推 chewie : "排間"?11/02 22:43
推 chewie : 正統的方法當然是讀建築系然後去事務所或建設公司練11/02 22:50
→ chewie : 個幾年 其他不太有類似上個巨麨N有專業的捷徑 建築11/02 22:50
→ chewie : 的法規比室內裝修多很多 很難快速達到能規劃的等級11/02 22:51
推 kane5945 : 隔間格局?11/02 22:51
推 ukyolee : 排間就是一般建商規劃合照透天的意思11/02 23:55
是這意思,請問這換成專業的說法叫什麼呢?
→ ukyolee : 同1F,看似容易但其實有很大學問在裡面,無法速成11/02 23:56
→ rax1010 : 坊間有室內設計繪圖班11/03 03:11
推 GP03D : 我老闆讓客戶自己動手畫耶,畫完果然排得很爛,客11/03 06:39
→ GP03D : 戶還是採用設計原圖(不尊重他人智慧經驗的結果就是11/03 06:39
→ GP03D : 這樣)11/03 06:40
→ Mercuryptt : 謝謝各位的回答,沒有炮我11/03 09:13
親戚意思是想知道一塊土地基本可以蓋幾戶,每戶幾坪,有沒有符合法規限制,先有個概
念後,再跟專業建築師討論,不然每塊土地都丟給建築師去排,會被白眼吧?
※ 編輯: Mercuryptt (27.247.164.171), 11/03/2018 09:17:09
※ 編輯: Mercuryptt (27.247.164.171), 11/03/2018 09:18:40
→ oshia : 請他規劃但又不付錢的話才會被白眼吧?11/03 09:41
推 chewie : 我一般說連棟透天XD 其實有給建築師做的話 單純評估11/03 11:02
→ chewie : 是還好啦 我們一般在實際草案前也常做坪效表/法規11/03 11:03
→ chewie : 評估 做熟悉的話也許半天就做完了...但光是這個"做 11/03 11:03
→ chewie : 熟悉"就要好幾年的經驗了... 一般人可以先從都計/11/03 11:04
→ chewie : 土地使用分區開始 知道是什麼分區(或都市計畫外土地 11/03 11:05
→ chewie : )知道容積建蔽就可以跟建築師溝通了..其他慢慢來吧 11/03 11:06
→ chewie : 另外從建商的角度出發 知道施工的眉角 甚至指出建築 11/03 11:07
→ chewie : 師沒注意到的細節 我覺得比取代建築師的工作重要 11/03 11:07
→ chewie : 前陣子拜訪一位出身藥師的建商 對細節與工法的重視 11/03 11:08
→ chewie : 就很讓我欽佩 比起取代建築師 營造這塊說不定更重要 11/03 11:09
→ chewie : 大多數住戶也對營造品質反應最深刻 不如強化這部分11/03 11:10
→ chewie : 的經驗 這部分反而難以被取代 11/03 11:10
謝謝chewie大,當然評估可行後就會給該位建築師繼續發展下去(會付費),但並非每塊土
地都成形,目前情形是親戚想藉由介紹土地進而接到營造工作,但口舌又沒仲介漂亮,才
會想從這方向切入,但卻苦了他小孩...
※ 編輯: Mercuryptt (27.247.164.171), 11/03/2018 15:10:13
推 hang1006 : 結合既有的營造專業自己當建商,再跟建築師接洽 11/03 15:54
→ hang1006 : 也許比較好?一般建商都常常在找地給建築師評估 11/03 15:59
→ hang1006 : 以非專業介紹個一塊兩塊感覺效益並不大 11/03 16:01
推 jennyperi : 排平面和檢討法規在事務所是最基本的工作,如果急11/04 02:12
→ jennyperi : 著想讓小孩接觸這塊,就請他課餘時間去事務所打工11/04 02:12
→ jennyperi : 實習,只要願意學,通常都會教 11/04 02:13
→ jennyperi : 不過如果不是建築系,事務所通常是不會收的,除非 11/04 02:14
→ jennyperi : 有關係。 11/04 02:14
謝謝,其實的確只要學基本的就好,後續細節跟專業當然一定會請建築師處理。
推 raintll : 合法排間沒那麼容易自學,打消這個念頭吧 11/04 10:21
→ raintll : 隨便畫框框分格當然可以,可是如果沒有跟後面的設計 11/04 10:21
→ raintll : 、結構等等議題連結,排得再漂亮都沒用 11/04 10:22
→ raintll : 還不如找個信任的建築師,每案排間支付小額服務費, 11/04 10:23
→ raintll : 如果有成案再抵用扣除,既有效率又有品質,建築師也 11/04 10:24
→ raintll : 會比較認真做 11/04 10:25
謝謝,看來是請親戚花點小錢才是實在。
※ 編輯: Mercuryptt (1.172.125.235), 11/04/2018 11:59:53
→ chewie : 一般長久合作的大概都不會太為難啦~ 就像樓上說的 11/04 15:40
→ chewie : 坪效計算意思一下收個紙筆費用 之後有做到再抵扣 11/04 15:41
→ chewie : 也不會太多 重點是這一塊要做到熟練花的時間與工夫 11/04 15:42
→ chewie : 不少 但實際上還是要請建築師設計 那不如花在其他11/04 15:42
→ chewie : 其他環節 這部分只要懂得基礎的建蔽容積等資訊就好11/04 15:43
推 RoLoz : 一堆人講的好像很難一樣,果然是建築系的,由評圖訓 11/05 13:57
→ RoLoz : 練出唬爛技能 11/05 13:57
願聞其詳。
推 DRnebula : 偷推樓上 11/05 14:52
推 Pedipulator : 認真覺得沒這麼容易啊…大概是資質駑鈍吧? 11/05 15:44
→ chewie : 其實說難也不難沒錯 但建築師錯了還可以怪建築師 自 11/05 16:10
→ chewie : 己評估錯了呢? 交給專業的並不是壞事吧? 11/05 16:11
※ 編輯: Mercuryptt (27.246.35.112), 11/05/2018 18:21:10
→ rax1010 : 這孩子真苦... 11/06 02:58
推 Pedipulator : 不要放話完就消失嘛…回個文給大家一個學習的方向啊 11/06 15:32
→ Pedipulator : ,還是你也是建築系出來的? 11/06 15:32
我也想知道他會有何指點,但似乎是失蹤了
推 a99982 : 才大一叫他練一下快速設計考轉學轉系不就好了 11/06 17:02
快速設計哪是啥?可是他小孩不想為了喝牛奶而變成牛...
※ 編輯: Mercuryptt (1.172.116.162), 11/07/2018 18:09:36
→ a99982 : 對營造的利潤來說,請人規劃一下的價格根本零錢11/08 09:20
推 a99982 : 小錢而已對營造的利潤來說11/08 09:23
→ a99982 : 大學生叫他好好學自己的本科比較重要吧 11/08 09:28
謝謝各位的意見,都有轉告親戚了,親戚問一般給建築師規劃費大概給多少才不會失禮呢
?
※ 編輯: Mercuryptt (27.52.64.24), 11/10/2018 12:20:43
推 zhixzk : 建築師會報價的...每個人不同。像我們就免費,哈哈 11/16 00:47
推 somouse : 呣,我以前只學到皮毛時也覺得規劃很簡單.... 11/16 11:15
→ somouse : 現在實際執行案件總是如履薄冰 11/16 11:16