Re: [資訊] 為什麼大家擠破頭也想移民澳洲 ?

[pelicanper (派立肯)]

再來一篇好了,叔叔剛好在四大銀行作資料分析,專業又在GIS/Spatial Analysis

以下是2015雪梨各區房價中位數的地圖

http://wapropertynews.ventura-id.com.au/wp-content/uploads/2015/07/
Sydney-Median-House-Price.jpg

雪梨以市中心往外差不多要往西直線距離約30公里以外才可以能有

中位數低於60萬的地區,換算成台灣已經差不多到桃園

想像你要到CBD上班,就算有捷運鐵路,每天花在交通上的時間來回也不只兩小時

現在澳幣台幣差不多是24,想像你花1,500萬住在差不多桃園然後要到台北上班

我實在不太懂換到雪梨有好在哪裡

當然你可以說有首購,澳洲收入比較高等等

不過首要條件你必須要有澳洲居民身分,有正當收入

就算首購政府補助也不過1萬澳幣,就算你能貸款100%

以60萬澳幣,NAB浮動4.4%,30年,一年要付3.6萬澳幣

這樣你來算一算要多少薪水(稅後)來過所謂比較好的生活?

那靠近市中心的就更不用考慮了

這些想要用度假打工,念書等等找移民機會的要想清楚

在沒有金援的前提下,如果你運氣好找到大都市全職的工作

你要面對的就是高房價的租屋,要能夠有足夠的頭期款能夠支付首購會一段很長的時間

再者你可能要往外找機會,當然高薪的機會就會根據距離越來越少

或是你必須花在交通上很長的時間,這在全世界的城市不會有甚麼例外

我們常在講所謂文化蜜月期,通常剛開始你會覺得這邊實在好棒棒

時間一長之後問題才會出來,這些問題很多都是個人適應的問題

沒有所謂好壞,澳洲房價高,這是事實

不信你去問問當地跟你一樣的年輕人,不意外跟台灣的反應不會差太多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.56.208.192
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Aussiekiwi/M.1476878606.A.FE0.html
推 s824732: 您查到的是house.換言之是獨棟別墅
→ s824732: 以台灣的透天厝來講,連house都撐不上,因為是連棟非獨棟,
→ s824732: 所以應該叫做town house?
→ s824732: town hosue的價格會比house更低
→ s824732: 桃園的獨棟透天厝我不確定多少?但我想千萬以上也有吧
→ s824732: 我想還是回到房價所得比比較合適.如果您硬要比房價
→ s824732: 澳洲房價確實高
→ s824732: 但台灣房價也很高,不比澳洲壓力小,這也是事實
這位朋友...

在這邊所謂的House會計算所有各種不同種類的非商業住宅

要不然你在CBD去哪裡找"House"

不需要在字面上自己做延伸了
※ 編輯: pelicanper (122.56.208.192), 10/19/2016 20:28:05
→ s824732: 另外,澳洲沒有比較好,我從未這樣說過
→ s824732: 我永遠的立場是: 台灣房價太離譜
推 s824732: 如果你把commercial算進去,那麼,逢甲夜市很可怕
→ s824732: 桃園的透天厝當然也是residential
推 wilsonyung: 補充一下，首購族優惠僅限買“新房子”
→ s824732: 桃園也從來不是cbd
推 s824732: house不會計算所有residential.因為另外有unit,apartment
→ s824732: 這是所有澳洲房產基本常識啊
好吧,我無言了

你贏了,你說了算


※ 編輯: pelicanper (122.56.208.192), 10/19/2016 20:32:47
※ 編輯: pelicanper (122.56.208.192), 10/19/2016 20:33:48
推 atank: 提供一下墨爾本這邊的情形
→ atank: http://www.reiv.com.au/property-data/median-prices
推 prankjc: 市區60萬不可能啦 我朋友買在campsie老房子好幾年前就90
→ prankjc: 幾萬了 離車站也遠 澳洲房價真的遠比台灣貴 房屋材料比台
→ prankjc: 灣差太多 工法也是
推 iinetchan: 推原po
推 yuenblack: 我老公澳洲公民他也一直擔心以後買不到房子，太貴了XDD
→ yuenblack: D
推 RC0409: 其實桃園的房價沒有你們想像的低...
→ RC0409: 以我住的地方為例，多的是每天通勤到台北的...
→ RC0409: 大家的房子價值也很多都在一千多萬....