[請益] 104年薦任升等考試-中會

[MIC223 (蜜可)]

104年薦任升等考試-中級會計學-選擇題 第7題

油達公司於X1年初，將帳面價值$46,000,000、公允價值$50,000,000 之建築物，
以$45,000,000 賣給歐斯公司，又立即以每月$40,000 向歐斯公司租回使用 2 年。
若此項租賃並未移轉附屬於資產所有權之幾乎所有風險與報酬，當時之合理租金為
每月$50,000，則此售後租回交易將使油達公司於 X1 年合計認列多少之出售損失及
租金費用？

A.$980,000  B.$1,000,000  C.$1,240,000  D.$1,480,000

（答案選C）


此題小妹算出答案為A，想請教各位大大答案為何是C呢?

(4500萬-4600萬)=(100萬)-->損失遞延，分兩年每年增加租金費用50萬
X1年租金費用=(4萬*12)+50萬=98萬

先謝謝大家!

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推 ckbdfrst: 同問。因我選擇也是A。且它說"未移轉…風險與報酬"，在
→ ckbdfrst: 鄭版目前應該是視為借款，租金費用會是$0。但沒這選項故
→ ckbdfrst: 不考慮。  總之我也同問+1
推 jawill: 可以參考http://bit.ly/2lNKOtL
→ jawill: 此題為營業租賃，出售損失=46M-45M+(可遞延部分)
→ jawill: 可遞延部分:50K*12*2-40K*12*2=240K
→ jawill: 故出售損失=46M-45M+240K=760K，租金費用=40K*12=480K
→ jawill: 答案為760K+480K=1.24M.....C
→ jawill: 以上為個人之見解
→ MIC223: 謝謝您解答，但我還有個地方有疑問，100萬損失只可遞延24
→ MIC223: 萬，這部分我懂了，但這24萬不是也得分兩年轉為租金費用
→ MIC223: ?如此X1年應認列損失費用應為76萬+12萬+48萬=136萬，無此
→ MIC223: 答案可選，不知這樣想是否正確?
推 jawill: 24萬是低租金用以補貼出售損失，要讓出售建物損失減少
→ jawill: 算是收益?
推 ckbdfrst: 按照j大那樣原理的話 我也是算136萬 如同M大一樣
→ ckbdfrst: 我看到一題相似題 103高考財稅 中會的計算題第3題
→ ckbdfrst: 103高考財稅第三大題的第(五)小題 類似
→ ckbdfrst: 公職王的擬答是$23萬 (全視為遞延，不管租金低了多少)
→ ckbdfrst: https://goo.gl/yAnfKb
→ ckbdfrst: 糕點的擬點是$24萬(要看租金低了多少(同j大)
→ ckbdfrst:         答   https://goo.gl/YSzStq
推 ckbdfrst: 這一題林正的答案是$23萬
→ ckbdfrst: 我上林正的課 並不知道還要計算租金低了多少的版本說
→ ckbdfrst: 我算104薦任這題 全遞延版為A 視租金低了多少版則136萬
推 jawill: 最新版的會計學試題集錦答案是：損失5萬+費用19萬=24萬
推 ckbdfrst: 那題算24萬 這題就應是136萬吧(∵12萬遞延已轉為租金費
→ ckbdfrst: 用
推 jawill: 嗯，應該是136萬，是我思考錯誤。
→ jawill: 出售損失:760K   租金費用應該是50K*12=600K，合計1.36M
推 ckbdfrst: 嗯 同意 現在就一樣了:)  合計136萬(損失76萬 租金60萬)
推 ckbdfrst: 謝謝jawill 若非你 我不知這算法 (我還記得上次成會交哈
→ ckbdfrst: 不過這樣薦任這題就沒答案了 莫非是舊算法
推 jawill: 我有找到邦尼會計的解法
推 jawill: http://www.learnaccounting.tw/21c7a.html
推 ckbdfrst: 上面的網址我沒帳號 不能看
推 jawill: 他算136萬，他認為出題老師可能忘了攤銷遞延出售資產損失
推 ckbdfrst: 收到 謝謝j大