→ lipservice: 通常是房貸是撥給你的帳戶，用你的錢代償(非銀行人員) 07/03 14:43
→ lipservice: 通常你事先會簽些文件，不過你不知道那些文件的作用 07/03 14:45
推 MJdavid: 不是應該用信託專戶裡的錢去還貸款嗎？ 07/03 14:51
→ lipservice: 信託專戶的錢有時候不太夠還，看實際情形處理吧! 07/03 14:54
推 MJdavid: 那至少也要從原PO的帳戶先轉到信託帳戶再轉出去還貸款吧 07/03 14:55
→ lipservice: 房貸把錢撥入履保專戶後，再用專戶代償要花多一兩天 07/03 14:55
推 MJdavid: 多花一、二天那不是賣方的事嗎？難道多一、兩天的利息要 07/03 15:00
→ MJdavid: 買方負責嗎？ 07/03 15:00
→ lipservice: 等專業人員回覆吧!銀行通常不會在前手未塗銷前把錢全 07/03 15:03
→ lipservice: 撥入專戶，萬一到時候撥出去的款沒拿去還怎麼辦? 07/03 15:04
→ happypink: 我也以為銀行應該直接撥給信託專戶，或直接去清償對方 07/03 15:06
→ happypink: 銀行貸款，動到我的活存戶很奇怪！ 07/03 15:06
→ lipservice: 應該是把原PO的活存戶設定成貸款的戶頭?(要問中信) 07/03 15:07
→ milk7054: 買方銀行取得第一順位後，才會把餘款匯入履保帳戶 07/03 15:10
→ milk7054: 賣方還沒清償前,房屋是抵押給賣方銀行 07/03 15:15
→ milk7054: 同樣，賣方也要等到買方代償後才會進行塗銷 07/03 15:27
→ milk7054: 一手交錢一手交貨的道理 07/03 15:28
推 MJdavid: 沒有吧 我當初賣的時候 買方把錢匯到履保 我要還貸款 要 07/03 15:29
→ MJdavid: 先得到買方同意我動用部分的錢還貸款 履保的錢才能動用 07/03 15:30
→ MJdavid: 不然一手交錢 一手交貨 我就貸款了 我還要去哪生錢先還掉 07/03 15:31
→ MJdavid: 我原先的貸款 再來跟買方一手交錢 一手交貨呀 07/03 15:32
→ milk7054: 塗銷後，履保帳戶錢再匯到賣方帳戶 07/03 15:34
→ milk7054: 前面付的價金在履保，代償塗銷後餘款匯入履保,最後才是 07/03 15:40
→ milk7054: 匯入賣方帳戶 07/03 15:40
→ happypink: Mjdavid大，我也覺得您提供的過程比較合理 07/03 15:55
→ happypink: 我貸款金額大於賣方貸款的金額，銀行或信託專戶的錢都 07/03 15:57
→ happypink: 夠還的 07/03 15:57
→ O12: 你借錢幫對方還，先撥款給你，這樣才有軌跡 07/03 19:21
推 highhand: 不先撥到你帳戶，你事後否認說錢都沒進你帳戶怎麼辦。 07/03 19:39
推 lawrence311: 大部分銀行撥款都先入借款人帳戶，你的銀行帳號其實 07/03 20:33
→ lawrence311: 專員查也知道，沒什麼個資 07/03 20:33
→ duetto: 先入你帳戶再馬上匯出 讓金流明確 你應該有簽相關約定或留 07/03 21:12
→ duetto: 空白取款條。開戶貸款都把資料給銀行了 個資問題是什麼？ 07/03 21:14
→ duetto: 如果辦買賣價金信託 通常是入信託帳戶 讓信託單位處理代償 07/03 21:15
推 smith71504: 樓上d大，我就是簽買賣價金信託，有信託專戶啊...為 07/03 21:48
→ smith71504: 什麼不直接匯入信託專戶就好了呢 07/03 21:48
推 guccienvy: 我猜跟借據填法有關係...你要不要瀏覽一下你手上借據 07/03 22:23
→ guccienvy: 有無撥錢入到哪帳戶.... 07/03 22:23
推 hlfy3169: 貸款撥入你的戶頭確立金流，然後以銀行名義代償對方貸 07/03 22:34
→ hlfy3169: 款 07/03 22:34
→ hlfy3169: 簽約對保時應該有簽立委託代償聲請 07/03 22:35
→ hlfy3169: 待取得第一順位抵押權後餘款才會入履保 07/03 22:36
→ hlfy3169: 你的帳號只是出資帳號（因為貸款已經撥給你），實際匯 07/03 22:38
→ hlfy3169: 款人應該是中信 07/03 22:38
推 hibernate: 都有買賣價金信託了 撥款匯款到履保帳戶 銀行出指示書 07/04 00:53
→ hibernate: 再匯到賣方銀行去做代償 當天作業完成 不然會多利息 07/04 00:54
→ duetto: 價金信託銀行也是中信嗎？信託專戶是可以辦代償沒錯 07/04 07:40
→ duetto: 但是撥款銀行不一定要配合XD 07/04 07:40
→ duetto: 撥款行只跟貸款客戶約定 或依自身銀行約定 07/04 07:41
推 royalksdmc: 全國銀行都是這個流程，然後你已經在中信申貸，你的 07/04 07:48
→ royalksdmc: 個資問題是？ 07/04 07:48
推 beserious: 1.先進貸款戶的存款帳號，過個水再提出來做後面的事 07/04 08:15
→ beserious: 為的就是證明有撥款給你 07/04 08:15
推 hibernate: 入買方戶頭 所以有空白取條可以匯出？還是不用取條 07/04 08:19
推 beserious: 2.個資又沒外流，問題在哪？病史也是個資，看醫生不用 07/04 08:25
→ beserious: 告知哪裡不舒服對什麼藥過敏以防個資外流？ 07/04 08:25
推 chihchingho: 你晚一天代償就會多一天的賣方房貸利息，先搞懂簽了 07/04 09:14
→ chihchingho: 哪些東西 07/04 09:14
→ happypink: 每家銀行都是這樣做嗎？我聽到的都不會使用個人帳戶， 07/04 11:15
→ happypink: 如果當下我的戶頭裏有100萬，銀行有心人士不就可以<順 07/04 11:15
→ happypink: 手>匯走？就算可以提 要回也是非常麻煩！ 07/04 11:15
→ happypink: 就算知道他要用我的戶頭，我能說不嗎？ 07/04 11:16
→ flypenguin: 其他錢不能動的，這只是過帳，數字要一樣。 07/04 12:50
→ flypenguin: 你應該有簽過相關的同意書 07/04 12:50
→ happypink: 恩..但請問樓上，這種同意書可以拒簽嗎？我都有點想去 07/04 13:40
→ happypink: 金管會檢舉了！！因為那個專員一直逼我簽，我本來是想 07/04 13:40
→ happypink: 換另家貸款的，但又怕時間來不及才勉強同意的 07/04 13:40
推 WaterDragonI: 如果銀行隨便動用你其他金錢那更好！更可以告金管 07/04 13:46
→ WaterDragonI: 會還有跟銀行求償了！為什麼樓主顯得異常擔心﴿? 07/04 13:46
→ WaterDragonI: 也好想銀行亂動我的錢然後我求償……… 07/04 13:46
→ milk7054: 能具體舉證，簽名時受到脅迫嗎??? 07/04 13:48
→ milk7054: 當事人主張其意思表示係因被詐欺或脅迫而為之者 07/04 13:50
推 WaterDragonI: 你如果心裡不太爽，就直接告吧。看看中信會怎麼說 07/04 13:50
→ WaterDragonI: ，因為金管會第一步轉發信函給中信、叫中信跟你解 07/04 13:50
→ WaterDragonI: 釋。 07/04 13:50
→ milk7054: ，應就其被詐欺或被脅迫之事實，「負舉證之責任」 07/04 13:50
→ milk7054: 所謂因被脅迫而為意思表示，係指因相對人或第三人以 07/04 13:51
→ milk7054: 「不法危害」之言語或舉動加諸表意人， 07/04 13:52
→ milk7054: 「使其心生恐怖」，致為意思表示而言。 07/04 13:52
→ milk7054: 所謂詐欺者，係謂「欲」相對人陷於錯誤， 07/04 13:55
→ milk7054: ，「故意」示以「不實」之事 07/04 13:55
→ happypink: W大，跟銀行求償就算成功了也不可能超過原先損失，不要 07/04 14:16
→ happypink: 變少就好了！還要花費金錢人力，我們一般人哪這麼多時 07/04 14:16
→ happypink: 間跟他耗，當時談的時候我應該錄音的...！！其實是專 07/04 14:16
→ happypink: 員態度不好又講不清楚我覺得很不爽=.= 07/04 14:16
→ flypenguin: 可以拒簽啊，不過撥款當天你要跑一趟匯款，沒比較方便 07/04 14:19
→ stacy611026: 你一定有簽到相關同意書 跟你的貸款人員問清楚 07/04 20:08
→ stacy611026: 你有簽到同意書的情況下，告金管會也沒什麼用 07/04 20:09
→ stacy611026: 不過這也算正常貸款流程之一 你不用太擔心Y 07/04 20:09
→ stacy611026: 如果銀行有動到你貸款以外的錢 你就能爽告金管會了 07/04 20:10
→ hlfy3169: 可以拒簽啊，不過至少要跑兩趟銀行（撥代償+履保） 07/04 20:53
→ Dexter2000: 可以拒牽 只是撥款當天你要跑銀行自己匯 07/09 20:19
推 smilewendy: 呃.........可能他態度不好解釋不清處吧，做房貸助op6 07/10 22:21
推 smilewendy: 等對方塗銷後剩餘的錢會幫你匯履保 07/10 22:23
推 smilewendy: 做房貸6年的經驗，這是非常正常的事 07/10 22:25
推 penguinbaby2: 同意書可以拒簽，進入銀行後，簽署各種契約我都會 07/13 09:19
→ penguinbaby2: 仔細看條款，尤其是去其他行庫...免得簽了賣身契都 07/13 09:19
→ penguinbaby2: 不知道XD 07/13 09:19