[問題] 社區規約的疑問

[enterobacter (only one)]

有個關於社區規約的疑問想請教版上的高手們

在我們的社區規約中有一條其中規定

各住戶應絕對遵守本規約及管理委員會之決議,如有違反者

願意接受管理委員會之處理,所生產費用由該戶負擔絕無異議

並願意放棄一切抗辯權


我想請問的是 這樣的規約是否有違反或牴觸其他法律的地方??

"絕對遵守" "絕無異議" "放棄抗辯權"

這些字眼看起來很脅迫的感覺

不知是否有與其他法律互相抵觸的地方??


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→ snowtoya:我最近也在擬社區規約，還和老闆(律師)確認過細節
→ snowtoya:基本上這些用語在法律上沒有太多意義，社區規約不得違反
→ snowtoya:法律強制規定，若有背於公序良俗亦無效
→ snowtoya:但除去上開那些，只要是在法律容忍範圍的規定，而規約的
→ snowtoya:訂定又無程序瑕疵，住戶本來就有義務遵守，就算他沒寫不
→ snowtoya:能有意見等等亦同
→ snowtoya:寫那些只是要確保某些很盧的住戶不會有狀況時又一堆毛...
→ maniaque:修改成 "xxx之決議及相關法令規定"
→ maniaque:把絕對拿掉吧....留 "應遵守"
→ maniaque:不然要是決議某住戶滾出社區........
→ snowtoya:樓上說的情況應該會違反公序良俗而無效XD
→ snowtoya:不過如果要避免，那就要求先把罰則寫清楚，以杜爭議
噓 cute101037:紅明顯...真的很賭爛這個規約? 賣給能幫你出氣的人
→ cute101037:然後裝成 沒規約? 這樣以後他再做你以前不能做的事@@
→ cute101037:好.我承認我都亂說的
→ cute101037:這樣的規約本來就沒啥屁用...一切事情都要遵守
→ cute101037:那本大樓所有的修理費由最後一個搬進來的出...你覺得呢
→ cute101037:終究還是要合理  (至少要合辦到你案子的法官心中的理)
→ cute101037:放棄抗辯權?==放棄訴訟權? 那法官吃飯靠啥? 不會認同拉
→ aa182201:別人住哪還可以大多數決議喔= =那我買半數多一戶的房子
→ aa182201:逼你們全部搬走就好啦=_=
→ hjgx:這種規約竟然只有你一個人有意見，貼上來讓爺們瞧瞧