[問題] 是否取回清償證明

[MaoLong (貓龍又叫龍貓)]

如題

之前家裡和銀行貸款買房子，最近剛還清。

有爬過文說要記得拿清償證明，

不過當我們和銀行提出要拿清償證明的時候，

銀行說如果房子是自住沒有要轉賣的話，

建議先把清償證明放在銀行，

若之後有資金的需求需要用現在這個房子抵押貸款時，

可以省一筆代書的手續費。

清償證明等到我們確定要轉手房子時再去和銀行要就好了?


想請問：若是把清償證明留在銀行，會有甚麼問題嗎?


(爬文得知若是和該銀行還有其他債務，
房屋就有可能會因為抵押權還在銀行被拍賣?
若是有幫人作保，又剛好在同一家銀行，如果對方還不出錢來，
這棟房屋也可能會因為有設定抵押權被拍賣?)

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※ 編輯: MaoLong (122.146.177.66), 04/07/2015 20:24:55
→ operatorm: 銀行清償證明→地政塗消建物抵押設定(代書幫辦，要付費
→ operatorm: )。若是將來資金有缺口，建物設定抵押20年仍未塗消，原
→ operatorm: 銀行再辦房貸，再辦房屋火險+地震險。
推 abfat: 不會有問題，我的證明也是留在銀行四年....
→ abfat: 直到最近增貸  只是原銀行利率不漂亮，只好換一間(拿回證明
→ operatorm: 還清先不拿是對消費者彈性較大。銀行是對的。
→ ypxx: 所以只要還完了，證明沒拿，地震火災險也不用保?
推 cytochrome: 樓上沒錯，已經保的可以要求退保費
→ cytochrome: 塗銷很簡單，不用特別請代書
推 monar: 就算沒有抵押權 保證債務逾期銀行也可以拍賣房子 不用擔心
推 E35831: 沒有貸款餘額，就算沒塗銷，也可以不保火險喔