推 jackred: 漲不動正常 屋齡大 買的人本來就少 11/25 17:02
推 mepe1018: 屋齡又更老了 11/25 17:03
→ gibaman5566: 地點 坪數 11/25 17:05
推 rmna: 8年前買真的是最爛的買點 11/25 17:11
推 kage01: 時代觀念變了 寧願往外圍買新屋 也不願買台北老屋 11/25 17:13
推 F93935: 買太貴或者估太少 我2016買的都估賺八百了 11/25 17:14
推 ZhuBeiCity: 台北市根本沒漲。漲的都是新竹桃園中南部 11/25 17:23
→ ZhuBeiCity: 台北市老公寓那麼貴 誰想買 11/25 17:23
推 sactar: 現在40年欸,很棒了吧 11/25 17:26
推 jejeyu: 換一間估看看 11/25 17:27
→ sactar: 40年貸款很變難貸 11/25 17:27
推 paul76318: 地點問題,中正金華破公寓還是漲 11/25 17:28
在大同區 地點不算差吧?
※ 編輯: hotandhard (61.227.119.57 臺灣), 11/25/2023 17:29:41
推 k0939770752: 總價問題,當時如果買小坪數一千萬初頭 現在也漲不少 11/25 17:39
推 p20770299: 裝潢整理費用暴漲,然後原本會租的都跑去買蛋白新屋了 11/25 17:39
→ k0939770752: 不過這波台北真的漲得少,前兩年買得漲不算太多 11/25 17:40
→ p20770299: 只租的起套房的也不會來租公寓 11/25 17:40
→ p20770299: =老公寓的受眾大幅減少 11/25 17:40
推 Hitimothy: 哪沒什麼漲貴得要死 11/25 17:42
→ missucrystal: 台北2010-2014先漲那麼多了 不要裝沒看到 11/25 17:45
推 jaricho: 新世代喜歡新房阿 屋齡10年內 超過20年的年輕人不愛 11/25 17:46
→ F93935: 大同區最好沒漲 估太便宜吧以前南大同重慶北二段還有40多 11/25 17:47
→ F93935: 萬商三公寓現在絕跡了 11/25 17:47
→ jaricho: 但新房就是稀缺 所以新房就是貴 11/25 17:47
推 Detonate: 新北都漲的比台北多 11/25 17:49
→ checkman: 大同低價區很多 11/25 17:50
推 o523874: 大同區這麼大,你靠航線就低拉 看區域 11/25 17:51
噓 prompter: 為什麼別人的都漲,只有你家沒漲? 11/25 17:51
我家還在租房子
推 leonhsu: 資金不多又有地緣關係 11/25 17:53
推 prostar: 8年前房價高點阿 11/25 17:56
推 kensmile: 105年,台北公寓明明沒現在這麼貴 11/25 17:56
噓 q111175: 誰想住破公寓 11/25 17:57
→ kensmile: 你親戚買的地點,應該是很普 11/25 17:58
推 asdlkjfgh: 感覺一直緩漲吧 只是2014年之前漲太多? 11/25 18:03
推 jen1121: 夕陽產業股會漲嗎? 11/25 18:05
推 kensmile: 這幾年,一堆老公寓都更 11/25 18:06
→ kensmile: 就跟樂透一樣 11/25 18:06
推 paul76318: 大同區好在哪?要不要說離雙子星多遠? 11/25 18:07
→ kensmile: 老公寓,地點,使用分區,是否靠捷運,蠻重要 11/25 18:07
→ kensmile: 大同區,如果是承德,重北,馬路邊,應該漲很多 11/25 18:08
推 SCLEE5566: 破公寓 11/25 18:09
→ kensmile: 如果航道下,就很難漲 11/25 18:09
推 alfrog0414: 應該還是會漲 但受眾範圍一直縮小 11/25 18:11
推 lucky466: 門牌重要還是住新房重要? 11/25 18:16
→ benny1990615: 地點呢?我家附近50年單坪破百秒殺 11/25 18:17
→ tctv2002: 32年應該還沒機會都更 11/25 18:18
→ benny1990615: 看到了,沒事誰買大同區.... 11/25 18:18
→ benny1990615: 買中正國中、龍門國中 等等比較穩 11/25 18:19
推 kensmile: 以前誰買吳興街600巷公寓 11/25 18:21
→ kensmile: 那地點很偏 11/25 18:21
→ kensmile: 這兩年漲太多了 11/25 18:22
→ kensmile: 10年前才40初 11/25 18:22
→ kensmile: 現在還有成交60多 11/25 18:22
→ kensmile: 福德街,實價登錄更扯,賣到快80 11/25 18:23
→ kensmile: 10年,大概漲70% 11/25 18:23
→ kensmile: 地點蠻重要 11/25 18:24
→ kensmile: 福德街,靠廣慈站,增值,信義豐藝,屋齡10年,成交1億 11/25 18:30
→ kensmile: 單坪107萬,以前這種鳥地方,根本不會有人想買 11/25 18:30
推 Bennyhome: 台北沒跌算不錯了, 11/25 18:33
→ VSshow: 死豬價,等都更 11/25 18:35
推 kensmile: 有都更題材,地點好的,賣到天價 11/25 18:36
→ kensmile: 忠孝敦化,安樂大廈,賣到156萬/坪 11/25 18:36
→ kensmile: 屋齡都快60了 11/25 18:37
推 spermbox: 比較差的區段是有漲的吧 11/25 18:42
→ spermbox: 你都看那種蛋黃公寓 11/25 18:42
→ kensmile: 最近永吉路120巷,公寓5樓,有都更題材,成交101萬/坪 11/25 18:43
→ spermbox: 精華區公寓之前漲太兇 11/25 18:43
→ kensmile: 投資公寓,地點很重要 11/25 18:43
→ kensmile: 台北老房子,屋齡越久,雖然漲不多,但不太會跌,這就 11/25 18:49
→ kensmile: 很猛了 11/25 18:49
→ kensmile: 外縣市,屋齡老的房子,折價率就很多 11/25 18:50
推 gary82gary: 老公寓只能看地點買來租人啦,那老公寓以前都是些底層 11/25 18:50
→ gary82gary: 人買的住的,現在底層人根本買不起,中層人寧願買蛋白 11/25 18:50
→ gary82gary: 區大樓,市區公寓看到開價2000萬以上的,我寧願去新竹 11/25 18:50
→ gary82gary: 桃園買新大樓,然後在市區租屋划算多了 11/25 18:50
推 blargelp: 亂選市長搞爛經濟啊,經濟差人民中產收入差 就沒人抬價 11/25 18:51
→ blargelp: 。其他地區漲爛了 11/25 18:51
推 g11121s: 為何要買別人不要的東西? 11/25 18:52
推 blargelp: 大同區 不就是這幾年北市房價重災區? 年初北市就只有中 11/25 18:53
→ blargelp: 山大同在跌至 11/25 18:53
推 kensmile: 外地人哪會知道台北老公寓的好 11/25 18:55
→ kensmile: 鄉下地方,不會知道土地的稀有 11/25 18:56
→ kensmile: 信義區,光是今年成功100%整合都更,就超過20個基地 11/25 19:03
→ kensmile: 每戶增加幾千萬 11/25 19:04
→ kensmile: 這種長期投資,也不錯 11/25 19:04
推 NSYSUEE: 屋齡越來越老,成數越來越低,銀行鑑價價值很低,只剩土 11/25 19:06
→ NSYSUEE: 地價值而已,一般人更負擔不起,有錢人更不會買,未來崩 11/25 19:06
→ NSYSUEE: 盤機率非常的高,尤其碰到地震 11/25 19:06
推 kensmile: 沒有這回事 11/25 19:07
→ kensmile: 貸款成數一樣 11/25 19:07
→ kensmile: 台北的銀行鑑價哪會低 11/25 19:07
→ kensmile: 外縣市,銀行估價才低 11/25 19:08
→ kensmile: 總行,都在台北,不懂行情給人笑 11/25 19:09
→ kensmile: 你看那次呆帳風暴,台北違約風險都是最低 11/25 19:11
推 kensmile: 台北雙子星,及E1E2,蓋起來,那邊會很強 11/25 19:15
→ kensmile: 中華路,漢口街,忠孝西路,老公寓,應該沒人會賣 11/25 19:16
→ kensmile: 那邊路邊都是商四,容積800% 11/25 19:16
→ wiston1419: 成數看地點 屋齡影響期數 地震倒了就都更還崩盤喔 11/25 19:20
推 kensmile: 想太多 11/25 19:22
→ wiston1419: 往上崩吧 11/25 19:22
→ kensmile: 台北公寓是連排式 11/25 19:22
→ kensmile: 地震,左右有著力點 11/25 19:22
→ fywei: 正解 震歪了就漲100% 11/25 19:23
→ kensmile: 反而不容易倒 11/25 19:23
推 fedona: 2014是台北高點 11/25 19:23
→ kensmile: 透天才比較容易倒 11/25 19:23
→ kensmile: 整天擔心老公寓會倒,就和你發大財機率低,是一樣的 11/25 19:24
推 kensmile: 在台灣,最危險是透天 11/25 19:27
→ kensmile: 一堆透天連地下室都沒 11/25 19:27
→ chachamaru: 爬樓梯麻煩啊 其次是倒垃圾 再來是收件 加上不是蛋黃 11/25 19:30
→ chachamaru: 區的公寓的話 11/25 19:30
推 kl0408: 一個人口不斷移出的地方 你覺得會漲嗎 11/25 19:34
推 kensmile: 去年到現在,有那區還在漲 11/25 19:37
→ kensmile: 一堆重劃區,餘屋多,還沒殺爆而已 11/25 19:38
→ kensmile: 現在要看哪邊比較抗跌 11/25 19:41
推 kl0408: 台中今年漲翻耶 11/25 19:54
推 kl0408: 台北人看天下 XDDD 11/25 19:58
推 CCOOGG: 應該說2012前漲過的以後都沒漲 11/25 19:58
→ kensmile: 台中實際登錄,去看看 11/25 19:59
→ kensmile: 哪邊漲 11/25 19:59
→ kensmile: 那條路,哪個建案 11/25 19:59
→ kl0408: 你要不要自己去看實價阿 台中哪裡沒漲 11/25 20:00
→ kl0408: 整個台中重劃區都在漲 你自己看 = = 11/25 20:00
→ kl0408: 不管沙鹿太平大肚北屯南屯西屯 亂七八糟亂漲一通 11/25 20:01
→ kl0408: 不要做伸手牌 自己看一下 11/25 20:01
→ kl0408: 太平才剛過40 謝謝 11/25 20:01
→ kensmile: 我查的實價登錄 11/25 20:02
→ kensmile: 沒有漲 11/25 20:02
推 Ensidia: 哪裡沒漲 最多人嫌棄的吳興街漲最多 尤其600巷 11/25 20:02
推 shuichia: 8年前2014 2015就是房價高點,到最近才過當時前高,你三 11/25 20:02
→ shuichia: 年前買台北公寓應該就是小漲10-20% 11/25 20:02
→ Ensidia: 600巷以前都3x萬現在普遍50萬了 這樣還漲不夠多? 11/25 20:02
→ kl0408: 那你等著開獎吧 我這半年看太多建案了 11/25 20:02
→ kensmile: 七期,聚合発,2013年買,2023年賣,也只漲10%而已 11/25 20:02
→ shuichia: 2014買礁溪的還套到現在給你參考 11/25 20:02
→ kensmile: 你講新建案,那不準 11/25 20:03
→ kl0408: 那你要不要看看20萬 變40萬的太平 11/25 20:03
→ kensmile: 建商自己作價 11/25 20:03
→ kensmile: 太平去年20嗎 11/25 20:03
推 Brioni: 總價、貸款、稅、車位、整理費、電梯 11/25 20:04
→ kensmile: 幾年前的事 11/25 20:04
→ kl0408: 你不是台中人就不要亂下判斷 我才剛買一戶在台中 11/25 20:04
→ Ensidia: 台北整體漲不多主要受困豪宅線 但低總的還是漲不少 11/25 20:04
→ Ensidia: 越低的漲越多 11/25 20:04
→ kensmile: 買什麼建案 11/25 20:04
→ kl0408: 台中今年就是一直漲 一直漲 11/25 20:04
→ kensmile: 我去查 11/25 20:04
→ kl0408: 要你管 = = 11/25 20:04
→ kensmile: 所謂一直漲,要有轉手 11/25 20:05
→ kl0408: 光是台中高鐵旁邊發哥你自己看看 11/25 20:05
→ kensmile: 你那建商炒高作價,不準 11/25 20:05
→ kl0408: 隨便你 XDDD 11/25 20:06
→ kensmile: 你說夢幻誠嗎 11/25 20:07
→ kensmile: 哪有漲 11/25 20:08
→ kensmile: 591一堆要賣30多萬 11/25 20:08
→ kensmile: 跟當初差不多 11/25 20:08
→ kensmile: 而且還有裝潢 11/25 20:09
→ kensmile: 台中我常去,很多在地親戚也有投資,他們都說,現在難 11/25 20:14
→ kensmile: 做 11/25 20:14
→ kensmile: 跟板上一片樂觀,真的平行時空 11/25 20:14
推 lucky466: 夢幻城大部分都賺40%以上 11/25 20:18
→ lucky466: 591都把車位算進去呀!第一次看591嗎? 11/25 20:18
推 daocs: 買破公寓腦袋有洞嗎 11/25 20:23
推 lucky466: 591上的夢幻城幾乎沒裝潢呀! 11/25 20:25
推 tfct: 2014 馬囧時代公寓是高點 現在仍未過前高 11/25 20:25
→ tfct: 台北市 11/25 20:25
→ lucky466: 有裝潢的夢幻城開價5x 11/25 20:25
→ lucky466: 怎麼跟某樓講的不太一樣 11/25 20:26
推 kl0408: 夢幻城我是親自去看過 還下過斡旋 說沒漲我真是笑死 11/25 20:27
→ kl0408: 而且這只是台中冰山一角 台中今年就是噴 11/25 20:28
推 lucky466: 台中噴3年了吧 11/25 20:28
→ kl0408: 會強調今年是某樓說台灣今年都在跌 我就問跌在哪 11/25 20:29
→ lucky466: 我都爽到不想跟台北天龍仔爭了 11/25 20:29
推 bboywhite: 我最近買一個套房 2014 實登680 ,2023 700成交供餐 11/25 20:29
→ kl0408: 我竹北也沒跌啦 是跌在哪?? 11/25 20:30
→ kl0408: 抱歉台北可能有跌吧 但我不是天龍人 不敢妄議 11/25 20:30
推 hank7218: 問板上多多 11/25 20:34
推 KMTlikesshit: 福德街老公寓噁心的要死 要可以開到這種價 我真的祝 11/25 20:36
→ KMTlikesshit: 台灣房市快點雪崩 11/25 20:36
推 face: 台北市捷運2分鐘公寓3樓2008買只漲30% 11/25 20:38
噓 kensmile: 自己去看實價登錄 11/25 20:41
→ kensmile: 夢幻誠 11/25 20:41
→ kensmile: 就30多啊 11/25 20:42
→ kensmile: 108年到現在,漲20% 11/25 20:45
→ kensmile: 也沒很多啊 11/25 20:45
→ kensmile: 扣掉仲介費,雜費,是能賺多少 11/25 20:46
噓 lucky466: 笑死,只挑漲最少的 11/25 20:46
推 kensmile: 歷史交易3次的 11/25 20:48
→ kensmile: 就20多%而已 11/25 20:48
→ lucky466: 第一手大約25-26 11/25 20:48
→ kensmile: 這不多啊 11/25 20:48
→ kensmile: 你扣掉兩次仲介費 11/25 20:48
→ kensmile: 外加買方仲介費 11/25 20:49
→ kensmile: 房地合一稅 11/25 20:49
→ lucky466: 38%不多嗎? 11/25 20:49
→ kensmile: 是能賺多少,哈哈 11/25 20:49
→ kensmile: 你不用扣費用喔 11/25 20:49
→ kensmile: 這樣叫多喔 11/25 20:49
→ lucky466: 所以台北不用扣稅? 11/25 20:51
→ kensmile: 我找一件給你看 11/25 20:51
→ lucky466: 這筆只交易一次 11/25 20:52
推 ChikanDesu: 所以是誰幫你估的 11/25 20:52
→ lucky466: 先聲明不能找舊制的,不然我也可以找台中舊制的 11/25 20:53
→ lucky466: 要相同條件呀 11/25 20:53
推 kensmile: 你等等 11/25 20:54
→ bohla: 誰要買古蹟 11/25 20:55
→ kensmile: 這間福德街公寓,就是8年前交易 11/25 20:56
→ kensmile: 賺600萬 11/25 20:56
推 lucky466: 你找這個2015年不能這樣比吧 11/25 20:57
→ kensmile: 另外一件,房地合一實施後,等等 11/25 20:57
→ lucky466: 不然夢幻城也可以放6年呀 11/25 20:57
→ kensmile: 這間莊敬路華廈 11/25 20:59
→ kensmile: 2021進場,2023賣,轉手兩次 11/25 20:59
→ kensmile: 賺600萬 11/25 21:00
推 lucky466: 這還不是一樣抽很多次 11/25 21:00
→ kensmile: 更正700萬 11/25 21:00
→ kensmile: 漲幅跟台中一樣 11/25 21:00
→ kensmile: 誰說台北沒漲 11/25 21:00
推 lucky466: 不是也才28%嗎 11/25 21:03
→ lucky466: 夢幻城隨便40% 11/25 21:03
→ lucky466: 柿子不可以挑軟的吃 11/25 21:05
→ kensmile: 我再找一件 11/25 21:05
→ lucky466: 別再找了,台中也可以找嚇死你的 11/25 21:06
→ lucky466: 夢幻城比對幹整個台北市嗎? 11/25 21:06
→ kensmile: 這間40% 11/25 21:08
→ kensmile: 更正50% 11/25 21:09
→ kensmile: 比你夢幻誠強啊 11/25 21:10
→ kensmile: 還有更高的,要看嗎 11/25 21:10
→ kensmile: 信義區一堆漲幅50%的 11/25 21:11
→ abyssa1: 漲幅相對少 自住買盤不愛買 投資買盤受政策壓抑 11/25 21:12
推 kensmile: 看地點 11/25 21:13
→ abyssa1: 然後都更條件看起來越來越不樂觀 11/25 21:13
→ kensmile: 信義區,這幾年漲很多 11/25 21:13
→ abyssa1: 最好的地點反而漲得少 低總還是有漲 11/25 21:14
→ abyssa1: 然後我覺得蛋黃老公寓的繼承分產賣壓是有的 11/25 21:14
→ abyssa1: 吳興街有東環題材 11/25 21:15
→ kensmile: 信義區,永春老華廈 11/25 21:15
→ kensmile: 漲幅40% 11/25 21:15
推 cksai: 8年前買新莊副都心,現在也虧啊 11/25 21:17
→ kensmile: 也是在永春 11/25 21:17
→ kensmile: 信義區有些區域,漲幅不會輸給外縣市 11/25 21:18
推 darkdogoblin: 本版推的都大叔大嬸了!新一代就不愛啊 11/25 21:23
推 kensmile: 福德街,有間老公寓,成交88萬 11/25 21:24
→ kensmile: 但實價登錄沒有 11/25 21:25
→ kensmile: 這間漲幅90% 11/25 21:25
→ kensmile: 幾年前,才成交40多萬 11/25 21:25
→ kensmile: 福德街,吳興街,這幾年漲很多 11/25 21:26
→ destinygirl: 都更無望,房子越來越破爛,整修又要花一大筆錢, 11/25 21:29
→ destinygirl: 不搬走就永遠困在這裡了。 11/25 21:29
→ kensmile: 買來收租就好 11/25 21:30
→ kensmile: 又不是自己要住 11/25 21:30
→ kensmile: 好地點,公寓分租套房,租金收入高又穩定 11/25 21:45
→ kensmile: 6坪,收15000~16000 11/25 21:45
→ abyssa1: 分租套房貸款條件差 沒違建的投報率輸美債 11/25 21:46
→ kensmile: 這種租金很穩定 11/25 21:46
→ kensmile: 沒有匯率風險 11/25 21:47
→ kensmile: 又不需要考慮什麼國際局勢 11/25 21:47
→ abyssa1: 我手上也有老房分租物件不過也暫時不收了 現況輸股票 11/25 21:47
→ kensmile: 白領族就是有需求 11/25 21:47
→ kensmile: 台北商務客需求回穩 11/25 21:48
→ abyssa1: 投資件的置產族可能有被利率影響 利率影響比自住敏感 11/25 21:49
推 kensmile: 我的操作就是穩定收租,幾年以後,再把這些收租,買房地 11/25 21:50
→ kensmile: 產收租 11/25 21:50
→ abyssa1: 如果都更條件+投報+學區 三位一體的話還是收 但很難找 11/25 21:50
→ kensmile: 有好價格,可以先賣,再找標的 11/25 21:51
→ kensmile: 學區,收租很高嗎 11/25 21:51
→ abyssa1: 好學區通常入手價格高 投報率反而偏低 11/25 21:53
→ abyssa1: 投報高的多半還是要靠違建 11/25 21:53
→ kensmile: 大同區,低總,這幾年也漲很多 11/25 21:56
→ leota: 若是華廈呢 11/25 22:00
推 kensmile: 華廈有隔分租套房的,很搶手 11/25 22:05
→ kensmile: 市場上沒甚麼物件 11/25 22:05
→ kensmile: 東區頂好附近,隔間套房,如果裝潢新,5坪可以租到1.8萬 11/25 22:06
→ kensmile: ~2萬 11/25 22:06
→ kensmile: 而且很好租 11/25 22:07
推 chungptes: 台北石牌的40年公寓都漲到2000萬了 11/25 22:08
推 shioyu: 台北就是基底太高了,問題是我家60年萬華連棟透天都要賣2 11/25 22:28
→ shioyu: 000w,,x的,最後年輕人買得起啦 11/25 22:28
→ shioyu: 選錯字,,x的,最好年青人會想買 11/25 22:29
※ 編輯: hotandhard (61.227.119.57 臺灣), 11/25/2023 22:56:33
推 Freighter: 沒什麼漲?是平行宇宙嗎? 11/25 22:56
推 shawncarter: 大同區公寓你覺得地點不差wwwww 11/25 22:56
推 encoreg57985: 估太低 11/25 23:06
推 CCben: 預售屋和新成屋漲不夠多,無法拉中古屋的價格上來 11/25 23:22
推 frowning1226: 台中中古屋一直在漲啊,是預售賣慢而已 11/25 23:48
推 pauljet: 我建議把附近區域實登網頁放上來比較有東西可以討論 11/25 23:49
→ frowning1226: 台中這幾年漲幅,只有對竹北認輸而已 11/25 23:50
推 ok: 可以請問大安區有最差的地方嗎? 很好奇~~~~~ 11/25 23:54
推 IceFly: 回樓上 可能是臥龍街188巷 到第二殯儀館中間這帶 11/26 00:14
推 IceFly: 殯葬業都集中至臥龍街188巷 11/26 00:19
→ jimhall: 環境不好啊 正市區什麼都沒有 11/26 01:05
→ abyssa1: 大安區最慘的地段就臥龍街426巷吧 11/26 01:18
推 allen44475: 大安通化臨江算慘嗎 11/26 01:38
推 ceca: 炒都更暴漲,後來都更勞賽所以都在還債 11/26 01:47
推 kensmile: 因為要比較漲幅,所以實登,是找有成交2次以上 11/26 06:07
→ kensmile: 實際上,台北物件不少成交價,是很驚人 11/26 06:08
→ kensmile: 敦南霖園,成交282萬/坪 11/26 06:12
→ kensmile: 車位,一個賣700多萬 11/26 06:38
→ ladygaga168: 問就是準備部長 11/26 09:20
→ ladygaga168: 補漲 11/26 09:20
推 klwei: 說台中沒漲,表示這人對房產現匡根本是狀況外 11/26 09:44
推 kensmile: 台中這麼大,低總價,肯定有漲 11/26 10:28
→ kensmile: 但漲幅很小 11/26 10:28
→ kensmile: 其他市區,哪邊有漲,請賜教 11/26 10:28
→ kensmile: 我指今年 11/26 10:31
→ kensmile: 我狀況外,你專家,教教我 11/26 10:31
→ NinePi: 大同 那就是當初他買貴了吧 11/26 10:38
推 bustinjieber: 很多人可能會拿新屋建商價, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 來直接對比自己的成屋入手價, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 實價就算是看同棟大樓也不一定準, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 實際漲幅要看‘’同物件‘’最準; 11/26 11:03
→ bustinjieber: 台中或各重劃區新建案賣到嚇嚇叫, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 不代表你5年 10年屋可以賣到接近的價位, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 這點跟開發地較少的地方完全不一樣, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 重點就是在‘’供應量相對多‘’, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 而買家的心魔更是一種普遍現象, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 要我給你屋主賺幾百萬,買你的二手屋, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 我不如多加一點錢買全新的建案, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 享受最新的建築工法、科技, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 這點在越有錢的人身上越明顯, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 因為我有選擇的權力跟能力, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 反之,低總價就是沒選擇能力的人在買的, 11/26 11:03
→ bustinjieber: 所以為什麼窮人錢好賺?因為他們沒得選。 11/26 11:03
→ bustinjieber: 我之前大概估算過, 11/26 11:09
→ bustinjieber: 0年新成屋 總價1000萬 單坪40萬的物件, 11/26 11:09
→ bustinjieber: 五年後,該區‘’新成屋開案價‘’沒有漲超過50%, 11/26 11:09
→ bustinjieber: (也就是建商要賣單坪60萬以上) 11/26 11:09
→ bustinjieber: 大概率是會被套著或是小賺出場, 11/26 11:09
→ bustinjieber: 投報率不會有多好看。 11/26 11:09
推 backpacker18: 看到某人拿聚合發來講台中漲幅就知道完全不懂房市XD 11/26 11:10
→ bustinjieber: 大部分情況,買新建案不是投資最佳解。 11/26 11:10
→ backpacker18: 漲20幾%就能當寶吹 11/26 11:13
→ kensmile: 在講甚麼 11/26 11:19
→ kensmile: 台中就是低總價在漲 11/26 11:19
→ kensmile: 高總價,就跟台北一樣,漲幅少 11/26 11:20
→ kensmile: 說我完全不懂房市 11/26 11:21
→ kensmile: 請把你的績效拿出來,碾壓我 11/26 11:21
→ kensmile: 你有沒有賺3000萬啊 11/26 11:22
→ kensmile: backpacker18,只是大學生 11/26 11:27
→ kensmile: 沒有任何經驗,不知道在嗆甚麼 11/26 11:27
→ backpacker18: 大學生XD 11/26 11:32
→ backpacker18: 我還知道你是超過50歲住漏水老公寓的挺侯老藍男咧笑 11/26 11:32
→ backpacker18: 死 11/26 11:32
→ backpacker18: 滾回政黑吧 11/26 11:32
→ kensmile: 在股票板也是,連一張台積電都買不起,整天嗆人 11/26 11:32
→ kensmile: 好啦,對帳單,拿出來 11/26 11:33
→ kensmile: 買不起,很丟臉嗎 11/26 11:33
→ kensmile: 幹嘛嗆人 11/26 11:33
推 kensmile: 能在50年前買老公寓的,現在都好幾億 11/26 11:39
→ kensmile: 我們在竹北土地,1坪才買2000元 11/26 11:40
→ kensmile: 拿出你的對帳單,我也拿出來 11/26 11:41
推 bearcsjc: 對買方來說,沒漲就是漲,對賣方來講,沒漲就是跌 11/26 11:44
推 cutemico: 我之前房東說他房子漲四倍~~~十幾年之前買800萬,後 11/26 15:03
→ cutemico: 來變3200萬,那時他鼓勵我們要買房子!!!!!!!! 11/26 15:03
→ cutemico: ! 11/26 15:03
→ zaqimon: 3200萬 十幾年後會超過一億? 11/26 15:05
→ cutemico: 應該不可能吧,我猜那是都更議題~隔壁都都更了~~~ 11/26 15:30
→ cutemico: 不過對面都是5.6000萬的房子,他那間3000多萬算是便宜 11/26 15:30
→ cutemico: (因為是30多年的房子) 11/26 15:30
推 crazylunar: 裝潢漲爛,買老屋要花一大筆現金去裝修,不如買鳥籠 11/26 17:39
→ crazylunar: 新房櫃子做一做家電買一買還能拍片說這是北歐極簡風 11/26 17:39
→ crazylunar: 漲不動正常,繼續漲才沒道理,疫情都漲不知道幾波了 11/26 17:41
→ IBIZA: 那是買在上波高點 不是沒漲 不過現在也都過上波高點了 11/26 20:15
推 JQK2: 因為新莊將取代台北 11/26 22:43
推 milandi: 正常 公寓半夜火災幾乎逃不了 必死無疑 11/27 11:32
推 nori: 地點爛吧 12/28 23:21