[問題] 房貸比較

[yihungsky (^^)]

小弟現在在選擇房貸，本身需求為：

貸款金額：900萬
年限：20年
其他：本身在科技業，有閒錢會提早還房貸

現在問到的有：

A銀行：
利率1.64(I + 0.57)
本金攤還
須額外開辦費4000

B銀行：
利率1.60（I + 0.94)
本息攤還（兩週還一次）
免開辦費


B銀行是外商，雖然總利率看起來最低，但他的I值比其他兩間低(0.66 vs 1.07)，而固定
加碼較高，且只能採用本息攤還。

目前有算過假設20年利息不動下，利息總和會是A最少。

但如果假設未來會升息，那這兩種房貸組合，哪種會受影響比較大呢？

麻煩大大幫忙解惑了，謝謝！

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推 NEWAZEL: 本金攤還的一定影響比較小阿 你的本金減得快
推 NEWAZEL: https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1.action
→ NEWAZEL: 你用本息攤還 過了綁約期一樣可以先還本金
→ NEWAZEL: 影響利息的就是本金 減少本金 一樣會少利息
推 zazazas: B銀行是匯豐吧 I值是固定利率(A:0.57 B:0.94)
→ zazazas: 你講的0.66跟1.07是浮動利率
→ yihungsky: @@  原來如此
→ word2010a: 滙豐那個是T值吧，跟I還是有點不太一樣