推 LAUNFEI : 推 08/30 21:37
※ 編輯: nsay (122.117.194.95), 08/30/2017 22:15:50
推 ICE113 : 事務所不屬於慈善事業 08/30 23:52
推 banana321 : 推 08/31 04:09
當一次好人逐條回覆好了
※ 引述《mellamo ()》之銘言：
: 大家好，小弟非本科系，最近家裡想要買一塊地蓋房子自己住，有些問題要請教版上專業
: 的各位。
板上專業的，都花很多時間，免費回答你純粹是興趣使然
: 最近從那塊地旁的鄰居打聽到該塊地要蓋房子，不能正常地面向前面的小巷子(六米巷道)
: ，反而房子的門口要朝向後面的防火巷(要進出超級困難)。
通常這種面前六米巷，大多是現行法令的"私設通路"，
需要取得該筆土地所有權人的通行同意書才可以做為面前通行的土地，
而且多半建築線也不是指在此處，而是面前六米巷的終端
建築線跟門口設立在哪一點關係也沒有
: 而防火巷接臨著一整排很短的房子的屁股，然後那排很短的房子正面是一條大條的路。
: 那排短房子的地是政府租出去的。
防火巷是不能指定為建築線的，你說的道路是不是鄰接計畫道路，是要去查詢的
: 今天到市政府詢問此事，他們說要能確定最好就是找建築師申請建築線，因為有很多人買
: 了地才發現不能蓋，請問這樣講正確嗎？
不能蓋的原因不只是建築線，前篇有人說明給你聽了
: 為什麼不行直接請建管處幫我查看看可不可以蓋，一定要申請建築線？
建築線，只是確定法令基準的一個申請文件
而且建管處是管理單位、審查單位，並不是設計單位
他們就算知道能不能蓋，可以怎蓋也不能跟你說
因為法令允許執行建築業務的是有開業的建築師
至於我們這些鍵盤人員只是從業人員
我們是協助建築師的，最後也是要由建築師確認
: 萬一申請完發現不能蓋之後，這筆錢不是白花的嗎？還是說這筆錢是該花的？
: 麻煩版上大大為小弟解惑，謝謝。
就跟買股票一樣，有賺有虧，房地產不能虧錢是一個畸形的概念
花點錢，找建築師諮詢比較實在點
還有 你當建築師查詢那些東西都不用花錢?
當然你也可以自己查，找的到資訊的話，但建築師又有啥義務告訴你要查啥東西?
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