[問題] 額度3950萬/總費用年率1.31%的房貸，算優

[heavenbeyond (如果在天堂)]

大家好～

其實還沒有很認真在考慮購屋的問題，目前只能說「不排斥在花蓮買一間新成屋」。
今天收到大樹的信，說我符合一個首購房貸的優惠專案。給的條件如圖：
https://i.imgur.com/FjOinHZ.jpg
大樹算是我滿常往來的銀行，薪資戶和股票交割戶都是透過他，往來也有十多年了，
但我從來沒有向大樹詢問過任何房貸的問題啊。 想想可能也是銀行想辦法放款所以找上我吧？
我是有在花蓮看上一間新成屋，但還沒有認真思考購屋的問題，所以在房貸方便也完全沒研究。
請問一下大樹給的「額度3950萬/總費用年百分率1.31%」，這條件算是不錯嗎？
我有瞄到一些文說公股銀行房貸利率下殺1.1%，但是其他費用加一加的話，總費用年百分率似乎也差不多？

如果他這個條件算是很不錯的話，或許我會比較認真來考慮購屋的問題，畢竟現在也是難得的超低利環境。
謝謝啦～

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→ kaiyure: 大大走錯版了，請左轉
推 chunyulai: 花蓮買到4000萬 羨慕 嫉妒
→ alex1973: 這是亂槍打鳥的 email 吧, 因為我剛剛也在我的信箱看到
→ alex1973: 幾乎一模一樣的 email, 除了可貸額度不一樣以外, 利率一
→ alex1973: 模一樣
推 ryusenming: 4000萬可以在花蓮買到超高級的
→ alex1973: 我跟國泰世華只有存款還有信用卡往來
推 pikakami: 4000萬在花蓮感覺可以蓋城堡..
推 ryusenming: 也沒到城堡就很高級的透天
→ yutakano: 3950如果是7成那是5500的房子了
推 tenghui: 自住的話沒意見 想囤房轉手的話這價格在花蓮套一輩子
→ tenghui: 然後未看先猜年利率是按年度分級
推 hlfy3169: 要注意在花蓮超過4000萬只能貸6成
推 pr9558: 3950/0.7 這個買花蓮真的很有愛 應該要蓋景觀豪宅吧XD
推 Yaiba: 我目前算起來 總費用年百分率1.31%
→ Yaiba: 年利率為2.345% 並沒有特別低欸 應該還好？！
推 Yaiba: 又或是年利率1.31% 但總費用年百分率也是1.31%
→ Yaiba: 那跟利率無關的費用 3950萬的話 費用要888萬喔
推 mengmengcats: 不是有專版？
推 redbeanbread: 股版名人
噓 Sana: 股版被水桶的大叔
噓 esunworld: 走錯地方
噓 jamesmile: 哈哈