推 ljjsay: 擲杯 07/01 14:27
※ 編輯: Hirorio (106.107.212.5), 07/01/2018 14:31:19
→ milk7054: 台灣又沒次貸商品，媒體喜歡斷章取義 07/01 14:38
→ milk7054: 就算房貸遲繳，捏緊LP也是這樣要繳啊,更何況房屋是抵押 07/01 14:40
→ milk7054: 品 07/01 14:40
→ milk7054: 美國升息都沒擔心房貸危機,就台灣媒體一堆腦補幻想文 07/01 14:41
→ Hirorio: 斷頭法拍 房價下殺 年輕人才有進場買房機會 07/01 14:48
→ milk7054: 可以住南部阿，幹麻擠台北？？？ 07/01 14:50
→ milk7054: 日本住不了東京，那要等斷頭到哪一年？ 07/01 14:52
→ Hirorio: 可以住東部呀 幹嘛住南部 南部對不起你嗎 07/01 15:12
→ Hirorio: 為什麼你覺得只有北部會斷頭？挺有趣的 07/01 15:13
→ milk7054: 買花東為什麼不行？？？ 07/01 15:20
→ milk7054: 為什麼跟北部比起來，南部房市斷頭機率沒有比較低，理由 07/01 15:21
→ milk7054: 何在？ 07/01 15:21
→ milk7054: 東部有對不起你？ 07/01 15:22
推 ich2: 利率差多了好嗎 光活儲利率銀行間可以差到3-4倍以上 07/01 15:37
→ Hirorio: 會比較高嗎 斷不斷頭看貸款成數 07/01 16:00
→ Hirorio: 買花東很好呀 是你拿台北東京舉例又不是我 07/01 16:00
推 ivan761016: 最多就升息一到兩碼 不過老實說房貸壓力根本不會增加 07/01 16:03
→ ivan761016: 多少 貸1000萬20年來說每個月才多1200左右 07/01 16:03
推 PitzMan: 對「投資客」一次槓桿開到最大、買很多戶的就會傷到了， 07/01 16:08
→ PitzMan: 所以有人說，能打擊投資客退場的手段就是「升息」。 07/01 16:08
推 PitzMan: 對「自住客」來說只是褲袋嘞緊一點、少點消費（而少點消 07/01 16:10
→ PitzMan: 費可能就會讓內需下滑）而已… 07/01 16:10
→ milk7054: 會不會斷頭跟貸款成數的關聯是什麼？？黑人問號 07/01 16:12
→ milk7054: 正常繳本息，貸款成數低就比較容易斷頭，邏輯在哪？？？ 07/01 16:15
推 PitzMan: 有可能呀，貸款成數越多資金槓桿越放大呀～ 07/01 16:15
→ milk7054: 那也是資金週轉不靈資產負債比的問題，跟貸款成數沒太大 07/01 16:18
→ milk7054: 關係 07/01 16:18
→ Hirorio: 怎麼跟貸款成數沒關係 你貸越多 稍微房價跌 07/01 16:20
→ Hirorio: 銀行怕錢拿不回來 很快就拍賣 07/01 16:20
→ Hirorio: 我覺得你再把資本市場搞清楚點再說吧 07/01 16:22
→ milk7054: 銀行貸款給你目的是為了等房市崩盤？？？ 07/01 16:23
→ Hirorio: 現在房地產主要都投資客炒房價 然後賣給你們自住客 07/01 16:24
→ milk7054: 你先搞清楚，銀行貸款目的不是為了等崩盤法拍，再叫人搞 07/01 16:24
→ milk7054: 清楚資本市場吧 07/01 16:24
→ Hirorio: 自住客根本最後的韭菜 不只投資客 建設公司 所有產業鏈 07/01 16:25
→ milk7054: 你想等崩盤撿便宜，請慢慢等 07/01 16:25
→ Hirorio: 都在玩槓桿 一旦泡沫破 全破 連鎖破 07/01 16:25
→ milk7054: 銀行貸款成數高，為了養套殺，邏輯？？？？ 07/01 16:26
→ Hirorio: 銀行貸款就怕房價跌 懂嗎 怕跌到殘值為零 07/01 16:27
→ Hirorio: 銀行貸款只是要賺利差 但怕放款收不回來 你不懂硬要回 07/01 16:27
→ milk7054: 真的不懂你的邏輯，你以為我很愛回你推文？？？ 07/01 16:28
→ Hirorio: 跟你講完我都累 你去問投資客吧 貸款成數高你跳到養套殺 07/01 16:29
→ Hirorio: 我也是服了 這邏輯? 我也是很多黑人問號 07/01 16:29
→ Hirorio: 那你不要回呀 不懂回越多更惠被看破 07/01 16:30
→ milk7054: 貸款成數高又養套殺，貸款成數低你又自備款不足，又要等 07/01 16:30
→ milk7054: 房市崩盤，我真的累了 07/01 16:30
→ milk7054: 直接說你自備款不夠，想等崩盤不就得了？？？ 07/01 16:31
→ milk7054: 又沒人規定你不能100%付現 07/01 16:32
→ Hirorio: 你腦補很多 我甚麼都沒說 買房需求人人不同 條件也都不同 07/01 16:35
→ milk7054: 還款能力好地段佳，貸款成數高代表斷頭機率高？？？還款 07/01 16:46
→ milk7054: 能力差地段鳥，貸款成數低代表比較安全？？？我不知道這 07/01 16:46
→ milk7054: 種邏輯，銀行會不會先倒閉 07/01 16:46
推 Austronesian: 升息是要抑制過熱的景氣，讓錢回來定存 07/02 13:39
→ Austronesian: 但現在台灣經濟才剛開始復甦而已 07/02 13:39
→ Austronesian: 要抑制房地產手段很多，但升息是連實質面都會有影 07/02 13:40
→ Austronesian: 響 07/02 13:40
→ Carciaparra: Q3~Q4 07/08 23:44