[心得] 103 高考地政上榜心得

[vicboy (落魄江湖載酒行)]

一.前言：

本篇不負責任心得文提供給地政考生參考，個人相關背景簡介請參閱精華區地特、初等、

普考心得文。本嚕有幸在101地特、初等、普考連戰皆捷，本想一鼓作氣更上一層，無奈

小犬去年於出生，這次高考準備方式也是略同於普考，準備時間從今年一月份開始，希望

能給想加入高考但時間不夠的人有點幫助。

分數 :

國文 申：43（33+10） 測：18 　　　　      61
法學知識與英文                            64
土地政策   14/14/12/13　　                53
土地法規   15/16/5/16                     52
民法       16/26/31                       73
土地登記   15/18/18/16                    67
土地經濟   19/6/7/3                       35
不動產估價 19/19/20/15                    73
成績                                      59.57
錄取分數                                  55.93

二.書單：

國文：無

法學知識與英文：無

土地政策：無

土地法規：考古題+法條

民法：考古題+法條

土地登記：案件（工作上）+法條

土地經濟：許文昌 土地經濟學(圖形分析)+考古題

不動產估價：考古題+法條

是的，跟普考準備方式差不多，以最不花錢與最省時間模式下準備各科，下面分

享各科準備方式。

三.各科準備方式：

國文：

沒準備，考前一天背公文格式。

法學知識與英文：

考前一週背憲法跟憲法增修條文，法學知識跟英文沒時間準備。

土地政策：

本科跟土地利用一樣不曉得該如何準備，不同的是，土地利用考前還有稍微看下考古題，

但土地政策跟本沒時間看，這次考題前3題我都用土經的方向去解，也都有畫圖說明，我

也不知道這樣解算好還是不好，畢竟我不是本科系畢業，土地政策還是參閱其它先進心得

吧。

土地登記：

是的，歹命的我普考分發的單位又是登記課，一樣是擔任初審(暈)，所以這科是幾乎沒

在準備。但竊以為本科目偏向背誦、範圍又小，大抵出題範圍不會超出土登、地清、地測

，有時會考出相關解釋函令或辦法，則不需特別花時間去涉獵，因登記相關辦法或函令多

如毛，還是把時間花在主要法條上。值得一提的是地清第2期計畫103年開始，這部份我想

未來或許是熱門考題。

民法：

冥（誤）法這科在地政考試範圍雖定為總則、物權、親屬、繼承，但偶而還是會偷考債篇

，像這次第一題保證人就是。不過像我這種非本科畢業、沒補習自修加上在職準備，民法

簡直像天書一樣，如果要把版上先進提供民法書單讀完，那其它科目大概都不用看了。所

以我的作法是，看95年後考古題，把曾出現的法條背起來，考試時依題目再套用相近法條

進去，採三段式寫法，不過有時間的話還是按部就班把民法基礎打好，像我這讀書方法很

冒險。

土地法規：

土地法範圍太大，想要玩死你的冷門法條要多少就有多少，所以我直接看考古題復習，但

基本的幾個重要法條還是要把握到，諸如：土地三法、三種重劃、都計跟非都管、都更、

375減租跟農發、國有財產等，另外土法很喜歡考土地法34-1、物權優購權、債權優購權

，這其實之後進地所服務也有機會遇這類實務案例。

土地經濟：

沒經濟學底子的我，這科也是天書，所以這也是唯一一科我有買參考書的類科，雖說有買

參考書但還是看不太懂，短時間又需要吸收理解，所以不懂的部份，我直接背起來，事實

證明果然還是不太行，所以這科還是參考其它先進讀書方法及作答方式。

不動產估價：

這科直接背不動產估價技術、地價調查、土地徵收補償市價等3法條後，看95年後考古題

，運氣很好，本次考試並無太艱澀且實務題目，所以分數還不錯看。

四.後記：

   一天讀書的時間並不算多，大約2-3小時，重要是讀書當下要心無旁騖，如同前幾篇心

得，個人讀書從不做筆記，也不擬答，但當讀到相關的法條時，必需有辦法在腦中做歸納

與分類。打個比方來說：讀到徵收收回權，你要延伸到土法跟土徵的差異；進而帶到撤銷

徵收跟廢止徵收比較，而何者不能行使收回權，再帶到一併徵收與接連地損害補償差別，

一併徵收因是現金補償費，可以和區段徵收抵價地比較；區段徵收範圍土地再和市地重劃

範圍土地實施方法比較差異，由於土地重劃有四種，再把市重、自辦、農村重、農地重作

個比較；甚至把土徵、市重、都更的禁限登記復習下就可帶到土地登記科目上了，各位發

現了嗎？其實讀到最後，各科目在你腦海中有萬宗歸一但又脈絡分明的現象，所以解題時

，也不必太拘泥，土登就只能寫土登，民法就只能寫民法。以上只是個人心得，畢竟我不

是本科系、也不是閱卷教授，並不能保證寫出來的答案能獲青睞，但就結果來講是好的。

啦啦喳喳分享完心得，終於可以告別國考版了，臨別之前，由於本嚕僥倖初、普、高三種

考試都榜上有名，故以筆者角度分享地政三種考試差別、難易程度供參。

1.哪種考試較容易：

嚴格來說都很不容易，如果硬要我分的話，難度：高＞初＞普。個人考試從不看錄取率，

因那沒太大意義，我們要看的是錄取人數跟開缺地點。高考科目多加上有本科系競爭，難

度最大。初等考試一般來說本科系是不會來考的，但難就難在考試範圍大，共同科目的底

子要好，相較之下，普考科目數目中等，加上本科系錄取者大多會高普考重榜，所以相較

下是較容易的。

2.那我應該選擇哪種考試：

以過來人的心得，如果時間夠的話，初考不用考慮了，甚至普考也不用想，直上高考，因

為領的錢有差，但做的事大都一樣。記住了，工作職務分配上都是課員，只有發薪水時才

會記得你是書記或辦事員，另外考上後或許是另一個挑戰，畢竟土地法70條對地政人員可

是任重而道遠。











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