[請益] 請問房子租給公司_稅的問題-租金收入

[asd9 (asd9)]

請問房子如租給公司營業用
如公司有報租金支出(租約會公証)
2種稅：10%的稅和2%(2代健保)
政府是會和公司(房客)去扣嗎?
是每個月會扣嗎?還是1年扣一次
謝謝!

補充：
租金扣繳的部分：(繳款期限為隔月10日)
24,000*10%=2,400
12個月：2,400*12=28,800

依據如下：

1.       ” 各類所得扣繳率標準”第二條
納稅義務人如為中華民國境內居住之個人，或在中華民國境內有固定營業場所之營利事業
，按下列規定扣繳：
五、租金按給付額扣取百分之十。
2.      ” 各類所得扣繳率標準”第十三條
中華民國境內居住之個人如有第二條規定之所得，扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺
幣二千元者，免予扣繳。

**可告知房東，租金扣繳稅額：28,800會帶回他104年度個人綜所的可扣抵稅額，用於抵
繳應納稅額。

二代健保(補充保費)的部分：(繳款期限為隔月月底)
24,000*2%=480
12個月：480*12=5,760

依據如下：
http://www.nhi.gov.tw/webdata/webdata.aspx?menu=18&menu_id=679&WD_ID=732&webdata_id=4294
**不會帶回個人綜所，純粹是繳給國家。
最後，再麻煩您繳款後，請將繳款書收據於明年度(1/8)收取11-12月憑證時一併提供。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.47.18
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推 cornslife: 公司會代扣10%,2% ，公司每個月會扣，一月申報
推 radishare: 看租金多久付一次啊...
→ asd9: 租金每個月付，請問公司每個月會扣，租約是去年12月到11月
→ asd9: 今年已續租了，那租客公司那邊等於已繳給政府(租金24000)
→ asd9: [24000*(2%+10%)]*12=34560了是嗎?因本以為租金收入要並入
→ asd9: 個人明年所得稅一起算，那公司如有繳了，是不是會有收據
→ asd9: 有收據的話，就要補34560給房客公司了
※ 編輯: asd9 (118.165.47.18), 12/20/2015 23:52:14
→ asd9: 上面補充，是房客公司的會計事務所給房客公司的說明
推 imlavender: $24000，二代健保2%,扣繳10%,房東實收88%
→ imlavender: 已繳納的10%,隔年綜所抵稅或退回 (預付稅金的概念)
→ imlavender: 2%補充保費不可退(收入越高，健保費需繳較多的概念)
→ imlavender: 另外，補充保費不是稅，不要混為ㄧ談
→ asd9: 所以2%+10%, 房客公司 是每個月繳嗎?
推 imlavender: 是啊，就是你補充段的期限 (給付日為起算點)
→ asd9: 嗯，謝謝
→ rabbit829: 看租約怎麼簽吧？我們公司簽的租金就是用不含稅租金去
→ rabbit829: 簽，10%,2%公司自行吸收