[問題] 房貸提早還本 塗銷與否差別？

[pchion2002 (Q_Q)]

最近有一筆錢

要提早還完房貸

土銀有規定可以提早還本 但不塗銷 不算違約金

那我還本後

利息降低或變成0

塗銷不塗銷

會差在什麼地方呢？


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→ alex1973: loan 版
推 cv3332000: 差在抵押權還設定給銀行，防止你拿去轉貸
推 MJdavid: 還本？？還清吧
推 frogbsd: 沒塗銷可以當作防止被偷賣的一道防線
推 sggs: 防偷賣+1  本票裁定的掛號信被截走就bye了
原來如此...剛剛問行員是否能提早還清
臨櫃行員說不行...
可以多還 但不能還清
http://i.imgur.com/t5NXGte.jpg
但我網路查跟電話詢問都可以還清
只是不能塗銷

想問，
1. 可以還清，不能塗銷
2. 不能還清
哪個才是對的...？

※ 編輯: pchion2002 (27.246.190.93 臺灣), 11/19/2019 12:12:25
→ b2846972926: 意思是說已經還完了 但還不能賣喔？
推 MJdavid: 怎麼會有2選項 沒還清怎麼可能塗銷？
抱歉 我搞錯了 哈哈
※ 編輯: pchion2002 (27.246.190.93 臺灣), 11/19/2019 12:30:06
推 frogbsd: 一定可以塗銷，可能會有違約金，反正放著只有好處
推 StarRoad: 沒要賣的話，塗不塗消沒差。而且沒寫禁止提前還款(非還
→ StarRoad: 清)也是，大不了留一塊?
推 prussian: 苳l放免費銀行保險箱的概念(?
→ prussian: 房子
推 z820410: 你要賣房再去塗銷也可以 不然放著 以後說不定要用到錢
→ z820410: 可以直接再去貸 好像有一個費用可以少收
→ b604191: 一般銀行提前清償條款也就是違約金都是綁塗銷抵押權，房