[心得] Imperial College附近租屋選項_Part 2

[darklighter (戲水長流)]

上一段已經分享了學生宿舍的部分
本篇將針對住校外附近走路距離可以到的地方租屋做討論
以及幾個系統該如何從房仲或者網路媒介找房
本篇不會去討論租屋的權益或者房屋安全性問題
租屋安全相關文章已經很多
請切記注意看清楚相關規定再簽約

我自己再租屋的時候會考慮幾個點
1. 交通便利性。2. 生活機能。3. 價位。4. 安全
所以當這幾點列出來以後，其實可以很粗略的分兩種選擇
一個是選學校附近走路可以到的距離，省去每天的交通車資
(車資倫敦非常貴，不管是地鐵還是公車，哪怕是買月票也是有一定的金額)
一個是遠一點必須搭車的地方，然後每日通勤

Imperial就是在一個很貴的地方，附近旅遊勝地，博物館一堆，但是房價就是貴
附近也不乏富人區，所以說真的賓士BMW的密度跟台灣看到toyota 或者honda一樣
優點可以說安全性比其他地區高很多，乾淨程度也是，打掃的人非常多
所以要住學校附近走路距離，當然不可避免的房價就會比較高
至於要反過來住遠一點但是房價低，說真的就必須權衡車資和房價的問題
我個人偏好住學校近一點省下交通時間和金錢，所以本篇也會針對這個討論

學校附近雖然是相對貴的地方，但是價格比較低的也還是有
我聽過住北邊二區的房價一個禮拜125不包費用，也聽過住東區一個禮拜115不包
這些價位，你就不要肖想在學校附近找的到了
學校附近的價位不乏一個禮拜300(當然是鎊)還不包
給你一個概念，學校附近算便宜的學生價格大約在一個禮拜200一人/不包
但是要這個價位當然有點前提，主要都是你必須將客廳做隔間(或者本來就有門)
然後那間有住人，所以假設本來的三個單人房+一個客廳(有門)
你問房東他也願意讓你住四個人，那就會有這個價位
當然兩個單人房在一個客廳的房子也很多，我目前住的兩年都是這種房型
也當然看過比這個價位低的，但是請自己比較，我只是說一個約略價格

所以看到這邊你會有一個疑問，那這樣子一個禮拜200和學生宿舍一個禮拜215
錢差異沒有很大，那為什麼要住外面?
差別第一當然在於交通，你不太需要買月票
第二在生活機能，住外面你可以選生活機能好一點的地方
所以像我前一篇講的，如果你是來念一年的碩士，請直接去學生宿舍
省去找房的時間(幾個月到幾個禮拜不等)
但是如果你是博士以上，可以考慮先做些功課找房

價錢的部分唯一沒有敘述的就是水電瓦斯網路
那這個你就最懶人作法粗估，一種一人一個月十鎊
所以你就當作你每個月要有四十鎊(水電瓦斯網路)的費用

這樣子你就有一個粗略的底
去比較到底住學生宿舍215UP/一人一個禮拜和住校外200+雜資/一人一個禮拜



如果講了這麼多你還是決定選住外面的話，那我就可以開始分享生活機能的部分
我就直接講，我推薦住在Earls Court附近
原因幾點如下:
1. 交通:
這裡地鐵有Piccadilly 和Circle 和District
基本上是幾個最主要的大線，去哪裡玩或者看景點幾乎這個都涵蓋了
Piccadilly還可以直接坐去Heathrow
District還可以做去Victoria搭Gatwick express去Gatwick
基本上是非常豐富的兩條線
另外，夜間巴士也非常多，很多從市區可以直接搭到Earls Court前
就算晚上喝太晚也不用擔心

2. 生活機能:
在國外買東西幾個超市為主，快速介紹一下幾個超市的特性
Sainsbury和Tesco，平價的平民超市，基本上什麼都有了，但是要注意的是還有區分
express之類的小分類，你們可以上網先認識一下
Waitrose是相對高級的超市，品質好很多但是價格略高一點點(有時候也不一定貴)
Cooperative平價的小超市，也是基本的東西都有，但是比Sainbury和Tesco低價
Marks & Spencer是一個介於Waitrose和Tesco之間的存在
(ps. 當然有其他超市，像是iceland主打冷凍食物，印巴人開的小超市主打
一些泡麵或者調味)

簡單介紹完後，我講一下為什麼Earls Court會是一個好地方
1. 有一家大家的Sainsbury在回家的路上。Postcode 是SW7 4EJ
2. 有一家24小時除了特定節慶不然都開的大家Tesco。Postcode是W14 8PB
這家我很愛，因為很常買的到空心菜、大白菜、青江菜等葉菜類
3. 有一家M&S Postcode是SW5 9AS。我也很愛這家，因為每天都可以去撿特價食品
4. 有一家Cooperative。Postcode是 SW5 9QB
然後走遠一點也是有傳統市集，傳統市集的優點就是如果買一次比較大的量
價格會是其他地方的一半，但是當然也要注意品質
買過香蕉3x根一鎊，但是問題是很黃，所以買回來我跟我室友平分，趕緊幾天內吃完
草莓兩籃3鎊的樣子，有點忘了
地點大約在 SW6 1NQ 這家Iceland對面
那邊還有poundland和很多印巴人的店，相對來講蔬菜類最豐富
芋頭山藥白蘿蔔之類的東西都非常容易買的到

3. 價位如剛剛所述就是差不多那樣子200pw/人
4. 安全，這附近真的相對安全非常多，比較是富人區，保時捷和海神是停路邊給雨打

以上是我對Imperial學生住校外的建議
當然也是有很多其他地方可以選，或者有其他人可以分享自己住的地方也會很棒


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接下來我要講一下找房的系統

基本上在倫敦租屋案件跑非常快
所以妳常常必須多看好幾個地方，然後很常看完可能幾小時後就聽說被租出去
但是不代表你就要馬上下訂，因為案件來來去去非常快，很可能你現在決定等等又有好的
以下講幾個系統

1. imperial home solution
https://www.imperialhomesolutions.co.uk/Accommodation
我們學校自己的租屋系統
上面可以根據價位區域去找房，房東或者房仲都是必須經過學校審查過的
"理論上"比較安全
但是缺點就是案件數少，而且更新速度非常慢，很常明明就租出去了但是沒有拿下架

2. gumtree
一個二手東西或者租屋的網站
我不太建議用，因為聽過很多詐騙

3. zoopla 或者 rightmove
兩個網路上找房的系統，好玩的是上面非常多案件，然後很多都是房仲在更新的
所以其實我會推薦這邊看房，看到有興趣的案件，直接連絡房仲說想要看這個案件
或者相類似的案件麻煩他建議，就可以一次看到不少的量
然後又是透過房仲會比較"安全點"
但是要注意的是常常上面有樣品屋，看起來很美但是你會發現已經看很久了
事實上是房仲留下來拉攏客人的

4. 實體房仲
那就是做苦工直接去房仲一家一家問，或者一間一間寄信
你就把你要住的區域給他，然後他們就會推薦幾家
有趣的一個點是很多家不同的房仲事實上是同一個總公司
他們之間的區分可能是某店偏向平價某店偏向買房
這個我就關係到利益的我就不多敘述，也請不要私訊我
但是簡單的建議就是"多問多看"
很常一個屋案同時有很多房仲拿有看屋的權利
所以你看到一家有興趣後，就可以問其他房仲是不是也有那個權利
就可以坐下來談價位惹(因為房仲賺的是仲介=P

所以如果要租屋我會有以上幾個選項去看房
但是實體居多，因為我人在這邊，對我而言實際看房比較重要

另外補充一個很有用的東西
Imperial的summer accommodation
學校在放假的時候會把宿舍出租
價格算可以，甚至住遠一點很便宜，在Nottinghill那邊有便宜的地方
https://www.imperial.ac.uk/visit/summer-accommodation/
為什麼我要推薦這個是因為我當初剛來就是先住這邊
趁著便宜的價位，先住下來熟悉環境然後開始找房
一間一間實體房仲去敲門去留資料去看
所以有興趣要租屋，但是剛來倫敦不知道該怎麼辦的
這是一個不錯的選項，先住短期學生宿舍，再開始找房子


以上是幾點我自己經歷的分享
抱歉中文沒有很好，所以看起來有點亂
有問題的歡迎下面留言我再來解答
歡迎來到Imperial College =)





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→ ahyang      : 文章前半以每月計算房租，後半變成每週...？沒看得
→ ahyang      : 很懂。
→ Kukuxumusu  : 可能直接照廣告上直接翻譯吧 不懂為啥英國房租廣告
→ Kukuxumusu  : 有時是每周有時候是用每月標示 XD 話說我公司另組
→ Kukuxumusu  : 有個同事女兒也讀IC租到SW15(就putney) 我自己就住
→ Kukuxumusu  : 這邊覺得非常方便 可以搭地鐵or公車去IC 又有火車
→ Kukuxumusu  : 但我早不是學生了 以上班族來說putney我覺滿好的
→ Kukuxumusu  : 你要吃的有吃的 要藝術/活動/游泳健身都有去處
→ Kukuxumusu  : 藝術是說putney有個晚間有課的藝術學校 我正在上XD
※ 編輯: darklighter (129.31.196.39), 03/30/2016 17:18:58
→ darklighter : 感謝提醒XD發現打錯了
推 snowkei     : putney好區啊 租金也下不來 哈哈
→ Kukuxumusu  : 的確是算滿好的 XD 也許較適合有家室長期租用的人
推 etetman     : 看到imperial就推了
推 dilbert5    : 推用心
推 ohboy       : 推唷～
推 isabellee   : earls court真的是好住處～～～
推 trait       : 24小時Tesco怎麼逛怎麼爽，真心不騙~