[問題] 請問關於申請建築線的問題

[elbertintw (How can I forget)]

我家在台中市西區有一棟舊式的磚造房，
屋齡大概40年出頭，
地坪有約26坪，建物二層樓大概有40多坪，
但當年登記只有17坪左右，

我媽最近想要搬去住，
但因為屋況不是很好，
我們兄弟姊妹在討論要重蓋好，
還是整修好，

要重蓋的話，因為是住二，
而且是角間，一面臨約十米的街，
一邊是小巷，有人跟我們說臨路兩邊都要內縮，
但因為那塊地是狹長形的，
一縮正面就太小了，
蓋起來應該會很難住，

請問版上各位大大，
如果要知道能蓋多大面積，多高，
需要請建築師幫忙評估嗎？
還是自己可以申請建築線，找資料？
評估可以蓋的面積。

因為這應該是基本的資料，
知道後才好評估要蓋還是要修，
如果有推薦老屋翻修或建築師的，
也很感謝，
也請提供一下合理費用，
麻煩各位了!!

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                     我可以獨自低吟出平靜的旋律
                     我可以獨自韻動出熱情的舞姿
                     我可以獨自激散出蓬勃的活力
                    我不寂寞，因為有著巴哈伴著我
                即使....................只有我一人獨舞
            ___________巴哈  無伴奏大提琴組曲 ___________

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.142.109.23
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※ 編輯: elbertintw (223.142.109.23), 03/10/2016 01:29:47
推 arch1108    : 台中有個158樂活網，用地號查使用分區，再去都發局
→ arch1108    : 網站用地號找該地的都市計畫，看裡面的土地使用分
→ arch1108    : 區管制規定，有沒有前後側院或退縮，不要亂聽別人
→ arch1108    : 講，順便找看看是不是屬於免建築線區域，搞不好不
→ arch1108    : 用請
→ elbertintw  : 感謝分享訊息
推 msjulianacd : 基本上建議翻修，重建的話，限制變嚴的可能性很大。
推 shugingchen : 還是找專業建築師評估比較清楚，推薦一位，寄站內信
推 aynak       : 評估可蓋面積自己可以做，一樓說的就差不多夠用了，
謝謝您的建議～
→ aynak       : 評估起來可蓋四十坪以上才重建，不然就整修
→ aynak       : 整修的話我是建議磚造二樓的要做結構鑑定……
※ 編輯: elbertintw (223.142.109.23), 03/11/2016 20:33:25