推 roy147yo:那面牆400W用了3/5 就當成資產重置的做法 BV=400*2/5=160 08/04 18:09
→ roy147yo:借處分損失160W 借累折240W 貸投資性不動產400W 08/04 18:09
→ roy147yo:更新部分即 借投資性不動產800W 貸現金800W 詳參IAS.40 08/04 18:10
[選擇題第三題]
甲公司於 X1 年 1 月 1 日以$100,000,000 成本購置一棟商辦大樓，並以營業租賃方式
出租以獲取穩定的租金收益，分類為投資性不動產，後續按成本模式衡量，估計該商辦大
樓可使用 50 年，無殘值，依直線法提列折舊。X31 年 1 月 1 日甲公司決定將大樓重新
隔間更新內牆，更新內牆成本共計$8,000,000。假設舊內牆之原始成本為$4,000,000。以
下對甲公司重置新內牆相關分錄之敘述何者正確？
(A)「投資性不動產－建築物」帳面金額淨增加$2,400,000
(B)「投資性不動產－建築物」帳面金額淨增加$4,000,000
(C) 應認列「處分投資性不動產利益」$1,600,000
(D) 應認列「處分投資性不動產損失」$1,600,000
考選部給的答案是(D)
我自己的想法是因為是成本模式,所以必須考量折舊問題
X1年取得成本1E,耐用年限50年,每年提列1E/50=200萬折舊
至X30年底的累折為200萬*30=6000萬 , 即帳面價值剩下1E-6000萬=4000萬
而內牆的部分原成本400萬,提30年折舊後帳面價值160萬
不過這個題目並不是投資性不動產轉自用
所以算到這邊我就卡住了...不知道該怎麼繼續算下去
請版友們不吝指導...先跟大家說謝謝了~~
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※ 編輯: Lordskylimit (111.240.154.96), 08/04/2014 15:33:08