這題主要考取得土地建照建物的成本歸屬與利息資本化的題目:
1.取得土地花費成本2,000,000加移除地上建物達可供使用狀態500,000。
2.X1年建築物成本為5,000,000+10,000,000+可資本化利息
3.可資本化利息計算如下:
1/1總共支出7,500,000全年度加權平均為 7,500,000
7/1總共支出10,000,000全年度加權平均為 5,000,000
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全年度累計加權平均數為 12,500,000
以累計加權平均數可計算資本化利息 1,250,000 (12,500,000*10%)
可資本化利息 min(1,250,000 ; 20,000,000(註1) ) =1,250,000
所以X1年建築物成本=5,000,000+10,000,000+可資本化利息1,250,000=16,250,000
註1:可資本化利息上限為該年度總利息費用，因此要與該年度總借款利息費用(2億的10%)
相比取小者。
※ 引述《mking0921 (Darren)》之銘言：
: 甲公司於x1年1月1日為興建廠房取得土地(含建物)，支付200萬元，
: 且支付50萬元移除該建物，甲公司於x1年1月1日隨即與工程公司
: 簽訂興建該廠房合約，工程成本為2000萬元(x1年1月1日支付500萬元
: ，x1年7月1日支付1000萬元，餘款於完工日支付)
: ，預計於x2年2月1日完工。甲公司x1年之總借款2億元，加權平均利率
: 10%
: 該公司經理評估此建案符合利息資本化條件。
: 試問x1年12月31日止，廠房帳面金額為?
: 答案為1625萬
: 請問如何算出，感謝
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