[問題] 民法87通謀虛偽意思表示之第三人

[c8xji6 (c8)]

題目：甲乙兩人民法87條把甲的房子登記在乙名下，乙死後乙的兒子丙繼承，又將房子賣
給善意的丁。

1.本題中我知道丙繼承人非87條但書的「第三人」，所以甲可以向丙要回房子，但是丁呢？

丁是87條但書的第三人嗎？丁可主張善意受讓嗎？

2.如果題目改成租給丁的話，那結果會不同嗎？

感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.71.64
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推 KennyLife:丁是善意第三人喔，在這題丁有兩種方式可以用，第一個就
→ KennyLife:是八七但書，第二個就是善意受讓，差別在於是否為原始
→ KennyLife:取得
推 KennyLife:承租人的話，有兩種見解，不可以的理由是債之相對性，可
→ KennyLife:以的理由是承租人通常係弱勢地位
推 ohya0903: 去翻善意取得的要件就有答案了，還有你需要理解什麼是占
→ ohya0903:有
因為我上賴農惟老師的課，他說承租人丁不是87條的"第三人"，
因為甲乙間的通謀跟丁無關...
所以我想問一下如果是買賣的話會不會不一樣...
※ 編輯: c8xji6 (114.41.71.64), 06/22/2014 20:10:07
推 ohya0903:第三人是處分行為的第三人阿，當然
推 roder:承租人又不能處分該物件...
所以，如果是繼承人丙賣給丁，那丁是第三人；如果是租給丁，那丁非第三人
這樣對嗎？


※ 編輯: c8xji6 (114.41.71.64), 06/23/2014 01:43:39
推 fge16:承租人依照王澤鑑老師認為，不是87但書第三人理由因為租賃
→ fge16:契約是債權，非通謀虛偽標的新取得之財產上義務
推 fge16:也就是說，無論通謀與否，租賃契約都是有效的。與善意取得
→ fge16:的要件之一～相對人需無權處分是不同的。
→ fge16:但林誠二老師不這樣認為，我就點到為止