[問題] 請問建築物樓高檢討

[GuitarOcean (吉他海)]

大家好 小弟想請教一下有關建物的高度限制
在容積管制區域 桃園一塊容積率350%的商業地 非角地 但臨兩面路
一面臨8米路(面寬13米), 另一面臨15米路(面寬7米), 角地剛好是別人的房子
我上網查了一下, 大概瞭解要符合2條:
1. H <=3.6(Sw+D)
2. As<=(L*Sw)/2

因為我怎麼算都覺得很奇怪, 假設先不管樓地板面積, 先看8米路那側的話.

1. 假設退縮6米，那H<=3.6(8+6)，H<=50.4，假設每層樓高抓3米6，那就是14樓高
2. 再來，As= 面寬13米*投影14米 = 182
         (L*Sw)/2 = (面寬13米*路寬8米)/2 = 52
   182 要小於等於 52 感覺非常困難阿 怎麼會這樣子呢?
   因為檢討起來，變成我最多可以蓋4樓高而已?
   -> As = 面寬13米*投影4米(因為樓高3米6乘上4樓高, 再乘以投影斜率1/3.6)
         = 52
      這樣才剛好不會超過 (L*Sw)/2=52

是我哪裡搞錯了嗎? 請各位大大幫小弟review一下...實在是想了很久...Orz 感恩

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推 aeonian     : 哈嚕!  AS 投影面積 是指建築物投影超過建築線的部
→ aeonian     : 分，所以你的AS 應該為 面寬 13米*8米 =104
→ aeonian     : 意思是如果你想蓋14樓高 你面寬只能 6.5米以下
→ GuitarOcean : 嗯嗯原來是這樣，那假設我仍然想蓋很高，方法大概
→ GuitarOcean : 看起來(照公式看)就是大量退縮，例如退個15米之類
→ GuitarOcean : 的，因為這塊非常深......@@
→ GuitarOcean : 照這個例子看，若退15米，應該就差不多可以蓋19樓
→ GuitarOcean : 高，面寛一樣13米，(19-退縮15米)*面寛13米=52
→ GuitarOcean : 忘了感謝樓上大大的指點^^