推 chewie : 可能不符合最小基地條件 參看新北市畸零地使用規則 11/11 19:15
→ chewie : 造景的話...有點奇怪，可能要再確認是否為住宅區 11/11 19:16
用好幾個網站查過都是顯示住二 該地左右兩旁也是都是住二 然後現況也是造景使用..
另外一點奇怪的是建築線好像是整條路旁都有劃 國有地現況是造景了也能劃建築線?
我之前爬文有看到說新北最小是30坪?但是我找不到依據 所以有些研究過使用規則
但是其他條有點複雜 目前結論是如果走到畸零地使用規則的話
大概都只有第九條第一項第二款有機會吧@@
想請問一下 這筆地假定為1-2好了 如果1-1是5X年被分割出來 1-2是7X年被1-1分割出來
1-1如果就已經沒有達到最小建築面積了
是否可以解釋成1-2在5X年就無法達到最小建築面積?這樣能適用第二款嗎..
推 chewie : 建議詢問新北市政府 看有沒有免費建築師諮詢時間 11/11 21:39
→ arch1108 : 畸零地要看最小寬度和深度吧，法規裡面有寫你可以 11/11 23:01
→ arch1108 : 自已看，如果不符合但左右都已興建完應該也是可以蓋 11/11 23:01
→ arch1108 : ，另外如果你面臨計畫道路，建築線一定是指那，不是 11/11 23:01
→ arch1108 : 你說你想指哪就指哪，最後，通常雙北的地都不好處理 11/11 23:01
→ arch1108 : ，直接去找建築師吧，因為你文中的認知滿多都不太 11/11 23:01
→ arch1108 : 對 11/11 23:01
→ nckuming : 請花錢找建築師 11/11 23:03
我剛看過法規 所謂正面路寬似乎是可以自己決定要依哪一條路(A大意思是這塊地
可能只有一條路可以選嗎?)
如果巷寬少於7公尺 寬只要大於3 深只要大於12 感覺好像就有機會了?
因為還只是初步在構想而已 想先自己做些功課再找建築師 感謝大家!
→ arch1108 : 臨路是法規檢討用，目前看起來你前後都指建築線也是 11/12 10:50
→ arch1108 : 滿有可能的 11/12 10:50
※ 編輯: chevalierxd (36.225.62.153), 11/12/2017 20:14:23
推 chewie : 正面路寬不能自己決定 要以最寬者為正面 除非兩條 11/13 08:25
→ chewie : 等款才能自選 11/13 08:25
→ chewie : 等寬 11/13 08:26
推 RoLoz : 地號拿出來查最快 11/13 10:58
→ tangsys : 請找建築師，否則鄉民回答的東西你誤會了，地買下去 11/17 17:47
→ tangsys : 算誰的 11/17 17:47
推 twsya : 雙北法規不同，評估是否得以申請建築找建築師評估囉 11/17 22:52