[問題] 新北市的套房審查原則

[aynydy (老虎)]

新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則
中華民國103年9月12日北府工建字第1031734336號令訂定
一、
新北市政府(以下簡稱本府)為有效管理建築物之使用安全，訂定本原則。

二、
本原則之主管機關為本府工務局(以下簡稱本局)。
三、
本原則適用對象，為本市住宅、集合住宅及其他類似使用行為之建築物辦理室內裝修、
變更使用時，涉及不當裝修成多間套房行為之建築物。

前項所稱之不當裝修成多間套房行為，指涉及增設二間以上廁所、浴室或居室，
造成分間牆變更，或樓地板墊高者而言。
........


詢問一下新北市這個審查套房的審查原則

因為現在不少業主有做室內裝修的需求

又因很多管委會...都會要求住戶室內裝修一定要去辦理需"送審室內裝修許可"

現在手邊有兩三件案子

第一種類是 原使用執照圖 就是一般的新建案毛胚屋

只有廁所+浴室其他格局分間牆都留給屋主客變 自己在去找室內設計師去設計的案子

這類的室內裝修  都是增設兩間居室以上

都要按照上面的新北市套房規定來審查... 這非常的不合理


還二種是30坪左右的住宅 原使用執照圖是兩房兩衛，

業主想把客餐廳合併節省空間多弄兩件小臥房出來當兒童房　變成四房兩衛　

又要當套房來申請!?

這幾天去新北市櫃台請簡易裝修，因為多了兩間臥室被承辦打槍　

都不知道怎麼根業主交代了


補上完整的套房審查原則
http://ppt.cc/hmxa

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→ chewie      : 儲藏室,衣帽間不算居室 不知道能不能套用在這規則上
推 ziv0227     : 如果合理的話，在圖面上切結非屬出租套房等違規使
→ ziv0227     : 用即可。
推 maomishuo   : 我在事務所工作從長遠來看我覺得這是一個好的管理，
推 maomishuo   : 台北市也是如此：）
→ redadol     : 我大概查了一下條文 goo.gl/ULOSDf
→ redadol     : 覺得基本上要求要檢討的包含載重、日照、用電設備
→ redadol     : 感覺上對多隔間來說應該都是滿合理的要求檢討
→ redadol     : 不管是要出租或真的自己用，檢討這些好像也是比較好