差很多了
推 chamin: 雪梨現在是賣方市場幾乎沒殺價空間。費用每季付。仲介費是
推 suiwai: 我查要是有學生簽證可以買耶@@是嗎
→ chamin: 賣家付，其他最基本費用stamp duty，另可花錢請律師過戶。
推 billywu: 買新房或是特定區域就沒關系,可以查FIRB的網站
→ ec8968: 謝謝大家回覆，我剛看firb他說拿temporal visa可以買一間
→ ec8968: 是非投資且自己住的就可以，不知是不是如此
推 deviate: strata fee是管理費 通常一季一次 費用通常固定 但是如果
→ deviate: 有特別支出錢不夠就另當別論 council fee是付給地方政府
→ deviate: 也是一季一次
推 deviate: 雪梨現在是賣方市場 很多都用auction 只求盡量不要買太
→ deviate: 高 殺價當然可以試試 不過可能性很低
推 deviate: 你買房要先下訂 然後找律師看合約 會有冷靜期七天的樣子
→ deviate:  （check with your solicitor)
→ deviate: 仲介費是賣方出的
→ ec8968: 對呀，看了好多真的都是auction..
推 peiluliu: 新足跡的我愛我家版,資訊很完整,可以去爬文