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這就是我們偉大政府  現在正在做的事!!!!!!!!!!

內政部正研修「543條款」，提高中資來台購屋意願。內政部擬刪除在台停留4個月的條文

，並將3年內不得轉售延長為5年


http://ppt.cc/s9On



台灣地產價格飆高，是為什麼？除服貿協議外，馬政權正在默默引入中國人與中資買光台
灣土地？！

這是一則舊聞，2013年底時，行政院針對台灣房地產的政策，「中資來台購屋限制措施即
將解禁」，財經3部會房市管制措施，恐面臨考驗！消息來源指出，內政部正研修「543條
款」，提高中資來台購屋意願。前中資來台購屋，受「543條款」限制，3年內不得轉售、
有購屋者在台最長停留4個月、購屋貸款上限為5成，內政部擬刪除在台停留4個月的條文
，並將3年內不得轉售延長為5年，做為配套措施。該行政命令規定每年大陸自然人取得土
地上限為13公頃、建物400戶；長期總量管制土地上限為1300公頃，建物2萬戶；內政部地
政司副司長王靚琇2013/11/22，陸資購買辦公室、廠房不列入總量管制，仍將以個案方式
審核；自2014元旦起實施。

這個對中資炒房的開放、總量管制，都是為了搭配服貿協議開放讓中國人隨中資來台投資
移民而設置，馬政府就是讓中國人得以借由採購台灣房地產，更加強中國人長期定居在台
灣的便利性提高。而且中資購買在台辦公室、廠房卻不受限制，這也是為何台灣在默許中
資地產進入台灣炒樓炒地後，台灣指標性地區的店面和房價屢出新高，甚至都是中資地產
業者的業績。

台灣也因應這股預期服貿過後的中資炒樓熱潮，興起台灣地產界的「陸資計畫」。這群仲
介表示服貿過了，貨貿隨之而來，等到開放就不怕轉手沒人接，「凡是和中國沾上邊的，
沒有不漲的！」所以更要在此時進場，再轉手賣給大陸客賺價差。 所以台灣房地產的開
價逐漸飆高，這些建商也無所謂，因為他們即使等不到台灣人，也願意先建後售，等待這
批不能購買預售屋的中國富豪來台，也就是為何現在台灣地產處處是不做預售的成屋，想
要賣給現在有錢可能沒地方花的中國土豪。

但很多台灣人一定會笑說：「中國地這樣大，炒房地產應該留在中國啊！為何要來台灣？
他們對台灣沒有興趣啦！」根據「商業周刊」的文章：「服貿惡果：大陸人狂買台灣土地
，再放高利貸吸金」中，引述一位在大陸從事兩岸間資金調度的台商表示，中國公司將循
在中國發展的台商賺取暴利模式，大陸公司可以在台置產，買台灣所有的房地產，連山地
、果園...等等，抵押、開信用狀匯回中國放款。

舉例來說，一塊大肚山上的廢地，市價可能一億，台灣的銀行鑑定價格後，願意貸款給地
主4千萬。地主取得這4千萬後，用貿易的名義轉成信用狀（等同支票概念）存到對岸的指
定戶頭內。這張價值4千萬的信用狀，拿到對岸，中國的銀行願意貼現給你3千6百萬。台
商如此，中國公司易會如此，反正炒的地皮又不是他家！這就是為什麼開放服貿之後台灣
土地一定會漲，甚至於台灣土地現在就已經狂漲的理由，看看桃園航空城、看看大埔事件
，不都是地方政府預期中資來台、提早炒作地皮的血淋淋案例？！

房地產業人士表示，目前中資來台投資房地產有幾種管道，包括與港資、台商合夥、甚至
透過中國配偶身分，雖然身分清查不易，但據市場了解，目前中資尚未大舉進軍高雄房市
，不過在商辦市場、收購老建物改建飯店，都有中資色彩。房仲業透露，只要房子賣得出
去，建商不會管買主背後的身分是否為中資。

一名中國主管參訪高雄房市時，告訴陪同人員說，中國民眾很愛到海南島度假，但海南島
三亞市的房價被炒到每坪台幣九十萬元，高雄氣候與三亞相似，房價卻僅有三亞的三分之
一，實在很便宜，且從上海飛高雄只要一百二十分鐘，比飛海南島的一百八十分鐘還快。
中資進逼，高雄年輕人最擔心的是，一旦服貿通過，中資將大舉來台開店，絕對會步上香
港後塵，炒高租金與房價，尤其高雄房價近兩、三年在中、北部投資客炒作下，已補漲一
大段，很多年輕人已買不起新屋，未來買屋的壓力將更大。

所以，服貿協議在台灣人來看，不但剝奪人民的工作權、產業發展空間，甚至還侵犯到台
灣人的居住正義，這種協議，到底哪裡對小小的台灣好！？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.9.39
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/FuMouDiscuss/M.1397480330.A.C6E.html
→ james732:聽說可以幫目前房地產套牢的那些人解套...Z>B
→ lebiged:早就可以買了，不用人頭的話流程可能要跑幾個月。
推 aringo:Gosh
→ mozzz:我早就知道中資有來投資
→ mozzz:但是挺政府的人會假裝看不到我們房價飆漲的事實
→ lebiged:權貴想要換手阿，小道消息是新黨某些人已經開始脫手了
→ mozzz:我有一個朋友  挺藍  你跟他講這個他會當作沒聽到
→ lebiged:今天早上有人提到白銀帝國，這些人就是這種心態
※ 編輯: mozzz (203.222.9.39), 04/14/2014 21:06:13
→ mozzz:我絕對相信服貿過後  台灣只會更慘
→ lebiged:先談貨貿再談服貿很多人就可以默默被賣掉，還好馬英九腦殘
→ EZpower:有錢人等脫手要移民囉～
→ lebiged:真的不知道是台灣的福氣還是台灣的悲哀
→ mozzz:服貿過後就要談貨貿了
→ mozzz:貨貿公聽會已經開了  聽說一天之內結束
→ mozzz:對有錢人來說  他們哪有差?  台灣待不下走就是了
→ mozzz:昨天有一個網友還在跟我說服貿競爭力  我已經懶得跟他說
推 Su22:                  大  家  看  清  楚
噓 theslongz:謝謝指教
→ BingBaKing:唉