[問題] 關於信貸和房貸問題(代問)

[litinshan (小小小小)]

希望這裡有人可以幫忙解答~
代朋友問---以下是我朋友角度


我朋友23歲出社會得早,平均月收入是4.5~5.5(在上市公司目前快兩年)
因緣際會買到合宜住宅
經過了很長程序的辦理也申請通過,在幾百人之中抽出180人也抽中了!
(機會非常難得)

但合宜住宅目前是一坪十二萬,真的是很難得的機會
怕以後錯過就沒有了,但是前一年又剛買車,身上是沒有甚麼積蓄的

所以打算借信貸,合宜住宅規定是兩個禮拜後確定以後先繳四十萬
接著明年三月開工款二十五萬,陸陸續續一個月要繳四萬塊的工程款
(補充一下車貸剩下十六萬一個月繳五千)

明年三月開工到2017三月才蓋好(兩年時間)整個全部是要繳一百五十萬(包含前面先
繳過的工程款跟四十萬的部分)

接著有了房子以後還要開始房貸..


目前想問的問題是現在我們(跟女朋友)要去借信貸,但由於信用卡只辦沒多久,
之前都沒有紀錄,銀行也說他年紀太輕,是無法借很多的,目前是可以借到70萬(已經確定)

但是利息是12.73%比其他銀行高很多,一個月大概繳一萬
另外女朋友月收入大概是3.5~5萬

目前是覺得兩人經濟能力可以,但是會非常非常吃緊,搞不好最後還需要女生也去借信貸
才能有這間房子@@

現在是覺得說只要辛苦這兩年!!一百五十萬結束以後剩下的就是繳信貸跟房貸(2.5)左右
日子就會比較好過,但就怕撐不過,還要想到以後家具問題...

另外他們又有想法說乾脆直接買20年老房,.......可是信貸部分又只能到70萬
老房部分基本上頭期款就一定要一百萬還有仲介費根本就不太夠@@

不知道如果是大家會怎麼做??
或是有更好的信貸推薦??

不過銀行是說不可以一直查,評價會變低......
希望有人可以好心解答我...要P幣也可以 雖然我不多 謝謝@@




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→ ssswork: 這問題也可以問房屋版的人~~那邊也很熱心
→ litinshan: 請問房屋版是LOAN嗎???我看那邊都沒有甚麼回覆><
推 jimmy8069: home-sale
→ ashisas: 這麼高利率...買到也不會賺到
→ ashisas: 合宜住宅有限額就算了，20年老房？為什麼一定要買呢？
推 okdhhurfy97: 車貸的利率是多少？ 信貸12.75%太高，合宜住宅可以貸
→ okdhhurfy97: 款嗎？ 如果繳的吃力就不建議，到時繳不出來被拍賣就
→ okdhhurfy97: 。。。
謝謝各位大大~mashisas大的意思是說寧願買合宜住宅也不要買舊屋嗎?目前舊屋價值也是
五六百萬左右,覺得可以考慮才考慮的,現在是覺得合宜住宅好不容易抽到了@@
車貸大概是8~9%(以上我朋友說詞)想問問如果大家抽到了會覺得是上天安排要你買嗎XD
※ 編輯: litinshan (210.71.171.176), 11/11/2014 13:44:05
※ 編輯: litinshan (210.71.171.176), 11/11/2014 14:31:37
→ sdiaa: 12趴高得嚇人阿...
→ ashisas: 我意思是利率太高，有多少錢做多少事，乖乖租屋別想太多
推 mysandy: 其實要看你每個月能存下多少錢，金流算的過嗎？