→ kruz:找律師,然後不要在相信什麼同語言的會互相體量這種鳥事 03/28 00:19
→ kruz:我是覺得一直檢舉如果都有條文的話其實也不能怎樣.除了double 03/28 00:23
→ kruz:agent這塊是灰色地帶以外agent本身沒有ethic是不太好處理的.. 03/28 00:24
→ kruz:但是我覺得double agent這塊可以靠律師settle.剩下只是該 03/28 00:25
→ kruz:agent名聲問題,這點比較難能怎樣.因為灣區說實在很多華人 03/28 00:25
→ kruz:agent名聲都不怎樣但是一直都有人找,原因也只是會講中文.. 03/28 00:26
→ kruz:其實你原來的agent的1,2都很正常,大家都是這樣.因為本來買賣 03/28 00:41
→ kruz:房子是放長線的事業,不可能只有一個客戶.賣房子也不是一定要 03/28 00:42
→ kruz:賣給出價最高的人.所以你沒買到的那間除非對方沒有收到你的 03/28 00:42
→ kruz:offer,要不然你的agent也有做事了.如果他有幫你做事了,那基本 03/28 00:43
→ kruz:上你應該也簽了一些"他會代表你"的文件,那你之後沒有很明確的 03/28 00:43
→ kruz:說不找他的話是你理虧沒有錯.. 03/28 00:43
哪有這種事情的, 賣房子有簽專任約, 從來沒聽過買房子也有專任約這種事.
今天又不是 agent 帶了原 po 去看房子, 看完之後自己跑去找 seller 私下簽約,
要是真這樣做早就被告了.
不過如同原 po 律師所說的, agent 衝康你並不犯法,
他亂扣你 deposit 也要先等他扣完才告得成, 告了浪費時間也不見得拿得到多少錢.
這個 agent 有靠行的嗎? 如果有的話先跟他的公司檢舉,
除此之外你還可以跟 CalBRE 檢舉:
http://www.dre.ca.gov/Consumers/FileComplaint.html
如果你的 case 夠強的話是有機會讓他掉 Realtor 執照的.
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「ふ…ふざけるな！そんあ短い咒文で、魔法を起動できるわけないだろうが！
お前わマウゼルの神に逆らう氣なのか？！傲慢な～」
「失禮致しました、誠實に全力でお相手致します。
第一戰術級‧軍用攻性魔法‧出よ、武雷神〈トール〉！」
〈スクラップド‧プリンセス〉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 208.80.65.170
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1395955525.A.00C.html
→ kruz:其實他agent第一次幫他出offer的時候你也不曉得他有簽什麼 03/28 09:56
→ kruz:所以話不用講那麼確定.. 03/28 09:57
而且這是兩回事, 就算他真的簽了什麼, 也不代表 agent 可以騷擾他.
※ 編輯: Freak1033 (208.80.65.170), 03/28/2014 10:45:38
推 love5652:非常確定沒簽任何委任約，主要是因為agent都是大話不斷 03/28 12:56
→ love5652:都會吹噓自己多厲害等等(標過一次才發現一切都是$$決定) 03/28 12:56
→ love5652:我們是和最高價的"平手"，只是屋主選了另一方 03/28 12:56
→ love5652:也許是我們條件不好，但要那麼巧連仟位數都標一樣 03/28 12:57
→ love5652:要不是被衝掉，要不就是真的天命 03/28 12:57
→ love5652:沒標到是不怪他，但只是覺得他能提供的幫助其實很有限 03/28 12:58
→ love5652:服務又不好，最重要的是，我們很重視學區，但他對學區的 03/28 12:58
→ love5652:的了解很糟，基本上除了API，什麼都不懂 03/28 12:59
→ love5652:有時連學區在那，redfin或zillow怪怪的等等，都要我們自 03/28 13:00
→ love5652:己去問，連發生了學區重劃提案等等，也都沒給我們提醒 03/28 13:01
→ love5652:唉，總而言之，我覺得他不專業，但這種事說出口拿來fire 03/28 13:01
→ love5652:一樣也是很難看… 03/28 13:02
→ kruz:騷擾是一回事..今天兩邊都處理的不是很好就是.. 03/28 13:23
→ kruz:你只要確定當初找他送offer的時候你沒有簽一些很奇怪的東西應 03/28 13:25
→ kruz:該就沒差了.. 03/28 13:26
→ kruz:我之前有看過agent幫client送offer時請client簽同意書同意該 03/28 13:35
→ kruz:agent代表送offer,但是還有附加條款是如果沒有另外書面通知不 03/28 13:35
→ kruz:繼續委託的話那兩方關係還在.如果是這樣的話那client再去找另 03/28 13:37
→ kruz:一個agent又沒有告知的話變成新agent可能會被黑到.. 03/28 13:38
推 obov:直接打去總公司罵阿 沒差吧 03/28 23:06
→ pest:這些agent都靠行的 總公司沒用吧? 03/29 13:12
→ marathons: 原po之前送offer時必定沒被夾帶簽過ageng附加委託書, 03/29 14:52
→ marathons: 所以agent現在也只能放醜話與找麻煩,否則早就去提告了. 03/29 14:54