[問題] 建築線申請問題

[mellamo ()]

大家好，小弟非本科系，最近家裡想要買一塊地蓋房子自己住，有些問題要請教版上專業
的各位。

最近從那塊地旁的鄰居打聽到該塊地要蓋房子，不能正常地面向前面的小巷子(六米巷道)
，反而房子的門口要朝向後面的防火巷(要進出超級困難)。

而防火巷接臨著一整排很短的房子的屁股，然後那排很短的房子正面是一條大條的路。

那排短房子的地是政府租出去的。

今天到市政府詢問此事，他們說要能確定最好就是找建築師申請建築線，因為有很多人買
了地才發現不能蓋，請問這樣講正確嗎？

為什麼不行直接請建管處幫我查看看可不可以蓋，一定要申請建築線？

萬一申請完發現不能蓋之後，這筆錢不是白花的嗎？還是說這筆錢是該花的？

麻煩版上大大為小弟解惑，謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.87.171
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1503562274.A.578.html
→ herobb      : 為何不問建築師
他們是要賺錢的 一定以自己利益為優先 而跟我說需要申請 在沒有利益往來的ppt發問不是更恰當嗎
※ 編輯: mellamo (49.214.87.171), 08/24/2017 17:13:17
→ Yukikaze68  : 你要是自己能畫：現況計畫圖、地籍套繪圖、位置圖。
→ Yukikaze68  : 倒是不需要建築師出馬。沒有規定一定要建築師才能匝
→ Yukikaze68  : 請建築線指示。
→ chrischow107: 你對建築師已經有先入為主的偏見了。
推 frank355571 : 人家也是在靠專業賺錢，真正講求自己利益的是你好
→ frank355571 : 嗎 ? 妄想用香蕉換專業
推 chewie      : 是可以問問地方建築師公會有沒有為民服務的諮詢時間
→ chewie      : 啦 先問一下是可以 公務員有顧慮 所以不肯直接明說
→ chewie      : 也有可能
噓 mushroom899 : 看到回h大的貼文氣到 怎麼會有這種想法啊==
→ herobb      : 一般建物沒鄰接建築線要怎麼蓋?
→ arch1108    : 我覺得只是用文字形容，沒人知道你說的實際狀況是
→ arch1108    : 怎樣，地的狀況百百種，我相信也沒人能回答得出你
→ arch1108    : 的問題，再來，建築線指不指得出來不是你問一問就
→ arch1108    : 有答案，除了書圖申請還要辦現場會勘，都有錢買地了
→ arch1108    : ，花個兩萬確認能不能蓋也算合理吧
各位不好意思，我只是那種不想被坑到的心理，並不是有意一竿子打翻一船人，我只是需要確定到底這項工程在購買土地之前是不是必要的。
現在如果我們家要買的話，我應該是會跟仲介談談看，看能不能立個契約然後說申請到建築線確定能蓋，我們就會買這樣子。謝謝各位。
※ 編輯: mellamo (101.8.3.155), 08/24/2017 21:24:32
→ arch1108    : 你這種契約我有業主有打過，應該是可行的
→ arch1108    : 然後建築線是必要該花的
原來如此 謝謝
推 chewie      : 建築師立場而言 也不想碰那種建築線有問題的地 有
→ chewie      : 些裡地拿不出通道同意書或既成巷道證明的 我們也是
→ chewie      : 婉拒 另外建築線找測量公司也可以 我們也是找能力
→ chewie      : 強的測量公司去辦的
了解 謝謝告知
※ 編輯: mellamo (49.215.116.66), 08/24/2017 23:00:53
※ 編輯: mellamo (49.215.116.66), 08/24/2017 23:04:53
推 banana321   : 大門不能指在防火巷
推 banana321   : http://i.imgur.com/QiYXofS.jpg
→ JI1         : university of houston architecture building
→ JI1         : md anderson library
推 banana321   : http://i.imgur.com/0FTqYTI.jpg
噓 ls4444      : 申請建築線的錢又不是建築師拿的  是給測量公司申請
→ nckuming    : ptt問免錢的但不需對你付任何責任
推 Mini2007    : 這種錢ㄧ定要花，總比花了上千萬買地卻不能蓋來的好
→ Mini2007    : 你知道申請建照是要逐項檢討基地的嗎，決不是建管處
→ Mini2007    : "幫你看一下能不能蓋"就好