[問題] 設計師施工算虛坪？實坪？

[showercold (showercold)]

請問各位先進

敝人的親戚最近在有要裝潢(新成屋)想請設計師

他說最近接觸到一位設計師 估價一坪四萬多 但是是算虛坪(也就是看權狀)

我越想越怪 每一間建案的公設比都不同

更何況公設又沒有讓他設計施工到 怎麼會去算到錢

我懂一分錢一分貨

假設公設比30% 他真的要算的話 應該是實算把單價提高

而不是把總工程款攤提到這30%內 帳面單坪數字漂亮

不知道是這間設計公司特別

還是我孤陋寡聞 這是設計界的常態

還望各位不吝賜教 謝謝


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→ niceshotse: 工程款不是這樣算,你用總價去除以實坪,每坪單價變高
→ niceshotse: 虛坪是拿來當分母,讓你看起來每坪單價低而已
→ niceshotse: 設計費算法就是以雙方合意的計算方式,你親戚同意以
→ niceshotse: 虛坪計算,多讓設計師賺一點也沒人說不可以
→ niceshotse: 一般設計公司也很少用每坪幾萬去報價...
→ showercold: 嗯 我懂你說的 你說的我文裡也有提到 總工程款固定
→ showercold: 拿虛坪去除讓數字好看一點意義都沒有啊 更何況不合理
→ niceshotse: 就換個設計師啊,設計公司又不是只有一間..
→ showercold: 嗯 不是我要做 只是好奇幫親戚問一下
→ showercold: 當然不是一定非特定公司不可 謝謝n大您
→ niceshotse: 記得,施工前要先設計,拿到圖後按圖估價施工,對你們才
→ niceshotse: 有保障...這很重要