[新聞] 清水變雞湯 明年建商推案戶數破2000

[Riverain (蜿蜒的河)]

清水變雞湯 明年建商推案戶數破2000

2014年04月19日

【王鈞生╱台中報導】「清水」熬久也能變雞湯？以往被視為台中蛋殼區的清水一帶
，自去年遠雄建設率先標得土地、開第一槍後，土地指名度瞬間竄升，包括太子、聖
璽等建商都將相繼推案，其中光是遠雄造鎮戶數就破2千戶，讓清水一舉成為今年中
部房地產最大亮點。

清水因靠海、風大，加上距離市區較遠，往年並不受建商青睞。但自去年彰化縣公開
標售清水鎮北段商業區土地，遠雄以每坪15萬元標得，今年3月又以每坪10萬元，取
得6000餘坪土地，總計已握有超過1萬1000坪土地，將興建總戶數破2000戶的造鎮大
樓，每坪約12萬元。

土地價格漲幅翻倍

據了解，大規模的獵地動作也讓附近土地鹹魚翻生！在地建商私下表示，受到遠雄帶
動，周邊土地行情已喊漲，3年前附近每坪約7~8萬元，「都不一定賣得掉」，現在附
近土地行情受大建商收購帶動，每坪近15萬元，漲幅已達1倍。

隨後，今年太子建設也砸下近3億元在大秀國小一帶購地，將興建地上15樓大樓，單
價未定。太子建設總經理謝明汎指出，清水擁有海陸空優勢，且互相距離都不遠，未
來將規劃首購宅，明年上半年推出。

太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒認為，海線過去最熱鬧的就屬沙鹿區，清水、
梧棲指名度較低，多由在地建商經營，清一色以別墅為主流，主力總價約千萬元。但
如今台北建商相中清水，卻主推大樓產品，推估未來該區預售屋大樓多規劃首購宅，
總價會介於400~500萬元。

黃崑鋒分析，海線核心沙鹿區可用建地價格高昂；而清水同樣擁有台中港、西濱、國
道及台中航空站等地段優勢，加上價格相對合宜，又有現成的重劃區，因而被建商相中。

近擁周邊建設優勢

其中，台中港被列為自由經濟示範區，市府近年也將產業重心轉移到港區，除原有的
中龍、石化業等產業外，若兩岸交流若更加頻繁，勢必帶動區域發展。此外，大智路
、近台中港周邊，目前有數家中小型飯店準備開幕，即是看好未來商務客的商機。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140419/35777232/


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推 amiho8866:清水要起飛了! 話說我覺得清水居住品質很不錯
推 rex00125:冬天冷死了好嘛......
推 careywang:遠雄的建案在梧棲市區旁邊
→ careywang:發展起來會闊大梧棲市區規模
→ careywang:好比北大特區之於三峽
推 amiho8866:海線冬天都冷吧...只是其他季節還不錯
推 asuser:你應該說 冬天台灣哪裡不冷......
→ asuser:以前工作在台北 冬天覺得比清水冷多了 又容易下雨
推 Febe:台北比較冷+1 海縣還不錯 少下雨.不缺水.颱風也相對少災情
推 iuytjhgf:要熱鬧 要生活機能的還是別選清水        沒山沒水好無聊
→ iuytjhgf:你看清水的國高中生們放假都往哪跑就知道了
→ iuytjhgf:近一點的不是沙鹿就是大甲 遠點的跑去台中亂晃也爽
→ iuytjhgf:不過想退休養老選清水不錯
推 amiho8866:清水還是有山(鰲峰山)有水(高美濕地)啦~ 話說台北住過
→ amiho8866:覺得清水更冷一些，可能住在台北市區風沒那麼大...
推 cn9a2002:以前在梧棲工作,偶爾會跑去台北玩,台北似乎沒那麼冷..!
推 sesfan:買低想賣高，我覺得遠雄會很慘，一個清水朋友如是說…
→ onlff25v:現在海線房子蓋一堆，但都沒啥人住當鬼屋
推 Dlareme:清水只有連假經過休息站比較熱鬧 其他時間都快成鬼城了
推 Levelmax99:海線風大  會感覺更冷