[問題] 請問房貸更換轉帳銀行問題

[nivekih (阿會)]

想請教大家有關房貸更換轉帳銀行的問題，文章有點長，請見諒。



我家的房貸是在土銀辦的，當初是我媽在土銀開戶，

定期存錢至該帳戶以每月扣款繳付貸款（帳戶戶名是我媽的名字）。

因為我媽身體狀況變差，

這幾年換由我匯款至我媽土銀的帳戶來支付貸款。



最近我爸突然說，

要把我們家房貸扣款的帳戶換成他在台灣企銀開的戶頭，

（他是和朋友做生意，收入所得存至台企那個帳戶）

也就是說，要用他自己在台企存戶內的存款來繳付我們家在土銀的房貸。



我原本想說反正我們家房貸已經繳了10多年，

其實再繳沒幾年也即將付清，覺得沒有必要更換，

不過我爸滿堅持的，我和我弟討論後就還是尊重我爸的意思。

結果我爸就說要拿我們家房子的權狀給台企的人看

（我們家的土地和房屋權狀是我保管），

我只是覺得有點奇怪，但因非專業又不瞭解這方面的程序，

我爸又一直說只是給銀行的人看一下確認而已，

昨天就把權狀交給我爸。



沒想到今天晚上我爸回家後說權狀被銀行的人收走了，下週一才會歸還。

我有點錯愕，因為昨天晚上我自己有上網查一下，

辦理房貸確實是需要土地與房屋權狀正本等文件辦理對保，

所以我猜可能連房貸轉帳扣款要更換銀行也是類似的情況，

但就算是辦理房貸，銀行也只是確認資料，不會把權狀收走…吧？



由於涉及權狀這種東西，所以我的態度比較保守謹慎，

然而我確實也不瞭解這方面的資訊或手續（也有可能是我想太多），

原本也想打電話去問詢問土銀或台企，

結果剛好又遇到週末，銀行沒上班，

才直接到版上來請教大家，

一般如果想更換房貸轉帳扣款的銀行，

確實會需要房屋權狀或其他什麼樣的文件資料嗎？




謝謝大家看完這落落長的文章，

如有板友能提供解惑實感激不盡，

祝大家元宵節快樂～



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.202.97
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1455899293.A.EDB.html
推 zazazas: 轉貸吧？通常扣款帳戶都是跟房貸跑的

我不太清楚，

因為我爸的說法是「而是要用他台企帳戶的錢繼續去支付我家房貸剩餘的貸款」，

假設我家房貸還有60萬元要繳，現在轉由我爸的台企帳戶裡的存款來支付，

那個帳戶每月定期有他的薪資收入存入，

所以我爸才說這樣一來我就不需定期匯款到我媽土銀的帳戶去繳付房貸。

結果這是轉貸的意思嗎？


※ 編輯: nivekih (114.33.202.97), 02/20/2016 00:52:57
推 hoyi: 聽起來不太像轉貸。有些銀行接受「以其他銀行的帳戶扣繳本行
→ hoyi: 房貸」，但並不是每間銀行都有這樣的服務。你很懷疑的話，就
→ hoyi: 直接問台企的客服吧。話又說回來，如果房子是登記在你媽名下
→ hoyi: 只要沒有她簽字同意，也不可能有轉貸這種事。權狀倒是真的要
→ hoyi: 去拿回來就是了~
推 smilewendy: 如果權狀收走有可能就是被拿去設定，可以去地政調閱
→ smilewendy: 謄本看
推 wasi: 不轉貸，可辦二胎設定用
→ nivekih: 我會再和我爸詢問確認，謝謝大家～
→ b2209187: 我猜你爸要轉增貸吧
→ b2209187: 現在房貸幾乎都要同銀行扣款才可以了
推 monar: 如果銀行行員真的保管你家權狀這問題才大條吧
推 pystar: 轉貸才會把權狀收走，去做設定，一般銀行業務不會用，自
→ pystar: 扣只要授權書即可
→ sugarwings: 轉增貸。向你爸問清楚吧！