推 raintll : 如果原界址還清楚，是可以不用再重新鑑界。 10/21 14:32
→ raintll : 保留共同壁一般不用計入建蔽容積，請洽詢你的建築師 10/21 14:33
→ raintll : 疑問：都有建照了，建照圖上應該有共同壁註記吧？ 10/21 14:34
→ yoya37 : 因為當初有請測量公司做地籍圖套繪，測出來是共用壁 10/21 18:52
→ yoya37 : 不在我們的地上，然後申請鑑界因為舊有房子尚未拆除 10/21 18:53
→ yoya37 : 無法鑑界，那目前建築師是說可能要再重新鑑界，但是 10/21 18:54
→ yoya37 : 我有問在地政作外業的朋友，他說你們兩間相鄰地號當 10/21 18:56
→ yoya37 : 初調查表有寫三中，來鑑界的話一定是以共用壁為界址 10/21 18:58
→ yoya37 : 所以我才有這個疑問，因為當初建築師是說可能要計入 10/21 19:00
→ yoya37 : 建蔽率，但是建照都下來了(沒有註記共用壁)，還有需 10/21 19:02
→ yoya37 : 要再做鑑界嗎？ 10/21 19:02
推 raintll : 聽起來有點怪怪的，沒鑑界過界址怎麼決定的？ 10/22 12:51
→ raintll : 雖說圖是建築師簽證，不過界址不明也敢簽也是... 10/22 12:51
→ raintll : 鑑界出來如果位址差很多，地政應該也不敢直接用共同 10/22 12:52
→ raintll : 壁當界址，因為一偏就是一整排，之後鄰房鑑界會出包 10/22 12:52
→ raintll : 如果共同壁確實在地界外，的確就沒有計入的問題 10/22 12:53
→ raintll : （都不在地界內了是要計什麼？） 10/22 12:53
→ raintll : 是說，貴地建管報開工不用交土地複丈成果圖嗎？ 10/22 12:55
→ raintll : 我個人還是建議趁空地做一次完整鑑界，至少以後清楚 10/22 12:56
→ raintll : 界址在哪，四方有爭議的話也有個依據 10/22 12:57
→ yoya37 : 好的，那我還是等拆完先做鑑界好了，感謝告知！ 10/22 15:03
推 wdcmao : 共同壁的部分 在將來新建時會變成鄰房佔用地，原基 11/04 09:57
→ wdcmao : 地面積需扣除，如有需要可以再私訊討論 11/04 09:58
推 lyping : 地界內有共用壁就算鄰房佔用 放樣勘驗就不會過了 如 11/20 00:31
→ lyping : 果建築師現況實測圖 跟一樓平面圖都沒測繪到就趕快 11/20 00:31
→ lyping : 去報備吧 要扣建蔽容積 加上註釋未來共用壁拆除供法 11/20 00:31
→ lyping : 定空地使用 11/20 00:31