[請益] 會計-投資性不動產問題

[tendergress (你老婆像沈殿霞!!)]

上光公司於99年1月1日購入一棟辦公大樓作為辦公用途,

價款$10,000,000(房屋價款$6,000,000 及土地價款$4,000,000),

該棟大樓估計耐用年限為30年,無殘值,後續採用成本模式評價。

上光公司於101年底評估房屋部分有減損之可能,估計房屋可回收金額為$4,887,000,

殘值及耐用年數維持不變。

104年1月1日因擴大營業喬遷至新企業總部,遂將現有辦公大樓轉做營業租賃用途,

其符合投資性不動產之規定。
試作:
(1)若上光公司對投資性不動產後續評價採用公允價值模式處理,

104年1月1日該不動產之公允價值分別為房屋$5,500,000及土地$5,000,000,

則上光公司104年1月1日將自用不動產轉換為投資性不動產之分錄為何?(不考慮結帳分錄)

【出處】105年會計乙級試題

【答案】無公告解答

【疑問】此題本來有三小題 只有這一題不會 想請問一下分錄是什麼

感謝高手解答
謝謝

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推 w80293216: 借投資性不動產10,500,000
→ w80293216: 借累計折舊 400,000
→ w80293216: 借累計減損 475,000
→ w80293216: 貸房屋5,400,000
→ w80293216: 貸土地4,000,000
→ w80293216: 貸減損迴轉利益475,000
→ w80293216: 貸OCI-重估增值-土地1,000,000
→ w80293216: 貸OCI-重估增值-房屋500,000
→ w80293216: 有錯請指正
推 ttpszoey: 請問這題如果不考慮結帳分錄的話，累計減損應該要分年
→ ttpszoey: 轉還是處分再轉呢？
推 w80293216: 隨著提列折舊慢慢轉掉
→ ttpszoey: 了解～～謝謝w大
→ tendergress: 紊計減損為什麼是475?為什麼不是513呢?謝謝
推 ttpszoey: 513000/27*2=38000（隨折舊提列）所以累積減損餘額剩475
→ ttpszoey: 000
→ tendergress: 瞭解了 謝謝W大及T大!